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Letzte Änderung: 08.07.2024
Verfügbare Formate: Word und PDF
Größe: 1 bis 2 Seiten
Bewertung: 4,1 - 59 Rezensionen
Die Vorlage ausfüllenEine Mieterselbstauskunft ist ein Formular, das von Vermietern verwendet wird, um Informationen von potenziellen Mietern zu sammeln. Sie hat den Zweck, den Vermieter über die Bonität und Zuverlässigkeit des Mieters zu informieren.
Die Mieterselbstauskunft informiert über die private, familiäre und wirtschaftliche Situation des Mietinteressenten.
Die Mieterselbstauskunft ist ein Sonderdokument, welches im Rahmen der Anmietung einer Wohnung eingesetzt wird, wie z. B. bei folgenden Mietverträgen:
Gesetzlich sind Mietinteressenten nicht dazu verpflichtet, eine Mieterselbstauskunft auszufüllen. Allerdings müssen Mietinteressenten abwägen, wie gut ihre Chancen auf den Zuschlag für die gewünschte Wohnung stehen, wenn die Mietinteressenten dies ablehnen. Dies gilt besonders für Wohnungen und Häuser in gefragten Gegenden.
Die Mieterselbstauskunft soll es Vermietern erleichtern, sich einen ersten Eindruck vom künftigen Mieter und seiner finanziellen Situation zu verschaffen. Zudem erfährt er einige wichtige Aspekte zum Mieter, die ebenfalls für ihn von Interesse sind – beispielsweise Informationen über Haustiere oder über die Anzahl der Familienmitglieder, die mit einziehen würde. Da die Vermietung in der Regel langfristig ausgelegt ist, tun Vermieter gut daran, sich möglichst genau über die Mietinteressenten zu informieren – gerade auch in Bezug auf Bonität. Denn wenn die Miete nicht regelmäßig gezahlt wird, kann dies bei finanzierten Eigentumswohnungen schlimmstenfalls dazu führen, dass der Vermieter die Darlehensraten nicht mehr zahlen kann.
Eine Mieterselbstauskunft enthält in der Regel folgende Informationen:
In einem Untermietvertrag dürfen keine Regelungen getroffen werden, die gegen geltendes Recht verstoßen oder die grundlegende Rechte der Vertragsparteien (z. B. Privatsphäre) verletzen. Hier sind einige Beispiele, die üblicherweise gegen das Diskriminierungsverbot verstoßen:
Werden trotzdem Fragen gestellt, die in die Privatsphäre des Mieters eindringen oder eine Diskriminierung darstellen, hat der Mietinteressenten das Recht, nicht mit der Wahrheit zu antworten.
Beachte: Der Vermieter darf nur Fragen stellen, die auch das Mietverhältnis tatsächlich betreffen!
Die Mieterselbstauskunft hat folgende Voraussetzungen:
Beachte: Obwohl kein gesetzlicher Anspruch besteht, ist die Mieterselbstauskunft kaum noch von der Anmietung von Wohnung wegzudenken.
Eine Mieterselbstauskunft kann jede natürliche Person, d. h. jeder Mensch, abgeben.
Sie wird meist von einer Person abgegeben, wo die Mieterselbstauskunft Bestandteil der Bewerbungsunterlagen ist.
Beachte: Da sich Unternehmen nicht auf Wohnraum bewerben werden, werden diese grundsätzlich auch keine Mieterselbstauskunft abgeben.
Die Mieterselbstauskunft hat keine eindeutige Gültigkeitsdauer. Sie spiegelt wider, wie die Situation des Mietinteressenten zum Zeitpunkt der Abgabe ist. Da sich finanzielle als auch persönliche Situationen schnell ändern können, kann es vorkommen, dass z. B. ein Vermieter eine aktuelle Mieterselbstauskunft anfordert, wenn zwischen Erstellung der Mieterselbstauskunft und Abschluss des Mietvertrages zu viel Zeit vergangen ist.
Nachdem die Mieterselbstauskunft ausgefüllt wurde, gibt es einige Schritte, die sowohl vom potenziellen Mieter als auch vom Vermieter unternommen werden sollten:
Es ist wichtig, dass alle Schritte sorgfältig durchgeführt und dokumentiert werden, um einen reibungslosen Ablauf der Bewerbung zu gewährleisten.
Zu den Dokumenten, die als Anlage der Mieterselbstauskunft beigefügt werden können, sind z. B.:
Die genauen Anlagen zur Mieterselbstauskunft können je nach individueller Situation und Vereinbarung variieren.
Bei der Abgabe der Mieterselbstauskunft entstehen keine weiteren Kosten.
Die Mieterselbstauskunft ist durch verschiedene Gesetze und Vorschriften geregelt:
Sie füllen einen Vordruck aus. Das Dokument wird nach und nach vor Ihren Augen auf Grundlage Ihrer Antworten erstellt.
Am Ende erhalten Sie es in den Formaten Word und PDF. Sie können es ändern und es wiederverwenden.
Mieterselbstauskunft - Muster, Vorlage - Word und PDF
Land: Deutschland