Contrato de Arriendo de Estacionamiento

El presente documento es un modelo de contrato que permite al dueño de un espacio de estacionamiento, sea que éste se encuentre en un edificio destinado a ese propósito, o en otro lugar, poder ofrecer su uso y goce a un tercero mediante un arrendamiento.

Cabe señalar que este modelo de contrato sólo está destinado al arrendamiento de uno o más estacionamientos, de forma independiente, y no al arrendamiento de otro tipo de bien raíz, que pueda o no contener un espacio de estacionamiento (en cuyo caso, los interesados deberían celebrar un contrato de arrendamiento referente a dicho bien raíz, e incorporar ahí, en el texto o como anexo, la opción de arrendar el estacionamiento).

En relación a lo anterior, existen modelos que se encuentran adaptados para el arrendamiento de otro tipo de bienes raíces, distintos al estacionamiento, como es el caso del Contrato de Arriendo de Casa o Departamento, el Contrato de Arriendo de Local Comercial, o, si se trata del arriendo de un inmueble con fines de descanso o turismo cuya duración sea inferior a 3 meses, el Contrato de Arriendo de Vivienda para Uso Vacacional.

Este modelo contiene cláusulas y especificaciones que le permiten a las partes regular materias tales como el número de plazas de estacionamiento, la ubicación de éstas (incluyendo si estuvieran en un edificio destinado exclusivamente a dicho fin), la duración del contrato, la renta convenida a pagar y en qué períodos se debe realizar el pago, por nombrar algunos.

Cómo utilizar este documento

Como mencionamos, este escrito contiene todas las cláusulas y regulaciones necesarias para celebrar un contrato de arrendamiento referido exclusivamente a uno o más espacios de estacionamiento. Así, el propósito del documento es regular las condiciones en que se pacta el uso del o los estacionamientos, la renta a pagar por el arriendo, y los derechos y obligaciones que surgen para las partes como consecuencia de la celebración del contrato.

Adicionalmente, el documento incluye información relativa a aspectos relevantes como la renta y los mecanismos en que se producirá su pago, cláusulas relativas a la responsabilidad de las partes, así como prohibiciones respecto al uso del estacionamiento para fines no contemplados en el contrato, entre otros.

También existe una regulación especial en el modelo para aquellos casos donde el Arrendador es propietario de uno o más estacionamientos dentro de un edificio de estacionamientos, por lo cual se incluyen cláusulas relativas a los horarios de uso, a las tarifas a pagar en caso de utilizar el estacionamiento en horarios no contemplados en el contrato, e incluso al uso de algún tipo de instrumento de identificación especial para ingresar o utilizar el recinto.

Finalmente, el contrato debe ser firmado por las partes que concurren a él, sea que actúen personalmente o representadas, motivo para el cual se proporciona un espacio específicamente para las firmas. Para otorgar mayor seguridad jurídica, las partes cuentan con la libertad de firmar ante notario el presente documento, pudiendo transformarlo en escritura pública e inscribiéndolo en el registro del Conservador de Bienes Raíces.

Una vez que este contrato comience a regir para las partes que lo firmen, se podrá dejar constancia del o los pagos de la renta mediante un Recibo de Arriendo.

Legislación aplicable

Al presente contrato le es aplicable toda la legislación nacional, y específicamente las normas del Código Civil referidas al contrato de arrendamiento (Libro Cuarto, Título XXVI, Artículos 1915 y ss.).

Cómo modificar el modelo

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.