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Última revisión: 23/09/2024
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Rellenar el modeloEl contrato de arrendamiento de plaza de garaje es un acuerdo que permite al arrendador (propietario) de una plaza de garaje o aparcamiento, ofrecer su uso y disfrute a un tercero (arrendatario) mediante un alquiler.
En todo caso, este contrato no comprende aquellos casos en los que se alquila una vivienda y, como accesorio a ésta, una plaza de garaje, pues en este caso debería utilizarse un contrato de arrendamiento de vivienda. Así, este contrato aplica en las ocasiones en las que la plaza de garaje se alquila de forma independiente.
Existen diferentes tipos de arrendamiento, dependiendo de cuál sea el espacio que se alquila:
No, no es obligatoria. Las partes pueden acordar un contrato de arrendamiento de plaza de garaje de forma oral.
Ahora bien, la firma del contrato por escrito permite fijar los acuerdos del arrendamiento entre el arrendador y el arrendatario, y facilita la prueba de su contenido en el caso de que cualquiera de las partes tenga que reclamar en vía judicial el cumplimiento del contrato.
El contrato de arrendamiento de plaza de garaje se puede formalizar tanto por personas jurídicas o empresas como por personas físicas o individuales.
No deben cumplir con requisitos especiales para la firma de un contrato de arrendamiento de plaza de garaje. En todo caso, las partes deben disponer de la capacidad suficiente para la firma del contrato. En relación con esto, es importante tener en cuenta lo siguiente:
Este tipo de contratos se rige por la voluntad de las partes, por lo que el plazo de duración será el pactado entre las partes.
No obstante, si a la fecha de vencimiento del contrato ninguna de las partes le comunica a la otra, por escrito, y con al menos un mes de antelación, su deseo de no renovarlo, el contrato se irá prorrogando hasta que alguna de ellas decida ponerle fin.
El contrato de arrendamiento de plaza de garaje debe ser firmado por las partes o, en su caso, por sus representantes, que deberán exhibir la autorización, o en su caso poder notarial, que les habilita a ello en el momento de la firma.
Para dotarlo de un mayor nivel de seguridad, las firmas han de figurar no sólo en la sección final del documento, sino también en el borde izquierdo de cada página que compone el documento, incluyendo, en su caso, las páginas de los anexos en los que se pudiera adjuntar todo otro documento suplementario que también formaría parte del contrato.
Las partes pueden adjuntar libremente los documentos que deseen para clarificar el contenido del contrato, así como para demostrar la capacidad para la firma del contrato de un representante o apoderado del cliente o profesional.
Como anexos a este contrato, es aconsejable incluir un plano del garaje en el que se detalle exactamente su distribución, accesos, dimensiones, zonas de maniobra, etc; así como, en aquellos casos en los que se trate de una comunidad de propietarios, un certificado del presidente de la comunidad manifestando que el arrendador o propietario de la plaza se encuentra al día de todos los pagos que tenga la plaza de garaje con dicha comunidad.
Asimismo, en el momento de la celebración de este contrato es necesario que el propietario o parte arrendadora facilite la copia del Certificado de Eficiencia Energética.
No es necesario firmar el contrato de arrendamiento de habitación ante, ya que tiene validez por sí mismo.
El contrato de arrendamiento de plaza de garaje debe incluir, como mínimo, las siguientes cláusulas:
Los contratos de alquiler de plaza de garaje se rigen por el Código civil (particularmente, por sus artículos 1088 a 1314 y 1542 a 1582).
El certificado de eficiencia energética que se debe facilitar al inquilino se encuentra regulado en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
También tienes la opción de consultar a un abogado si necesitas ayuda.
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Una guía para ayudarte: ¿Qué pasos se deben seguir tras completar un contrato?
Contrato de arrendamiento de plaza de garaje - Modelo
País: España