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Contrato de Arriendo de Estacionamiento

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Contrato de Arriendo de Estacionamiento

El presente documento es un modelo de contrato que permite al dueño de un espacio de estacionamientos, sea que éste se encuentre en un edificio destinado a ese propósito, o en otro lugar, poder ofrecer su uso y goce a un tercero mediante un arrendamiento.

Cabe la pena señalar que el contrato sólo está destinado al arrendamiento del estacionamiento propiamente tal, y no hace mención alguna al arrendamiento de otro tipo de bien raíz, que pueda o no contener un espacio de estacionamiento (en cuyo caso, los interesados deberían celebrar un contrato de arrendamiento referente a dicho bien raíz, e incorporar ahí, en el texto o como anexo, la opción de arrendar el estacionamiento). Así, este contrato está dirigido exclusivamente al arriendo de uno o más espacios de estacionamiento, arrendados de forma independiente.

El modelo de escrito contiene cláusulas y especificaciones que le permiten a las partes regular materias tales como el número de plazas de estacionamiento, la ubicación de estas (incluyendo si estuvieran en un edificio destinado exclusivamente a dicho fin), la duración del contrato, la renta convenida a pagar y en qué períodos se debe realizar el pago, por nombrar algunos.

 

¿CÓMO UTILIZAR ESTE DOCUMENTO?

Como mencionamos, este escrito contiene todas las cláusulas y regulaciones necesarias para celebrar un contrato de arrendamiento referido exclusivamente a uno o más espacios de estacionamiento. Así, el propósito del documento es regular las condiciones en que se pacta el uso del o los estacionamientos, la renta a pagar por el arriendo, y los derechos y obligaciones que surgen para las partes como consecuencia de la celebración del contrato.

Adicionalmente, el documento incluye información trascendental pertinente a aspectos tan relevantes como la renta y los mecanismos en que se producirá su pago, cláusulas relativas a la responsabilidad de las partes, así como prohibiciones respecto al uso del estacionamiento para fines no contemplados en el contrato, entre otros.

También existe una regulación especial en el modelo para aquellos casos donde el Arrendador es propietario de un edificio de estacionamientos, por lo cual se incluyen cláusulas relativas a los horarios de uso, a las tarifas a pagar en caso de utilizar el estacionamiento en horarios no contemplados en el contrato, e incluso al uso de algún tipo de instrumento de identificación especial para ingresar o utilizar el recinto.

Finalmente, el contrato debe ser firmado por las partes que concurren a él, actúen personalmente o representadas, motivo para el cual se proporciona un espacio específicamente para las firmas. Para efectos de garantizar mayor seguridad jurídica, las partes cuentan con la libertad de notariar el presente documento, pudiendo transformarlo en escritura pública e inscribiéndolo en el registro del Conservador de Bienes Raíces, solemnidades adicionales que dotan de mayor certeza y solemnidad al documento.


LEGISLACIÓN APLICABLE.

Al presente contrato le es aplicable toda la legislación nacional, y específicamente las normas del Código Civil referidas al contrato de arrendamiento (Libro Cuarto, Título XXVI, Artículos 1915 y ss.).


CÓMO MODIFICAR EL MODELO

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.

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