Contrato de Arrendamiento de Local Comercial

Un Contrato de Arrendamiento es el documento legal que se firma cuando se va a rentar algo. La persona que es dueña de un bien tiene el derecho de ceder temporalmente su uso a alguien más. La persona que renta su bien toma el nombre de arrendador, aquel que va a rentar recibe el nombre de arrendatario.

El arrendatario se compromete, por medio del contrato de arrendamiento, a pagar cierta cantidad por dicha prestación. La forma de pago y los tiempos son en base a lo que acuerden ambas partes.

Algo que es importante recalcar es que el Contrato de Arrendamiento podrá variar dependiendo del fin para el que vaya a ser utilizado el inmueble. El presente documento está destinado para personas que rentarán un inmueble y lo utilizarán con fines comerciales, ya sea como tienda de conveniencia, restaurante, oficinas, consultorio, etc.

¿Cómo utilizar este contrato?

El modelo está hecho para aquellas personas que van a rentar un local con fines comerciales.

Al momento de rentar un inmueble con fines comerciales los riesgos que se corren son diferentes a aquellos que se corren cuando se renta el inmueble como casa-habitación. La diferencia principal es que estarán entrando al inmueble personas ajenas a la relación contractual, por lo anterior se toman en cuenta otros aspectos como el exigir al arrendatario tener un seguro para el inmueble.

Otro punto importante es la vigencia de los contratos de arrendamiento con fines comerciales, ya que el Código Civil Federal contempla que para los contratos de este estilo la vigencia máxima será de 20 años.

Revisa bien cada una de las preguntas para que el contrato vaya de acuerdo a las necesidades particulares de tu caso.

Una parte importante a llenar dentro del documento será la relativa al destino del bien arrendado es necesario explicar de manera detallada para qué va ser utilizado el inmueble, de esta manera queda claro entre las partes cuales son los riesgos que cada una corre.

Una vez ubicado el uso que se le dará al inmueble, cabe señalar que el tramite de los permisos para poder realizar la actividad comercial correspondiente será responsabilidad del arrendatario.

Derecho aplicable

El Título VI del Código Civil Federal estipula las Disposiciones Generales del Arrendamiento.

¿Cómo modificar el modelo?

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.