Contrato de compraventa de bienes

El contrato de compraventa es un contrato por el cual un vendedor se obliga a transferir la propiedad de un objeto (en este caso un bien mueble) a cambio de una cantidad de dinero específica (precio) que debe pagar el comprador.

Este documento se encuentra adaptado para llevar a cabo la venta de todo tipo de bienes muebles, especialmente si esta se realiza sobre electrodomésticos, muebles de hogar o de oficina, joyería, relojes, computadoras, obras artísticas, etc.

El contrato cuenta con los elementos necesarios para el caso de que el mismo necesite ser registrado ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, o bien, formalizarse o protocolizarse, ante notario público si se considera necesario.

Asimismo, el modelo se encuentra estructurado para los casos en que los pagos se realicen de manera total, o bien de manera parcial a través de un plan de pagos ya sea anual o mensual.

Este documento ha sido específicamente redactado para ser utilizado como un Contrato de Compraventa sobre Bienes Muebles.

• Si desea comprar o adquirir un Bien Inmueble como pudiera ser una casa, un departamento, un terreno, etc., puede utilizar el Contrato de Compraventa sobre Bienes Inmuebles.
• Si desea comprar o adquirir un Bien Mueble en un futuro próximo, puede utilizar el Contrato de Promesa de Compraventa de Bienes.
• Si desea comprar o adquirir un automóvil, puede utilizar el Contrato de Compraventa de Automóvil.
• Si desea comprar o adquirir una empresa o negocio, puede utilizar el Contrato de Compraventa de Empresa.

¿Cómo utilizar este documento?

El documento puede ser utilizado en todas aquellas ventas que se realicen entre particulares, ya sea que se trate de personas físicas o personas morales (empresas, instituciones, sociedades, etc.) siempre que la venta sea sobre bienes muebles no importando si estos son totalmente nuevos o tienen algún tipo uso.

En caso de tratarse de una compraventa mercantil (por ejemplo, si el vendedor se dedica habitualmente a la venta de los productos objeto del contrato) se pueden incluir en el documento las obligaciones especiales que son aplicables para el vendedor (por ejemplo, obligación de entregar factura, que los objetos incluyan alguna garantía, etc.).

Para llevar a cabo el contrato de compraventa, en primer lugar hay que determinar el objeto u objetos de la venta (por ejemplo: un reloj o un refrigerador). Dado que se trata de una compraventa entre particulares, puede ser recomendable que el comprador tenga a la vista y si es posible revise de manera directa las condiciones del objeto u objetos que se le están vendiendo. El segundo aspecto fundamental es la determinación del precio que el comprador pagará por el objeto u objetos que adquiere a través del contrato.

Adicionalmente, es posible establecer otras condiciones que pueden resultar importantes dependiendo del objeto que se vende y de las personas que firman el contrato, como por ejemplo, si el bien se venderá con una garantía o sin ella, el lugar y la fecha en la que se entregará el objeto u objetos al comprador, así como la forma en la que este realizará el pago o en su caso los pagos al vendedor, o bien si el contrato se inscribirá en el Registro Público, etc.

Es importante mencionar, que en todo contrato de compraventa el vendedor está obligado a la entrega del bien y al saneamiento del objeto (lo que incluye restituir al comprador el precio que ha pagado) cuando el objeto presente vicios ocultos o bien, cuando el vendedor no tenga los derechos sobre el objeto para poder venderlo. Por su parte, el comprador está obligado a recibir el bien y a pagar el precio en la forma que se establezca, la cual como se ha mencionado puede ser de contado, en una fecha determinada o bien, en parcialidades (pago a plazos).

Acordadas las condiciones de la venta, para dar validez al contrato basta que quienes participen en él lo firmen, de preferencia en cada una de las hojas o cuartillas que lo integran.

Derecho aplicable

Legislación civil (Código Civil Federal y códigos civiles estatales).

En el caso específico del Código Civil Federal, es aplicable el Libro cuarto, Título segundo.

¿Cómo modificar el modelo?

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.