Contrato de arrendamiento de plaza de garaje

Este documento es un contrato que permite al propietario de una plaza de garaje o aparcamiento, ofrecer su uso y disfrute a un tercero mediante un arrendamiento o alquiler.

En todo caso, este contrato no comprende aquellos casos en los que se alquila una vivienda y, como accesorio a ésta, una plaza de garaje, pues en este caso debería utilizarse un contrato de arrendamiento de vivienda. Así, este contrato aplica en las ocasiones en las que la plaza de garaje se alquila de forma independiente.

El contenido del contrato puede ser libremente fijado por las partes, no obstante, es recomendable que siempre se identifique de forma clara la plaza que se va a alquilar, así como la duración del contrato, el precio o renta que se deberá paga en concepto de alquiler, la existencia o no de una fianza, etc.

¿Cómo utilizar este documento?

Este documento contiene, de forma general, un conjunto de cláusulas que regularán las condiciones en las que se produce la oferta para el uso y disfrute de la plaza de garaje en arrendamiento y la aceptación de la misma, además de los derechos, obligaciones y responsabilidades que emanarán para cada una de las partes.

El modelo permite prever aspectos clave como: a qué parte serán atribuibles qué gastos, el importe de la renta y su forma de pago, el derecho o no a ceder el contrato, la introducción o no de una fianza que debería aportar el inquilino al comienzo del contrato, etc.

El contrato de arrendamiento debe ser firmado por las partes o, en su caso, por sus representantes, que deberán exhibir la autorización, o en su caso poder notarial, que les habilita a ello en el momento de la firma. Para dotarlo de un mayor nivel de seguridad, las firmas han de figurar no sólo en la sección final del documento, sino también en el borde izquierdo de cada página que compone el documento, incluyendo, en su caso, las páginas de los anexos en los que se pudiera adjuntar todo otro documento suplementario que también formaría parte del contrato.

Como anexos a este contrato, es muy aconsejable incluir un plano del garaje en el que se detalle exactamente su distribución, accesos, dimensiones, zonas de maniobra, etc; así como, en aquellos casos en los que se trate de una comunidad de propietarios, un certificado del presidente de la comunidad manifestando que el arrendador o propietario de la plaza se encuentra al día de todos los pagos que tenga la plaza de garaje con dicha comunidad.

Legislación aplicable

Al contrato de arrendamiento de plaza de garaje será de aplicación el Código Civil (particularmente, sus artículos 1542 a 1582).

Ayuda de un abogado

También tienes la opción de consultar a un abogado si necesitas ayuda.

El abogado puede contestar a tus preguntas o ayudarte en tus trámites. Al final de la creación del documento, se te ofrecerá esta opción.

¿Cómo modificar el modelo?

Rellenas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en función de tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.