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Aufhebungsvertrag - Mietrecht Die Vorlage ausfüllen

Aufhebungsvertrag - Mietrecht

Letzte Änderung
Letzte Änderung 23.07.2017
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Formate Word und PDF
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Größe 2 bis 3 Seiten
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Informationen zu der Vorlage

Letzte Änderung:23.07.2017

Größe:2 bis 3 Seiten

Verfügbare Formate:Word und PDF

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Aufhebungsvertrag - Mietrecht

Ein Mietaufhebungsvertrag ist ein Vertrag, der dazu dient, Mietveträge (gewerblich und privat) die von beiden Seiten nicht mehr wahrgenommen werden wollen, zu beenden. In dieser Vertragsart können die Parteien eine Vielzahl von Entscheidungen treffen, um eine faire Kündigung zu ermöglichen.

Er kommt also nur durch vertragliche Vereinbarung der Parteien zustande. Teilweise gibt es Gründe, unter denen der Vermieter in die Aufhebung des Mietvertrages einwilligen muss. Nicht richtig ist die weit verbreitete Meinung, dass der Vermieter bei Benennung von drei Nachmietern der Aufhebung des Mietvertrages zustimmen muss.

Auch wenn Mieter langfristig über Zeitmietvertrag, Kündigungsausschluss-Klausel oder Kündigungsfristen an die Wohnung gebunden sind, kann mit dem Vermieter eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses vereinbart werden.

Während eine Kündigung durch den Vermieter an enge Voraussetzungen gebunden und oftmals schwierig zu realisieren ist (zum Beispiel wegen Eigenbedarf), ist es für den Mieter in der überwiegenden Zahl der Mietverhältnisse unproblematisch möglich, das Mietverhältnis durch eine ordentliche fristgerechte Kündigung zeitnah zu beenden.

Doch nicht nur Vermieter, sondern auch Mieter können in Situationen geraten, in denen das Mietverhältnis nicht, oder zumindest nicht zu dem gewünschten Zeitpunkt, durch eine Kündigung beendet werden kann. In solchen Fällen sind die Vertragsparteien nicht gezwungen abzuwarten, bis sich eine Kündigungsmöglichkeit ergibt oder das Mietverhältnis auf andere Weise endet.

Die Vertragsfreiheit ermöglicht es den Parteien stets, das Mietverhältnis durch den Abschluss eines Aufhebungsvertrages zu beenden!

 

WAS SOLLTE MAN BEACHTEN?

Der Mietaufhebungsvertrag ist nur dann wirksam (wie auch alle anderen Verträge), wenn sich die Parteien über die wesentlichen Vertragsbestandteile geeinigt haben. In den Aufhebungsvertrag aufzunehmen sind daher zwingend:

  • die Vertragsparteien, die mit den Mietvertragsparteien identisch sein müssen,
  • die genaue Bezeichnung des betroffenen Mietverhältnisses,
  • die Erklärung aller Beteiligten, dass das Mietverhältnis beendet werden soll.

Daneben können auch andere Vertragsbestandteile geregelt werden, wie aus der Vorlage entnehmen werden. Sollen als Teil der Aufhebung auch noch Möbel oder Einbaugeräte veräußert werden, steht Ihnen der Ablösevertrag zur Verfügung. Wollen Sie einen weiteren Mietvertrag oder Untermietvertrag eingehen, werden diese hier auch angeboten.

 

WIE VERWENDE ICH DIESES DOKUMENT?

Sie sollten zunächst alle Informationen zu den Parteien vorhanden haben und eintragen, daneben sollten Sie entscheiden ob eine Aufhebungsgebühr verlangt wird. Nachdem der Vertrag ausgefüllt wurde, ist es zwingend das beide Parteien das Dokument unterschreiben und eine jeweilige Kopie behalten.

 

RELEVANTES RECHT

Das relevante Recht ist das Mietrecht aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch, wie auch die allgemeine Vorschriften aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch wie auch der Grundsatz der Vertragsfreiheit.

 

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Sie füllen einen Vordruck aus. Das Dokument wird nach und nach vor Ihren Augen auf Grundlage Ihrer Antworten erstellt.

Am Ende erhalten Sie es in den Formaten Word und PDF. Sie können es ändern und es wiederverwenden.

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