________
Lägenhetsarrende
§ 1. Jordägare
Namn: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 2. Arrendator
Namn: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 3. Arrendeområde
Adress: ________
Fastighetsbeteckning: ________
Yta: ________ hektar
Arrendet avser hela fastigheten. Arrendeområdet är markerat på karta i bilaga till detta avtal.
§ 4. Byggnader
På arrendeområdet finns följande byggnader:
________
Arrendatorn är vidare tillåten att uppställa egna byggnader på den arrenderade marken.
Byggnad som finns eller uppställs på arrendeområdet får inte användas som bostad eller i arrendatorns verksamhet.
Har arrendatorn uppfört egen byggnad på arrendestället ska den vid arrendets upphörande erbjudas jordägaren till inlösen. Antas erbjudande om inlösen inte inom en månad från att det ställts ut får egendomen avlägsnas marken eller överlåtas till en tillträdande arrendator. Avlägsnas egendomen ska det göras utan skador på arrendestället.
Är uppförd egendom inte bortförd inom tre månader från att arrendestället avträddes eller anspråk på inlösen ogillats tillfaller den jordägaren utan lösen.
§ 5. Träd m.m.
För att arrendatorn ska få föra bort träd och liknande från arrendeområdet krävs jordägarens skriftliga samtycke.
§ 6. Vägar
Arrendatorn är tillåten att för nyttjande av arrendeområdet anlägga enskild väg inom området. Det är arrendatorn som själv ska stå för kostnaderna för sådan anläggning samt ska ansvara för drift och underhåll.
Vid avtalsperiodens slut ska den enskild vägen rivas och marken återställas.
§ 7. Servitut
Följande servitut gäller på marken som upplåts som arrende:
________
Giltighetstid: ________.
§ 8. Användning
Den arrenderade maken ska användas på följande sätt:
________
§ 9. Arrendeställets skick
Arrendet, och medföljande byggnad/-er, upplåts i följande skick:
________
Arrendatorn är skyldig att under arrendetiden vårda och underhålla marken. Vid frånträdet ska marken vara i oförändrat eller av jordägaren godkänt skick.
§ 10. Drifts- och underhållskostnader
Arrendatorn bär ansvaret och ska bekosta samtliga drifts- och underhållskostnader på arrendeområdet under arrendetiden.
§ 11. Myndighetskrav m.m.
Arrendatorn bär ansvaret för att bekosta och inhämta eventuella bygglov och andra aktuella tillstånd för sin verksamhet.
Begär kommun, myndighet eller eventuella försäkringsbolag någon åtgärd eller utredning för arrendeområdets nyttjande ska det bekostas av arrendatorn.
§ 12. Ansvar
Uppkommer skada på arrendemarken till följd av arrendatorns brukande ska jordägaren ersättas ekonomiskt.
Jordägaren ska vidare hållas skadelös från eventuella skadeståndskrav riktade från tredje man till följd av arrendatorns nyttjande av marken.
Jordägaren bär inget ansvar för skada som uppstår på arrendemarken, eller egendom som där finns tillhörande arrendatorn, och som orsakats av markens beskaffenhet, förändringar i grundvatten, tredje man eller allmänheten.
§ 13. Arrendetid
Lägenhetsarrendet löper från den ________ t.o.m. den ________. Avtalet löper ut per automatik det valda slutdatumet.
§ 14. Arrendeavgift
Arrendatorn ska betala en arrendeavgift i form av pengar till jordägaren. Arrendeavgiften uppgår till ________ SEK (________) per vecka.
§ 15. Index
Arrendeavgiften ska följa Statistiska Centralbyråns konsumentindex. Justering ska ske årligen i början på året.
§ 16. El
El ingår i arrendeavgiften.
§ 17. Betalningsvillkor
Arrendeavgiften ska betalas via banköverföring till kontonummer ________ hos ________.
Arrendeavgiften ska betalas varje måndag.
Sker betalning inte i utsatt tid ska dröjsmålsränta om ________ % utgå.
§ 18. Pant och borgen
Arrendatorn har som säkerhet för detta avtals fullgörande ställt följande egendom som pant:
________
Egendomen är pantsatt till ett värde om ________ SEK (________).
Underlåter arrendatorn att betala fastställd arrendeavgift kan jordägaren även vända sig till ________ som gått i borgen som säkerhet för avtalets fullgörande.
Försämras någon av de säkerheter som ställts under avtalsperiodens gång är arrendatorn skyldig att på anfordran ställa ny säkerhet med vilken jordägaren skäligen kan nöjas. Ställs ingen ny säkerhet inom tre månader får jordägaren säga upp avtalet.
§ 19. Inskrivning och säkerhet
Arrendet får skrivas in i fastighetsregistret.
Arrendatorn är vidare tillåten att använda arrendet som säkerhet för skulder.
§ 20. Andra hand
Arrendatorn är tillåten att upplåta arrenderätten i andra hand.
§ 21. Överlåtelse
Arrendatorn får överlåta arrenderätten till annan med vilken jordägaren skäligen kan nöjas.
§ 22. Besiktning m.m.
Arrendatorn är skyldig att lämna tillträde till arrendeområdet på jordägarens begäran för besiktning, tillsyn eller visning.
§ 23. Försäkring
Arrendatorn är skyldig att försäkra marken under avtalsperioden. Arrendatorn står för samtliga kostnader som försäkringen kan föranleda, som t.ex. premie och självrisk.
§ 24. Intrång
Arrendatorn är skyldig att lämna myndighet, eller annan med tillstånd, tillträde för att anlägga, underhålla, bibehålla, borttaga eller nyttja ledningar, i eller över mark, tunnlar och bergrum, för luftfart erforderliga signalordningar, med erforderliga ledningsstolpar och infästningsanordningar på byggnad. Arrendatorn ska vidare tåla olägenhet eller intrång på arrendeområdet till följd av presenterade anledningar utan någon rätt till ersättning.
§ 25. Avgifter enligt plan- och bygglagen (1987:10)
Vidtar arrendatorn ändringar i arrendeområdet utan att inhämta nödvändigt bygglov och jordägaren till följd av detta tvingas utge byggsanktionsavgift eller annan avgift enligt plan- och byggnadslagen (1987:10) ska arrendatorn ersätta jordägaren med motsvarande belopp.
§ 26. 855225228 22582525252
8255525522 555 5522 522 8525 522 5825822 22 5552252552222 52828 225825255. 8552252552222 55 225825255 22:
2. 55522552252 55 225 52 22 25255 22582255 225 822582822 58 555225258282222,
5.55522552252 852855555 55522522255522 28825 22225852225 855 822 5882225 522 228822 852 285 8222 22225 28888522882 885255 55222882,
8.55522552252 2222255 55522522255522 225 52252 5255258 52 855 822 2255285228 885 58258228 82252252 285 8222 885255 55222882 22225 28888522882,
2. 55522552252 8 82585 225 82825222882525 8 52225 58258 28825 522558 8 852 282585225 5552252552222, 852225 52252 8 8822 8258825 28825 52285225 2222252525522,
2. 55522552252 8 285822 58852852225 855 822 28252282222828 8 52225 58258 285 522 55 58 822225882 8822 225 2255525522 522 522 8228582522 822 5885285228 25882258.
52285228 5825822, 555 2255525522 5522 2888 2585222822 225 82555.
§ 27. Force majeure
Om någon part är förhindrad eller endast till oskäligt hög kostnad kan fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal p.g.a. exempelvis krig, upplopp, blockad, eldsvåda, naturkatastrof, allvarlig smittspridning eller annan omständighet som de inte råder över eller kunnat förutse är de befriade från att fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal och från skyldighet att erlägga skadestånd.
Parterna har rätt att säga upp detta avtal till omedelbart upphörande om en situation som klassas som force majeure sträcker sig över en längre tid.
Med en längre period förstås följande: ________.
§ 28. Tvist
Uppstår tvist mellan parterna där en överenskommelse inte kan nås på egen hand kan det lösas i allmän domstol med tingsrätten som första instans.
§ 29. Lag
Svensk lag är tillämplig på detta avtal.
§ 30. Underskrifter
Jordägare
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande: ________
Arrendator
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande: ________
________
Lägenhetsarrende
§ 1. Jordägare
Namn: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 2. Arrendator
Namn: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 3. Arrendeområde
Adress: ________
Fastighetsbeteckning: ________
Yta: ________ hektar
Arrendet avser hela fastigheten. Arrendeområdet är markerat på karta i bilaga till detta avtal.
§ 4. Byggnader
På arrendeområdet finns följande byggnader:
________
Arrendatorn är vidare tillåten att uppställa egna byggnader på den arrenderade marken.
Byggnad som finns eller uppställs på arrendeområdet får inte användas som bostad eller i arrendatorns verksamhet.
Har arrendatorn uppfört egen byggnad på arrendestället ska den vid arrendets upphörande erbjudas jordägaren till inlösen. Antas erbjudande om inlösen inte inom en månad från att det ställts ut får egendomen avlägsnas marken eller överlåtas till en tillträdande arrendator. Avlägsnas egendomen ska det göras utan skador på arrendestället.
Är uppförd egendom inte bortförd inom tre månader från att arrendestället avträddes eller anspråk på inlösen ogillats tillfaller den jordägaren utan lösen.
§ 5. Träd m.m.
För att arrendatorn ska få föra bort träd och liknande från arrendeområdet krävs jordägarens skriftliga samtycke.
§ 6. Vägar
Arrendatorn är tillåten att för nyttjande av arrendeområdet anlägga enskild väg inom området. Det är arrendatorn som själv ska stå för kostnaderna för sådan anläggning samt ska ansvara för drift och underhåll.
Vid avtalsperiodens slut ska den enskild vägen rivas och marken återställas.
§ 7. Servitut
Följande servitut gäller på marken som upplåts som arrende:
________
Giltighetstid: ________.
§ 8. Användning
Den arrenderade maken ska användas på följande sätt:
________
§ 9. Arrendeställets skick
Arrendet, och medföljande byggnad/-er, upplåts i följande skick:
________
Arrendatorn är skyldig att under arrendetiden vårda och underhålla marken. Vid frånträdet ska marken vara i oförändrat eller av jordägaren godkänt skick.
§ 10. Drifts- och underhållskostnader
Arrendatorn bär ansvaret och ska bekosta samtliga drifts- och underhållskostnader på arrendeområdet under arrendetiden.
§ 11. Myndighetskrav m.m.
Arrendatorn bär ansvaret för att bekosta och inhämta eventuella bygglov och andra aktuella tillstånd för sin verksamhet.
Begär kommun, myndighet eller eventuella försäkringsbolag någon åtgärd eller utredning för arrendeområdets nyttjande ska det bekostas av arrendatorn.
§ 12. Ansvar
Uppkommer skada på arrendemarken till följd av arrendatorns brukande ska jordägaren ersättas ekonomiskt.
Jordägaren ska vidare hållas skadelös från eventuella skadeståndskrav riktade från tredje man till följd av arrendatorns nyttjande av marken.
Jordägaren bär inget ansvar för skada som uppstår på arrendemarken, eller egendom som där finns tillhörande arrendatorn, och som orsakats av markens beskaffenhet, förändringar i grundvatten, tredje man eller allmänheten.
§ 13. Arrendetid
Lägenhetsarrendet löper från den ________ t.o.m. den ________. Avtalet löper ut per automatik det valda slutdatumet.
§ 14. Arrendeavgift
Arrendatorn ska betala en arrendeavgift i form av pengar till jordägaren. Arrendeavgiften uppgår till ________ SEK (________) per vecka.
§ 15. Index
Arrendeavgiften ska följa Statistiska Centralbyråns konsumentindex. Justering ska ske årligen i början på året.
§ 16. El
El ingår i arrendeavgiften.
§ 17. Betalningsvillkor
Arrendeavgiften ska betalas via banköverföring till kontonummer ________ hos ________.
Arrendeavgiften ska betalas varje måndag.
Sker betalning inte i utsatt tid ska dröjsmålsränta om ________ % utgå.
§ 18. Pant och borgen
Arrendatorn har som säkerhet för detta avtals fullgörande ställt följande egendom som pant:
________
Egendomen är pantsatt till ett värde om ________ SEK (________).
Underlåter arrendatorn att betala fastställd arrendeavgift kan jordägaren även vända sig till ________ som gått i borgen som säkerhet för avtalets fullgörande.
Försämras någon av de säkerheter som ställts under avtalsperiodens gång är arrendatorn skyldig att på anfordran ställa ny säkerhet med vilken jordägaren skäligen kan nöjas. Ställs ingen ny säkerhet inom tre månader får jordägaren säga upp avtalet.
§ 19. Inskrivning och säkerhet
Arrendet får skrivas in i fastighetsregistret.
Arrendatorn är vidare tillåten att använda arrendet som säkerhet för skulder.
§ 20. Andra hand
Arrendatorn är tillåten att upplåta arrenderätten i andra hand.
§ 21. Överlåtelse
Arrendatorn får överlåta arrenderätten till annan med vilken jordägaren skäligen kan nöjas.
§ 22. Besiktning m.m.
Arrendatorn är skyldig att lämna tillträde till arrendeområdet på jordägarens begäran för besiktning, tillsyn eller visning.
§ 23. Försäkring
Arrendatorn är skyldig att försäkra marken under avtalsperioden. Arrendatorn står för samtliga kostnader som försäkringen kan föranleda, som t.ex. premie och självrisk.
§ 24. Intrång
Arrendatorn är skyldig att lämna myndighet, eller annan med tillstånd, tillträde för att anlägga, underhålla, bibehålla, borttaga eller nyttja ledningar, i eller över mark, tunnlar och bergrum, för luftfart erforderliga signalordningar, med erforderliga ledningsstolpar och infästningsanordningar på byggnad. Arrendatorn ska vidare tåla olägenhet eller intrång på arrendeområdet till följd av presenterade anledningar utan någon rätt till ersättning.
§ 25. Avgifter enligt plan- och bygglagen (1987:10)
Vidtar arrendatorn ändringar i arrendeområdet utan att inhämta nödvändigt bygglov och jordägaren till följd av detta tvingas utge byggsanktionsavgift eller annan avgift enligt plan- och byggnadslagen (1987:10) ska arrendatorn ersätta jordägaren med motsvarande belopp.
§ 26. 855225228 22582525252
8255525522 555 5522 522 8525 522 5825822 22 5552252552222 52828 225825255. 8552252552222 55 225825255 22:
2. 55522552252 55 225 52 22 25255 22582255 225 822582822 58 555225258282222,
5.55522552252 852855555 55522522255522 28825 22225852225 855 822 5882225 522 228822 852 285 8222 22225 28888522882 885255 55222882,
8.55522552252 2222255 55522522255522 225 52252 5255258 52 855 822 2255285228 885 58258228 82252252 285 8222 885255 55222882 22225 28888522882,
2. 55522552252 8 82585 225 82825222882525 8 52225 58258 28825 522558 8 852 282585225 5552252552222, 852225 52252 8 8822 8258825 28825 52285225 2222252525522,
2. 55522552252 8 285822 58852852225 855 822 28252282222828 8 52225 58258 285 522 55 58 822225882 8822 225 2255525522 522 522 8228582522 822 5885285228 25882258.
52285228 5825822, 555 2255525522 5522 2888 2585222822 225 82555.
§ 27. Force majeure
Om någon part är förhindrad eller endast till oskäligt hög kostnad kan fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal p.g.a. exempelvis krig, upplopp, blockad, eldsvåda, naturkatastrof, allvarlig smittspridning eller annan omständighet som de inte råder över eller kunnat förutse är de befriade från att fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal och från skyldighet att erlägga skadestånd.
Parterna har rätt att säga upp detta avtal till omedelbart upphörande om en situation som klassas som force majeure sträcker sig över en längre tid.
Med en längre period förstås följande: ________.
§ 28. Tvist
Uppstår tvist mellan parterna där en överenskommelse inte kan nås på egen hand kan det lösas i allmän domstol med tingsrätten som första instans.
§ 29. Lag
Svensk lag är tillämplig på detta avtal.
§ 30. Underskrifter
Jordägare
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande: ________
Arrendator
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande: ________
Besvara frågan och klicka sedan på "Nästa".
Dokumentet sammanställs beroende på dina svar: villkor läggs till eller tas bort, avsnitt justeras, ord ändras osv.
Till sist får du dokumenten direkt i Word- och PDF-format. Då kan du öppna Word-dokumentet för att ändra och återanvända det enligt dina behov och önskemål.
