Adenda al contrato de arrendamiento de inmueble

Esta Adenda al Contrato de Arrendamiento de Inmueble permite modificar diferentes cláusulas del Contrato de Arrendamiento de Inmueble inicial y/o de modificatorias previas que se hayan acordado. Esta adenda esta adaptada para modificar un Contrato de Arrendamiento Residencial o Contrato de Arrendamiento Comercial, es decir, realizar cambios en la cláusula de la renta o precio del alquiler, la forma de pago de la renta, la duración del contrato, incluso la cesión de derechos del arrendatario a otra persona, entre otras.

Cabe mencionar que realizar una adenda, evita la necesidad de firmar un nuevo contrato cuando se quieren modificar únicamente algunas cláusulas o aspectos del mismo. Sin embargo, si los cambios son mayores y se quiere modificar significativamente el contrato, se sugiere firmar uno nuevo para evitar confusiones.

¿Cómo usar el documento?

Este documento está diseñado para realizar cambios en los acuerdos iniciales del Contrato de Arrendamiento, es importante recordar que, en el caso de pluralidad de arrendadores o arrendatarios, todos deben estar de acuerdo con las modificaciones manifestando su consentimiento y aprobación.

La adenda debe contener:

• La identidad de las partes, es decir, del arrendador(es) y del arrendatario(s);
• Los antecedentes, es decir, información sobre el inmueble objeto de arrendamiento, la fecha de firma del contrato inicial y si existieron modificatorias previas;
• El lugar y fecha de firma de la presente adenda;
• El cambio que se hará a alguna de las cláusulas a través de esta Adenda.

Para que esta adenda sea válida, será necesario que sea debidamente firmada en 2 juegos originales por el arrendador y el arrendatario, quienes deberán anexar la misma al contrato inicial y conservar cada uno un juego debidamente firmado. A partir de ese momento, las nuevas cláusulas sustituirán a las anteriores.

Nota: Si el Contrato de Arrendamiento de Inmueble inicial se encontrase inscrito ante los Registros Públicos, sus modificatorias incluyendo esta adenda deberán inscribirse también.

Legislación Aplicable

Las normas aplicables a los Contratos de Arrendamiento en general son el Código Civil, en específico los artículos 1666 al 1712, el Código Procesal Civil y la Ley N° 30933.

En el supuesto de modificar un Contrato de Arrendamiento Residencial, se debe observar también el Decreto Legislativo N° 1177.

¿Cómo modificar el modelo?

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, con base en tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.