Última revisión: 12/03/2023
Formatos disponibles: Word y PDF
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Este documento permite que el arrendador o propietario de una vivienda o local comercial otorgue su autorización por escrito al subarrendamiento o cesión de alquiler de dicho inmueble por parte del arrendatario o inquilino.
Se puede utilizar para responder a una solicitud de autorización enviada por el arrendatario, quien tiene la intención de ceder o subarrendar el inmueble alquilado para uso residencial o comercial.
¿Qué es el subarrendamiento?
El subarrendamiento es un contrato mediante el cual el arrendatario cede a un tercero (subarrendatario) el uso del inmueble alquilado, como arrendatario, de manera total o parcial.
En ese sentido, se firmará un nuevo documento denominado contrato de subarrendamiento entre el arrendatario y el subarrendatario, manteniéndose la relación existente entre el arrendador y el arrendatario, es decir, no se modifica ni se extingue ni hace que se establezca un nuevo contrato (con derechos y obligaciones) entre el arrendador y el subarrendatario. Por ello, la duración del subarrendamiento será como máximo igual a la del contrato de arrendamiento. Además, frente al arrendador, cualquier daño al inmueble deberá ser asumido por el arrendatario, así haya sido causado por el subarrendatario.
¿Qué es la cesión de posición contractual?
La cesión de posición contractual en un contrato de arrendamiento de una vivienda o local comercial (también conocido como traspaso de local) es un contrato mediante el cual el arrendatario de un inmueble (cedente) transmite a un tercero (cesionario) el conjunto de los derechos y obligaciones que le corresponden en virtud del contrato de arrendamiento, por lo que el arrendatario "sale" del contrato de arrendamiento y el tercero "entra" en su lugar.
Así, mientras que el subarrendamiento supone el nacimiento de un nuevo contrato que se agrega al celebrado entre arrendador y arrendatario, la cesión supone la subsistencia del mismo contrato de arrendamiento aunque con un cambio en la identidad del arrendatario.
¿Cómo utilizar este documento?
Para poder utilizar este documento debe contar con la siguiente información:
Una vez diligenciada la autorización se debe imprimir y firmar, o copiar su contenido si se enviará por medios electrónicos. Este documento no requiere autenticación en notaría para su validez.
Legislación aplicable
Las normas aplicables a los Contratos de Arrendamiento en general son el Código Civil, en específico los artículos 1666 al 1712, el Código Procesal Civil y la Ley N° 30933.
En el supuesto de modificar un Contrato de Arrendamiento Residencial, se debe observar también el Decreto Legislativo N° 1177.
¿Cómo modificar el modelo?
Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, con base en tus respuestas.
Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.
Otros nombres para este documento: Carta de autorización del subarrendamiento de una vivienda, Carta de autorización al traspaso de un local de negocio, Comunicación de autorización de la cesión de una vivienda alquilada, Carta de autorización a la cesión de un local de negocio, Notificación al inquilino de autorización para el subarriendo del local de negocio
País: Perú