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Reservierungsvereinbarung - Immobilien Die Vorlage ausfüllen

Reservierungsvereinbarung - Immobilien

Letzte Änderung
Letzte Änderung 29.07.2019
Formate
Formate Word und PDF
Größe
Größe 1 bis 2 Seiten
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Letzte Änderung: 29.07.2019

Größe: 1 bis 2 Seiten

Verfügbare Formate: Word und PDF

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Reservierungsvereinbarung - Immobilien

Mit dieser Vorlage kann eine Reservierungsvereinbarung für Immobilien erstellt werden. Makler und Kaufinteressent vereinbaren oft eine Reservierung von Immobilien, um in einer bestimmten Zeitrahmen, den Verkauf der Immobilie an andere Personen zu verhindern. So können andere Kaufinteressenten keine weiteren Angebote für die Immobilie annehmen oder die Immobilie anderweitig vermarkten. Die Immobilie ist im Sinne der unterzeichnenden Parteien "gesperrt".


WAS SOLLTE BEACHTET WERDEN

Diese Reservierungsvereinbarung ist für Makler und Kaufinteressenten bedacht, sie sollte also nicht zwischen einem Verkäufer (Eigentümer) und Käufer eingesetzt werden. In diesem Fall sollten Verkäufer und Käufer einen Vorvertrag verwenden.

Besonders wichtig ist auch, dass das Mietobjekt entsprechend beschrieben und richtig angegeben wird. So können beide Parteien darauf zurückführen, um welches Kaufobjekt es sich handelt. Neben einer Reservierung kann auch eine Reservierungsgebühr vereinbart werden, diese dient dazu, aus Seite des Maklers eine Sicherheit zu gewährleisten. Die Gebühr wird dann, bei erfolgreicher Vertragsschließung, mit der Maklerkaution verrechnet. So entstehen für den Käufer keine weiteren Nebenkosten.

Zusätzlich sollte auch eine Frist vereinbart werden. Innerhalb dieser Frist kann der Kaufinteressent den Vertrag dann eingehen, ohne dass die Reservierung verstreicht. Verstreicht die Frist, geht die Reservierungsgebühr verloren und der Makler kann das Kaufobjekt entsprechend wieder zum Verkauf anbieten.

Es handelt sich aber bei dieser Vereinbarung jedoch nicht um einen Vorvertrag zwischen dem Verkäufer und Käufer, wo der Eigentümer einer Wohnung eine Vereinbarung mit dem potentiellen Käufer abschließt, mit der Absicht, später einen Kaufvertrag einzugehen. Es handelt sich um eine Vereinbarung zwischen einem Dritten (mit dem Auftrag die Wohnung anzubieten und zu verkaufen, nämlich den Makler) und einem interessierten Käufer, wo der Makler "verspricht", das Kaufobjekt innerhalb eines Zeitrahmens nicht weiter anzubieten.

Dementsprechend entstehen keine direkten Verpflichtungen oder Rechte beim Eigentümer der Wohnung aus dieser Vereinbarung.


WIE WIRD DAS DOKUMENT VERWENDET

Das Dokument sollte von beiden Parteien entsprechend ausgefüllt und angepasst werden. Mit der Unterzeichnung beider Parteien ist die Vereinbarung zwischen den Parteien auch rechtswirksam. Besonders hervorzuheben ist, dass das Kaufobjekt und Eigentümer klar und deutlich aus der Vereinbarung entnommen werden können.


RELEVANTES RECHT

Relevantes Recht sind die allgemeinen Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches.


DIE VORLAGE ÄNDERN

Sie füllen einen Vordruck aus. Das Dokument wird nach und nach vor Ihren Augen auf Grundlage Ihrer Antworten erstellt.

Am Ende erhalten Sie es in den Formaten Word und PDF. Sie können es ändern und es wiederverwenden.

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