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Widerspruch gegen unzumutbare Kündigung des Mietvertrags

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Widerspruch gegen unzumutbare Kündigung des Mietvertrags

Mit dieser Vorlage kann ein Widerspruch gegen unzumutbare Kündigung des Mietvertrags erstellt werden. Wenn ein Mieter eine gültige Kündigung erhält, kann ihn das in einer Situation treffen, in der ein Umzug für ihn unzumutbar ist.

In diesem Fall sieht der Gesetzgeber vor, dass er sich gegen die Kündigung zur Wehr setzen kann. Egal, ob es wegen der wirtschaftlichen Lage oder Ihrer familiären Situation unzumutbar ist, oder es schwer ist zeitnah einen Umzug zu bewerkstelligen, mit diesem Muster kann ein Widerspruch gegen die Kündigung eingelegt werden, mit Berufung auf den § 574 BGB. Allerdings kann nicht jede Begründung auch wirksam durchgesetzt werden, daher sollte die Situation besonders genau beschrieben werden und die entsprechenden zutreffenden Angaben gemacht werden.


WAS SOLLTE BEACHTET WERDEN?

Die Berufung auf § 574 BGB hängt grundsätzlich vom Einzelfall ab. Da individuell nachgeprüft werden muss, ob ein Umzug für die Mieter wirklich eine unzumutbare Härte darstellt oder kein vergleichbarer Ersatzwohnraum gefunden werden kann. Daher sollte die Lage genau beschrieben werden, um Streitigkeiten zwischen den Parteien zu verhindern. Mögliche Gründe sind zum Beispiel:

  • Angemessene Mieträume zu erträglichen Wohnbedingungen wurden nicht gefunden
  • Kind schließt seine Schule ab; Umzug ausgeschlossen und daher unzumutbar
  • Fortgeschrittene Schwangerschaft
  • Schwerkranke Kinder bzw. Familienmitglieder
  • Hohes Alter bzw. langjährige Bewohnung eines Mietobjekts (daher Umzug unzumutbar)
  • Mieter befindet sich am Ende einer Ausbildung oder des Studiums (Staatsexamen usw.)

Daneben sind natürlich auch andere Konstellationen gedacht, generell wird die unzumutbare Härte folgendermaßen definiert:

"Eine unzumutbare Härte ist dann gegeben, wenn dem Mieter aus persönlichen oder wirtschaftlichen Gründen die Beschaffung angemessenen Ersatzmietraums zu zumutbaren Bedingungen nicht möglich ist."


WIE WIRD DIESES DOKUMENT VERWENDET?

Das Formular sollte den Fragen entsprechend ausgefüllt werden und dann an den Vermieter versandt werden. Außerdem sollte das Dokument von der entsprechenden Partei unterschrieben werden. Um nachweisen zu können, dass der Widerspruch wirksam zugegangen ist, sollte dieses Schreiben per Einschreiben versandt werden.


RELEVANTES RECHT

Relevantes Recht sind die §574ff BGB (Mietrecht).


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Am Ende erhalten Sie es in den Formaten Word und PDF. Sie können es ändern und es wiederverwenden.

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