¿Cómo se pueden reclamar los defectos o averías ocultas en un vehículo de segunda mano?

26 de mayo 2024 - Categoría: Consumo

Uno de los principales riesgos a los que se enfrenta el adquirente de un vehículo de segunda mano o usado es la falta de información sobre el cuidado y uso real que ha tenido el vehículo, así como sobre la existencia de potenciales averías en el vehículo ocultadas por el vendedor. Dado el importante quebradero de cabeza que puede suponer para el comprador la adquisición de un vehículo con problemas mecánicos, a continuación se detallan la forma en la que se puede reclamar al vendedor su responsabilidad, así como la garantía concreta que todo comprador dispone cuando decide adquirir un vehículo usado: En primer lugar, antes de entrar a analizar los posibles defectos o averías que se pueden reclamar, así como los requisitos para presentar dicha reclamación, es importante distinguir entre los dos posibles tipos de vendedores de vehículos: los vendedores profesionales y los vendedores particulares. [...]

El régimen laboral especial de los empleados del hogar

26 de mayo 2024 - Categoría: Trabajo

Los empleados del hogar cuentan con un régimen laboral especial, es decir, disponen de una serie de derechos y obligaciones específicos respecto a los restantes trabajadores, tal y como se menciona en nuestra guía "¿Cuáles son las relaciones laborales de carácter especial?". [...]

¿Cuáles son las consecuencias de incumplir las normas de una comunidad de propietarios?

26 de mayo 2024 - Categoría: Comunidad de propietarios

La convivencia de los vecinos de una comunidad de propietarios puede verse deteriorada por el incumplimiento de las normas de respeto o de conducta básicas y de las obligaciones económicas por parte de uno o varios vecinos, ya sean las recogidas en la ley, en los estatutos de la comunidad o en su reglamento de normas internas. Ante esta situación, los órganos de gobierno de la comunidad (presidente, vicepresidente, secretario o secretario-administrador) y la junta de propietarios deberán actuar con el fin de salvaguardar la convivencia y respeto dentro de la comunidad. [...]

¿Cuáles son las obligaciones de los vecinos de una comunidad de vecinos?

26 de mayo 2024 - Categoría: Comunidad de propietarios

La pertenencia a una comunidad de propietarios o de vecinos implica el cumplimiento de una serie de obligaciones básicas para garantizar la convivencia y respeto entre todos los vecinos, así como, para asegurar el correcto mantenimiento y uso de las zonas comunes (es decir, de los portales, jardines, descansillos, etc.). [...]

¿Se pueden reclamar la existencia de defectos tras la compra de una vivienda?

18 de mayo 2024 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

Tras la compra de una vivienda, es posible que aparezcan desperfectos o defectos en la vivienda que no fueron observados durante las visitas o comprobaciones previas a la compra. En estos casos, el comprador puede actuar y reclamar dichos desperfectos al vendedor. [...]

¿Qué defectos se pueden reclamar en un vehículo usado?

18 de mayo 2024 - Categoría: Vida diaria

Uno de los mayores riesgos a la hora de adquirir un vehículo usado o de segunda mano es la falta de información que dispone el comprador sobre el estado concreto del vehículo, así como sobre las posibles averías o defectos que pueda tener el mismo. Para tratar de superar esta falta de información, y para prevenir los posibles intentos de venta de vehículos con serios defectos ocultos, el comprador dispone de herramientas legales para remediar aquellas situaciones en las que se haya adquirido un vehículo con cualquier tipo de defecto oculto. [...]

¿Qué es una modificación sustancial de las condiciones de trabajo?

18 de mayo 2024 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

Uno de los aspectos más relevantes regulado en el Estatuto de los Trabajadores es el procedimiento por el que un empleador puede modificar de las condiciones acordadas con los trabajadores en su contrato de trabajo. Dada la importancia de esta materia, a continuación se tratará de identificar qué es una modificación sustancial de las condiciones de trabajo, y cuál es el procedimiento que la empresa debe seguir para llevar a cabo dicha modificación. [...]

¿Qué puede hacer una empresa en pérdidas con sus empleados?

18 de mayo 2024 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

Uno de los mayores problemas que enfrentan las empresas es la necesidad de reducir su número de trabajadores como consecuencia de su mala situación económica de otros factores externos (p. ej. [...]

¿Cómo se cancela una hipoteca?

16 de mayo 2024 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

La cancelación de la hipoteca supone su extinción definitiva, es decir, la hipoteca deja de existir a todos los efectos y, por tanto, el inmueble hipotecado se puede transmitir libremente a terceros ya que la deuda hipotecaria desaparece. La cancelación de la hipoteca se puede llevar a cabo cuando el deudor hipotecario, es decir, la persona en cuyo favor se concedió el préstamo hipotecario, abone la totalidad de la deuda hipotecaria, es decir, el pago de la cantidad total prestada por la entidad bancaria, o el pago de su última cuota. [...]

¿Qué diferencia existe entre la licencia y cesión de software?

10 de mayo 2024 - Categoría: Propiedad intelectual y nuevas tecnologías

Tras el gran esfuerzo que supone el desarrollo técnico de un nuevo software o la creación de una app, la principal cuestión que surge es determinar la forma en la que el desarrollador podrá realizar su distribución o comercialización. En concreto, las dudas surgen sobre los principales tipos de contratos que permiten el uso por parte de terceros del software, como son el contrato de licencia de uso de software y el contrato de cesión de software. [...]

¿En qué consiste el precario en un contrato de compraventa?

10 de mayo 2024 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

Las partes en un contrato de compraventa puede acordar que el vendedor mantenga la posesión de un bien o habitando en un inmueble tras la firma de un contrato de compraventa (p. ej. [...]

Préstamo entre particulares: ¿Es conveniente formalizarlo por escrito?

7 de mayo 2024 - Categoría: Vida diaria

Es común la realización entre familiares o amigos de pequeños préstamos de dinero o de otros bienes de forma verbal. Ahora bien, dejar únicamente a la confianza o a la palabra de las partes el cumplimiento de un contrato, por más que sean conocidos, puede conllevar una serie de problemas, sobre todo, cuando se produce un incumplimiento de lo acordado o existe un desacuerdo sobre los términos específicos del acuerdo. [...]

¿En qué consiste una carta de intenciones o memorándum of understanding?

6 de mayo 2024 - Categoría: Actividad comercial

En ocasiones, la negociación de un contrato es tan importante como su firma final. Así, muchas veces es necesario firmar un acuerdo en el que se recojan las normas generales que guiarán la negociación con el fin de garantizar la seriedad de las partes. [...]

¿Cómo se puede llevar a cabo la disolución o cierre de una sociedad?

5 de mayo 2024 - Categoría: Funcionamiento legal de la empresa

La constitución de una sociedad mercantil (como puede ser una sociedad limitada) puede ser recomendable para desarrollar cualquier actividad económica, tal y como indicamos en nuestra guía ¿Cuándo es conveniente crear una sociedad. Sin embargo, cuando pierde su utilidad por su falta de viabilidad económica, o porque los socios o accionistas así lo acuerden por su propia voluntad, es necesario llevar a cabo su liquidación. [...]

¿Cuáles son las restricciones relacionadas con la venta de una vivienda con protección oficial (VPO o VPPL)?

3 de mayo 2024 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

Las viviendas con protección oficial o viviendas protegidas, es decir, las viviendas sobre las que existe algún tipo de ayuda pública para su compra, están sujetas a una serie de limitaciones o restricciones que afectan a la capacidad de disposición de los propietarios (p. ej. [...]

¿Los contratos de trabajo temporales se prorrogan de forma automática?

2 de mayo 2024 - Categoría: Contratos de trabajo

La temporalidad en el mercado de trabajo consiste en la tendencia a firmar de numerosos contratos de trabajo temporales que se encadenan en el tiempo. Con el fin de evitar esta situación, existen una serie de limitaciones en el uso de este tipo de contratos por parte de los empleadores, incluyendo, entre ellos, la prórroga automática de los contratos de trabajo temporales. [...]

Sociedad limitada vs trabajador autónomo, ¿cuál opción es la mejor?

30 de abril 2024 - Categoría: Creación de empresas

Cuando decidimos dar el gran paso de iniciar un negocio o una actividad económica por cuenta propia, una de las primeras dudas que surgen a la hora de preparar nuestro plan de negocio es determinar la forma jurídica más adecuada para organizar nuestro negocio. En principio, las opciones que tenemos para iniciar cualquier actividad económica son las siguientes: 1. [...]

¿Es posible contratar a un familiar como empleado?

30 de abril 2024 - Categoría: Trabajo

La posibilidad de contratar a un familiar para el desarrollo de una actividad laboral aparece expresamente regulada en el Estatuto de los Trabajadores. De esta forma, es posible contratar, de forma general, a un familiar, aunque existen una serie de condiciones importantes que el empleador debe tener en cuenta. [...]

¿Qué tipo de órdenes pueden dar los empleadores y qué ocurre el trabajador se niega a cumplirlas?

30 de abril 2024 - Categoría: Trabajo

En el día a día de las relaciones laborales nos podemos encontrar tanto con situaciones en las que los empleadores actúan de forma abusiva, como otras en las que tiene lugar una insubordinación o incumplimiento por parte de uno o varios trabajadores a las instrucciones del empleador (es decir, una desobediencia de las órdenes del empleador). En relación con esta última situación, es especialmente importante determinar los tipos de instrucciones u órdenes que los empleadores pueden dar a sus trabajadores, así como las potenciales consecuencias del incumplimiento de dichas órdenes: La principal nota distintiva o definitoria de los trabajadores asalariados respecto a los denominados trabajadores autónomos o freelance es la existencia de una relación de dependencia del trabajador respecto a su empleador (es decir, el trabajador está sujeto a las instrucciones del empleador para llevar a cabo su actividad). [...]

¿Es posible comunicar el despido de un trabajador de forma telemática?

30 de abril 2024 - Categoría: Trabajo

En los últimos años, ha tenido lugar un importante aumento del teletrabajo y del uso de medios telemáticos, lo cual se traduce, a su vez, en un auge de las reuniones de trabajo que se realizan a través de plataformas online, como pueden ser Zoom, Skype, Hangouts, etc. En estas reuniones se pueden tratar todo tipo de temas relacionados con la actividad de la empresa y su organización con el fin de evitar las reuniones en persona. [...]

¿Cuál es el coste real de contratar a un trabajador?

29 de abril 2024 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

La contratación de un trabajador conlleva una serie de gastos que el empleador debe tener en cuenta a la hora de incorporar un trabajador a su plantilla. Las cotizaciones sociales, la retención de IRPF o los seguros por accidente son solo alguno de los importantes costes que el empleador debe tener en cuenta a la hora de contratar a cualquier trabajador. [...]

¿Cuáles son las consecuencias de incumplir un acuerdo de confidencialidad o NDA?

25 de abril 2024 - Categoría: Funcionamiento legal de la empresa

Es habitual la firma de los denominados acuerdos de confidencialidad o NDA o de cláusulas de confidencialidad en relación con aquellos contratos en los que se desee proteger de forma adecuada información sensible o relevante para las partes. La firma de estos acuerdos tiene como objetivo proteger los secretos empresariales o cualquier otro tipo de información que las partes estimen relevante, tal y como se señala en nuestra guía sobre cómo proteger los secretos de una empresa. [...]

¿Cuáles son las relaciones laborales de carácter especial?

25 de abril 2024 - Categoría: Contratos de trabajo

A la hora de firmar un contrato de trabajo, debes tener en cuenta la existencia de ciertas situaciones que, por sus propias características o condiciones, se encuentran sujetas a una legislación especial y que, por tanto, no se deben recoger en un contrato de trabajo de carácter general, sino que será necesario acudir a un modelo de contrato especial adaptado a su propia legislación específica. Estas relaciones tienen unas características propias diversas que las distinguen de las relaciones generales de trabajo, ya sea por su mayor flexibilidad (p. [...]

¿Cuáles son los requisitos para exigir a un trabajador un pacto de no competencia?

15 de abril 2024 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

El empleador puede exigir a sus empleados o trabajadores, tanto durante el desarrollo de su actividad como una vez finalizada su relación laboral, el cumplimiento de un pacto o cláusula de no competencia incluida dentro de su contrato de trabajo, todo ello con el fin de evitar que el trabajador pueda beneficiarse de la información o conocimientos obtenidos en el desarrollo de su actividad para conseguir un puesto de trabajo en una empresa competidora, o para iniciar un proyecto empresarial propio que compita de forma desleal con el empleador. Ahora bien, la firma de este tipo de pactos o cláusulas dentro del contrato de trabajo requiere el cumplimiento de una serie de obligaciones y condiciones por parte del empleador. [...]

¿Qué ocurre si se incumple un contrato de arras para la compra de una vivienda?

14 de abril 2024 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

Tal y como se menciona en la guía "¿Cómo reservar la compra de una vivienda?" la firma de un contrato de arras es una de las fórmulas más habituales para reservar una vivienda. [...]

¿Cuándo es recomendable la firma de un precontrato de trabajo?

13 de abril 2024 - Categoría: Contratos de trabajo

Existen una serie de circunstancias o situaciones que impiden o dificultan la firma de un contrato de trabajo, incluso aun cuando tanto el empleador como el trabajador están de acuerdo en iniciar una relación laboral en el futuro. En esta guía, tras definir brevemente en qué consiste un precontrato de trabajo, se recogerá una selección de las situaciones en las que suele ser común o conveniente la firma de este tipo de contrato: Tal y como se recoge en nuestra guía "¿Cuáles son las principales características y obligaciones derivadas de un precontrato de trabajo? [...]

¿Qué diferencias existen entre un patrocinio y un acuerdo de colaboración?

13 de abril 2024 - Categoría: Asociaciones

Las entidades sin ánimo de lucro (es decir, entidades cuya actividad no tiene como objetivo principal conseguir un beneficio económico, sino que tienen un objetivo social o cultural) puede colaborar con cualquier persona o empresa mediante la firma de un contrato de patrocinio, o bien, mediante la negociación de un convenio de colaboración. Ahora bien, la firma de uno u otro contrato tiene distintos objetivos y efectos. [...]

¿Cuándo puedo solicitar la modificación de un contrato de prestación de servicios?

8 de abril 2024 - Categoría: Trabajo

En ocasiones, puede ser necesario modificar o adaptar un contrato de prestación de servicios a las nuevas necesidades o situación económica existente, sin llegar a la terminación del contrato, tal y como se recoge en nuestra guía "¿Cómo terminar un contrato de prestación de servicios?". [...]

¿Por qué es beneficioso aprobar un código de conducta de los trabajadores?

8 de abril 2024 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

Cada vez son más las empresas que deciden preparar un código o reglamento de conducta interna que los empleados y directivos deben respetar en el desarrollo de su labor dentro de una empresa. Ahora bien, ¿hasta qué punto puede ser beneficio para una empresa o negocio la aprobación de este tipo de normas? [...]

¿Qué es un falso autónomo?

7 de abril 2024 - Categoría: Trabajo

Tal y como se establece en la guía ¿Cuáles son las diferencias entre un contrato de trabajo y un contrato de prestación de servicios?, las relaciones laborales tienen una serie de características esenciales, entre las que destaca la situación de dependencia del trabajador respecto al empleador. [...]

¿En qué consiste la jubilación anticipada?

2 de abril 2024 - Categoría: Trabajo

La edad de jubilación en España se está incrementando de forma progresiva hasta que los 67 años en el año 2027. El trabajador solo podrá solicitar la pensión total que le corresponde de acuerdo con sus años de cotización una vez alcanzada esta edad. [...]

¿Qué son las cotizaciones sociales?

2 de abril 2024 - Categoría: Trabajo

Tanto los trabajadores por cuenta ajena o empleados, como los propios empleadores o empresas, están obligados a realizar el pago de las cotizaciones sociales. Estas cotizaciones se descuentan directamente de la nómina del trabajador, siendo el empleador la persona obligada a realizar su pago en favor de la Seguridad Social. [...]

¿Cómo se puede garantizar la devolución de un préstamo?

1 de abril 2024 - Categoría: Vida diaria

Uno de los elementos esenciales de un contrato de préstamo consiste en regular la forma en la que el prestatario, es decir, la persona que recibe una cantidad de dinero o cosa en préstamo, realizará su devolución en favor del prestamista, es decir, en favor de la persona que entregó una cantidad de dinero en préstamo. Las partes deben indicar de forma clara las fechas de devolución del préstamo, así como la forma de liquidación y pago de los intereses y las comisiones correspondientes. [...]

¿Se puede recurrir una multa de tráfico?

31 de marzo 2024 - Categoría: Gestiones administrativas

La conducción de vehículos (ya sean coches, motos, camiones, etc) está regulado por la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial (LTSV) y el Reglamento General de Circulación, los cuales contienen una serie de sanciones previstas dependiendo de la infracción cometida. Entre las posibles infracciones nos encontramos con las multas por exceso de velocidad, por conducir bajo los efectos del alcohol, por aparcar en zona de estacionamiento limitado sin poner el ticket, entre otros. [...]

¿Cuáles son las principales cláusulas de un pacto de socios?

28 de marzo 2024 - Categoría: Funcionamiento legal de la empresa

Tal y como se recoge en la guía ¿Qué es y cuándo conviene firmar un pacto de socios?, un pacto de socios es un acuerdo o contrato que pueden firmar la totalidad o parte de los socios de cualquier empresa, startup o proyecto de negocio, tanto si se encuentra ya en funcionamiento, como si es un proyecto futuro, con el fin de clarificar las intenciones de cada uno de ellos y evitar posibles conflictos. [...]

¿En qué consiste un acuerdo de vesting?

28 de marzo 2024 - Categoría: Creación de empresas

En el ámbito de las startups y del emprendimiento es habitual hablar de los denominados periodos de vesting o de participaciones o acciones no consolidadas como una de las formas que disponen las empresas para garantizar que ciertos trabajadores o personal clave no abandonen el proyecto antes de tiempo, a la vez que se les apremia o compensa económicamente por su labor facilitando su entrada como socio en el capital de la empresa. En los siguientes apartados trataremos de aclarar qué es un periodo de vesting, cuál es su utilidad y cuándo es más habitual utilizar este tipo de cláusulas o pactos. [...]

¿Cómo se aprueban las cuentas anuales?

28 de marzo 2024 - Categoría: Funcionamiento legal de la empresa

En nuestra guía "¿Qué son las cuentas anuales?", tuvimos la oportunidad de explicar en qué consisten las cuentas anuales, así como de detallar cada uno de los documentos contables que las componen. [...]

¿El trabajador debe tributar por su indemnización por despido?

28 de marzo 2024 - Categoría: Trabajo

El despido o finalización de un contrato de trabajo conlleva de forma general la obligación del empleador de realizar el pago de una indemnización en favor del trabajador como compensación económica por finalización del contrato. La cantidad a la que asciende esta indemnización depende del tipo de despido trabajador. [...]

¿Tengo derecho a disfrutar de días por asuntos propios en el trabajo?

27 de marzo 2024 - Categoría: Solicitud de vacaciones, excedencias y bajas

El Estatuto de los Trabajadores y los convenios colectivos reconocen de forma general una serie de supuestos concretos de permisos y excedencias en los que los trabajadores pueden ausentarse de su puesto de trabajo, sin que ello pueda afectar a su puesto o a su salario. En general, el trabajador debe demostrar la existencia de la circunstancia que justifica el motivo de su ausencia (p. [...]

¿Cuáles son los derechos laborales de los teletrabajadores?

26 de marzo 2024 - Categoría: Trabajo

La pandemia provocada por el Covid-19 así como la mejora de la tecnología ha permitido un importante aumento del número de trabajadores que prestan sus servicios de forma remota. Esta nueva situación laboral plantea una serie de dudas o conflictos, sobre todo en lo relacionado con los derechos que disfrutan los teletrabajadores en contraposición con los trabajadores presenciales, es decir, en contraposición a aquellos que trabajan en las instalaciones del empleador. [...]

¿Qué son las cuentas anuales?

26 de marzo 2024 - Categoría: Funcionamiento legal de la empresa

Una de las principales obligaciones de las sociedades mercantiles, incluidas las sociedades limitadas y las sociedades anónimas, es la elaboración y aprobación de las denominadas cuentas anuales. Se trata de la obligación de preparar una serie de documentos contables y financieros de carácter periódico que permitan detallar la situación económica de la empresa. [...]

¿Qué obligaciones tiene un empresario?

26 de marzo 2024 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

Ser un buen empresario conlleva muchas responsabilidades y obligaciones de diferente índole: se debe cumplir con la Agencia Tributaria, con el Estatuto de los Trabajadores y el Convenio Colectivo (si hubiera), así como otras leyes vigentes, y se debe cuidar a los trabajadores a través de un buen Plan de Prevención de Riesgos Laborales. En la presente guía se analizará, en primer lugar, algunas de las obligaciones generales de cualquier empresario (ya sea persona física, autónomo, o administrador de una sociedad), tales como inscribir a la empresa en la Seguridad Social si se va a contratar a trabajadores, tener un calendario laboral, dar de alta en la Seguridad Social a todos los trabajadores al inicio de la relación laboral, entre otros. [...]

¿Qué son las servidumbres?

25 de febrero 2024 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

Las servidumbres forman parte de la vida diaria de muchas personas, por lo que resulta esencial saber en qué consisten, cuáles son los requisitos legales, y cuáles son los derechos y obligaciones de las partes intervinientes (el propietario del predio sirviente y el propietario del predio dominante). Existen diferentes tipos de servidumbres que se clasifican según su naturaleza, siendo los más comunes la servidumbre de paso, la servidumbre de acueducto o paso de agua, la servidumbre de luces y vista, la servidumbre de desagüe, y la servidumbre de medianería. [...]

¿Cuáles son los elementos comunes y privativos en una comunidad de propietarios?

30 de enero 2024 - Categoría: Comunidad de propietarios

La distinción entre elemento comunes y privativos, y la responsabilidad sobre su cuidado o mantenimiento, suele ser uno de los motivos habituales de disputas entre copropietarios o vecinos de una comunidad de propietarios. Así, la aparición de daños o desperfectos en elementos del edificio, la determinación de su origen en elementos comunes o privativos de la comunidad y la determinación de a quien le corresponde el mantenimiento de cada tipo de elemento o parte del edificio son aspectos esenciales en el día a día de una comunidad de propietarios. [...]

¿Qué medidas deben adoptar la empresas para asegurar la igualdad de género de sus trabajadores?: El plan de igualdad

16 de enero 2024 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

Las empresas están obligadas a tomar de forma activa las medidas necesarias para asegurar la igualdad de todos sus trabajadores en el desarrollo de su actividad laboral, independientemente de su condición sexual, de su sexo, su orientación religiosa, etc. Dentro de este respeto general del principio de igualdad, los empleadores están obligados a respetar la igualdad de género de todos los trabajadores. [...]

¿Es obligatoria la entrega de las nóminas a los trabajadores?

26 de diciembre 2023 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

Una de las principales obligaciones de cualquier empleador es la de realizar el pago, dentro del periodo correspondiente, del salario a cada uno de sus trabajadores como remuneración de los servicios prestados en favor de la empresa. Asimismo, junto a esta obligación de pago del salario, el Estatuto de los Trabajadores exige que el empleador facilite un justificante del salario abonado, también conocido como nómina, en el que se detallen cada uno de los conceptos que forman la cantidad total abonada por el empleador como salario en favor del trabajador. [...]

Las ventajas fiscales de las donaciones a entidades benéficas en España

20 de diciembre 2023 - Categoría: Fiscalidad, tasas e impuestos

Las donaciones realizadas en favor de entidades benéficas o sin ánimo de lucro presentan una serie de ventajas fiscales, que tienen por objetivo potenciar la colaboración del sector privado en la promoción de actividades sociales y culturales. En concreto, los donantes pueden acceder a una serie de deducciones fiscales como compensación por sus donativos, siempre que estos se realicen en favor de entidades sin ánimo de lucro que tenga por objeto social la realización de una labor social, cultural o científica relevante. [...]

¿Cuál es el coste de un despido?

6 de diciembre 2023 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

La decisión de una empresa o empleador de terminar o rescindir un contrato de trabajo conlleva, en muchos casos, el pago de una indemnización o compensación económica en favor del trabajador, que, dependiendo de los años de antigüedad del empleado, y del motivo o circunstancia que justifica el despido, puede suponer un coste importante económico para el empleador. En esta guía se detallarán todos aquellos supuestos en los que el empleador está obligado a realizar el pago de una indemnización o compensación en favor del trabajador, así como la cuantía o cantidad concreta que el empleador estará obligado a abonar. [...]

Diferencias entre la caducidad y la prescripción en el ámbito administrativo

5 de diciembre 2023 - Categoría: Gestiones administrativas

El transcurso del tiempo de un procedimiento administrativo puede dar lugar a la prescripción o a la caducidad del expediente administrativo. Estos conceptos a menudo generan confusión ya que pueden parecer similares al tener como elemento común el transcurso del tiempo (ambos tienen como finalidad que los procedimiento administrativos no permanezcan indefinidamente inciertos en el tiempo), aunque en verdad, presentan grandes diferencias. [...]

¿Cómo se legalizan los documentos extranjeros?

1 de diciembre 2023 - Categoría: Gestiones administrativas

Todos los documentos extranjeros deben estar legalizados si se tienen que utilizar para algún trámite en España (por ejemplo, solicitar una autorización de residencia ante la Oficina de Extranjería competente, o iniciar un expediente matrimonial, etcétera). Es decir, para que un documento público emitido en el extranjero tenga validez jurídica en España, el mismo debe estar legalizado. [...]

¿Cuáles son los requisitos y condiciones para teletrabajar en España?

30 de noviembre 2023 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

En los últimos años, la mejora de las herramientas tecnológicas ha permitido un importante aumento del número de trabajadores que prestan sus servicios o trabajan de forma telemática o remota a través de internet. Se trata de trabajadores que pueden trabajar o prestar sus servicios libremente en cualquier lugar del mundo. [...]

¿Qué ventajas disfrutan las startups en España?

29 de noviembre 2023 - Categoría: Actividad comercial

Las startups o empresas emergentes son esenciales para garantizar el avance tecnológico y el crecimiento económico de un país. Así, la búsqueda de la innovación y la promoción de las nuevas tecnologías, así como el fomento general del espírito emprendedor, ha llevado a la introducción de una serie de ventajas para este tipo de empresas que se deben tener en cuenta a la hora de lanzar o iniciar una actividad empresarial. [...]

¿Qué es y qué no es una relación laboral?

19 de noviembre 2023 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

La firma de un contrato de trabajo no implica, por sí misma, la existencia de una verdadera relación laboral. Así, podemos encontrar situaciones en las que existe un contrato de trabajo firmado, pero en verdad, no hay una relaciópn laboral (p. [...]

¿Es posible firmar los documentos notariales por videoconferencia o de forma electrónica?

14 de noviembre 2023 - Categoría: Procedimientos legales

Tal y como se recoge en nuestra guía ¿Cuándo y cómo notarizar un documento?, existen una serie de acuerdos que deben constar siempre en escritura o que es conveniente que las partes firmen ante notario. [...]

¿Qué puede hacer una comunidad de propietarios ante un vecino moroso?

11 de noviembre 2023 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

Uno de los mayores problemas al que se puede enfrentar una comunidad o mancomunidad de propietarios es la existencia de uno o varios vecinos que incumplan su obligación de pago de la cuota de la comunidad. Se trata de propietarios que no colaboran en el pago de todos los gastos de la comunidad y contra los cuales la junta de propietarios, es decir, la unión de los vecinos propietarios de viviendas o locales en un edificio, se ven obligados a actuar para reclamar el pago de las cantidades debidas. [...]

¿Qué personas tienen derecho a la asistencia sanitaria en España?

9 de noviembre 2023 - Categoría: Tercera edad, medicina, sanidad

El sistema sanitario público español permite el acceso de sus ciudadanos a los servicios sanitarios, así como a políticas sanitarias que tienen por objeto ayudar a la prevención y erradicación de enfermedades. Ahora bien, si bien se trata de un servicio que tiene vocación universal, es decir, que tiene como intención cubrir las necesidades de todos los ciudadanos, su acceso o disfrute de forma totalmente gratuita se encuentra sujeto al cumplimiento de una serie de requisitos o condiciones. [...]

¿Cómo reclamar una deuda en concurso de acreedores?

5 de noviembre 2023 - Categoría: Procedimientos legales

Cuando se tiene conocimiento de que una empresa con la que se mantiene una relación comercial ha entrado en concurso de acreedores, pueden surgir dudas sobre cuáles son los pasos para reclamar una o varias deudas (por ejemplo, una factura por una prestación de servicios que no ha sido abonada). En la presente guía, se explicará en qué consiste el concurso de acreedores, así cómo la clasificación de los créditos. [...]

¿Cómo se tramita una herencia?

28 de octubre 2023 - Categoría: Vida familiar, matrimonio, divorcio

Tras el fallecimiento de una persona, los herederos (las personas que reciben los bienes de una persona cuando esta fallece, en cumplimiento de la ley o el testamento) deben realizar una serie de gestiones para tramitar la herencia, y que suele generar dificultades debido al desconocimiento. Como consecuencia, este proceso que, en la mayoría de ocasiones no debería suponer una gran complejidad, se convierte en un gran obstáculo para muchas personas. [...]

¿Cuáles son las consecuencias del cumplimiento defectuoso o inexacto de un contrato de prestación de servicios?

26 de octubre 2023 - Categoría: Actividad comercial

La ejecución de un contrato de prestación de servicios puede no cumplir con las expectativas del cliente. Así, el cliente puede considerar que el contrato no está completado, que el servicio se haya prestado de forma defectuosa o, simplemente, que el resultado no se corresponde con lo que esperaba el cliente. [...]

¿Cuándo y cómo se puede pedir una excedencia por cuidado de familiares?

26 de octubre 2023 - Categoría: Solicitud de vacaciones, excedencias y bajas

Todos los trabajadores por cuenta ajena, ya sean del sector privado como empleados del sector público (funcionarios, personal laboral de la administración, etc.), tienen el derecho a solicitar una excedencia para el cuidado de un familiar, ya sea un hijo/a, un padre o madre, un abuelo, etc. [...]

¿Cómo distinguir un préstamo entre particulares con una donación encubierta?

26 de octubre 2023 - Categoría: Vida diaria

El contrato de préstamo entre particulares se puede acordar a cambio de un precio (o interés, en el caso de préstamo de dinero), o bien de forma gratuita (es decir, se presta un bien o una cantidad de dinero sin pedir nada a cambio). En este último caso, si el contrato se firma de forma gratuita, nos podemos encontrar en una situación en la que se denomina como préstamo lo que en realidad es una donación con el fin de obtener una potencial ventaja fiscal. [...]

¿Cuándo puede un socio abandonar una sociedad limitada?

26 de octubre 2023 - Categoría: Funcionamiento legal de la empresa

En la guía ¿Se puede expulsar a un socio de una sociedad limitada?, tuvimos la oportunidad de abordar aquellas situaciones en las que una sociedad puede decidir expulsar a uno o varios socios por la existencia de una serie de hechos o incumplimientos que justifican esta decisión. [...]

¿En qué consiste un contrato de prestación de servicios?

24 de octubre 2023 - Categoría: Actividad comercial

El contrato de prestación de servicios es uno de los más comunes e importantes a la hora de desarrollar la actividad de un negocio, independientemente de que el profesional sea una persona jurídica (p. ej. [...]

¿Cómo se puede solicitar el fin del uso ilegal de una patente?

20 de octubre 2023 - Categoría: Propiedad intelectual y nuevas tecnologías

Las patentes y los modelos de utilidad permiten proteger la titularidad sobre invenciones en las que se han invertido grandes cantidades de dinero y tiempo, convirtiéndose así muchas veces en elementos esenciales del activo o patrimonio de muchas empresas o startups. Se trata de los elementos que les otorga una ventaja frente a sus competidores, claves para el desarrollo de un producto. [...]

¿Cómo se puede solicitar el fin del uso ilegal de una marca?

20 de octubre 2023 - Categoría: Propiedad intelectual y nuevas tecnologías

La marca es uno de los elementos más importantes de la empresa, clave a la hora de facilitar la comercialización de sus productos o servicios. El uso de una determinada marca permite informar sobre la calidad y características de los productos o servicios. [...]

¿En qué consiste un despido por causas objetivas?

11 de octubre 2023 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

El despido supone la terminación de un contrato de trabajo por decisión unilateral del empleador (ya sea un empresario individual o autónomo, una empresa, una asociación, etc.). [...]

¿Cuándo puede el empleador terminar un contrato de trabajo?

11 de octubre 2023 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

Los supuestos o situaciones en los que un empleador puede terminar un contrato de trabajo se encuentran específicamente regulados en el Estatuto de los Trabajadores. Así, además del mutuo acuerdo entre el empleador y el trabajador, o de la dimisión o renuncia voluntaria del trabajador, existen una serie de supuestos detallados en los que el empleador podrá terminar el contrato de trabajo. [...]

¿Se puede expulsar a un socio de una sociedad limitada?

10 de octubre 2023 - Categoría: Funcionamiento legal de la empresa

Los socios de una sociedad limitada disponen de una serie de derechos y obligaciones como consecuencia de su propiedad de parte de su capital social. Dentro de sus obligaciones, destaca el cumplimiento de lo dispuesto en sus estatutos, así como la protección del interés general de la sociedad. [...]

¿Qué es un certificado digital y cómo descargarlo?

9 de octubre 2023 - Categoría: Propiedad intelectual y nuevas tecnologías

El certificado digital o certificado electrónico es un archivo electrónico que permite identificar tanto a una persona física como a una persona jurídica (p. ej. [...]

¿Cuáles son las obligaciones de los administradores de una sociedad?

30 de septiembre 2023 - Categoría: Creación de empresas

La aceptación del cargo de administrador o de miembro del consejo de administración (consejero) de una sociedad conlleva una serie de obligaciones o responsabilidades importantes. Entre otras, estas obligaciones implican la asunción de tareas de gestión y de llevanza del día a día de la sociedad que tiene por objeto asegurar su correcto funcionamiento y que pueden ser claves para la consecución del objetivo de la sociedad. [...]

Diferencias entre la constitución de una sociedad civil y comunidad de bienes

29 de septiembre 2023 - Categoría: Creación de empresas

Existe una gran confusión entre las sociedades civiles y las comunidades de bienes ya que tienen varios puntos comunes que puede ocasionar que parezcan contratos similares. No obstante, existen algunas diferencias importantes entre ellas que se deben tener en cuenta ya que los impuestos que se pagarán serán diferentes en uno u otro. [...]

¿Cuál es el régimen económico del matrimonio?

26 de septiembre 2023 - Categoría: Vida familiar, matrimonio, divorcio

Uno de los aspectos más importantes del matrimonio es determinar lo que ocurre con los bienes (ya sean cantidades de dinero, bienes inmuebles, mobiliario, e incluso, las deudas) de los cónyuges tras su casamiento. Estos bienes en común están sujetos a un régimen económico concreto, es decir, a un conjunto de normas o reglas que determinan a quien pertenece cada bien (es decir, si pertenece a la pareja en su conjunto o a alguno de los cónyuges). [...]

¿Cuáles son los órganos de administración de una sociedad?

26 de septiembre 2023 - Categoría: Creación de empresas

Una vez que uno o varios socios deciden crear una sociedad mercantil para ejecutar una actividad comercial, el siguiente paso es la elección del tipo de sociedad más adecuada para su negocio (ya sea una sociedad limitada, una sociedad anónima, etc.) y, posteriormente, el diseño de su organización interna, determinando las personas que se encargarán de su administración y gestión diaria. [...]

¿Cuáles son los derechos y obligaciones de los solicitantes de asilo?

26 de septiembre 2023 - Categoría: Gestiones administrativas

Muchas personas se ven obligadas a abandonar sus países por culpa de la situación de persecución o violencia existente en su país de origen, buscando protección o apoyo en otro país como puede ser España. En estos casos, una vez iniciada la solicitud de protección internacional de acuerdo con el procedimiento descrito en nuestra guía "¿Cómo puedo solicitar protección internacional o asilo en España? [...]

¿Qué pasos se deben seguir tras completar un contrato?

14 de septiembre 2023 - Categoría: Actividad comercial

Una vez acordada la firma de un contrato, las partes deben seguir una serie de pasos para garantizar su validez y tener en cuenta las consecuencias que la firma del documento tiene sobre las partes. A continuación, se detallan cada uno de los pasos o puntos que las partes deben tener en cuenta para asegurar la plena validez del documento, así como las principales obligaciones derivadas de la firma del contrato: La firma del contrato se deberá realizar teniendo en cuenta los siguientes puntos: El contrato se debe firmar por cada una de las partes o personas que se deseen obligar o comprometerse a realizar lo acordado en el contrato, es decir, por cada una de las personas que se compromete a hacer o a no hacer algo. [...]

¿Cómo enviar una carta?

13 de septiembre 2023 - Categoría: Vida diaria

El servicio postal es un sistema dedicado a transportar documentos escritos, así como paquetes, por vía terrestre, aéreo o marítimo alrededor del mundo. En España, el servicio postal está gestionado por Correos, que permite el envío y recepción de cartas, documentos o paquetes. [...]

¿Cómo se realiza la contratación de un empleado?

30 de agosto 2023 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

La decisión de incorporar a uno o varios empleados es un paso importante en cualquier empresa o negocio. Ahora bien, tal y como se señaló en la guía "¿Cuál es el coste real de contratar a un trabajador? [...]

¿Cómo crear una empresa?

25 de agosto 2023 - Categoría: Creación de empresas

Una vez que los socios o emprendedores deciden ejecutar un plan de negocio o iniciar cualquier tipo de actividad mediante una empresa, el siguiente paso es decidir la forma en la que se organizará la empresa (es decir, su forma societaria) y proceder a su creación o constitución. En esta guía se detallan los principales tipos de sociedades o formas societarias en las que se puede organizar una empresa, así como el proceso que deberá(n) seguir el/los socio(s) para realizar su puesta en funcionamiento: Los futuros socios de una empresa o negocio disponen de varias formas societarias para organizar su empresa. [...]

¿Cuándo y cómo notarizar un documento?

22 de agosto 2023 - Categoría: Gestiones administrativas

La formalización de un acta, contrato, acuerdo o carta en documento público, es decir, en documento otorgado ante un notario o elevado a público, es obligatoria en aquellos documentos que, por su relevancia, es necesario que sean revisados por un notario/a público para que pueda comprobar la capacidad de las partes para su firma, la correcta titularidad de los bienes sobre los que se firma el documento y la propia legalidad del contenido del documento que se desea firmar. Asimismo, en el caso de que la elevación a público o notarización del documento no sea obligatoria, las partes pueden igualmente acudir ante un notario/a si desean garantizar que el documento sea plenamente válido y directamente ejecutable en caso de incumplimiento por cualquiera de las partes. [...]

¿Qué cláusulas debe contener un convenio regulador?

17 de agosto 2023 - Categoría: Vida familiar, matrimonio, divorcio

El convenio regulador es el documento que contiene los acuerdos alcanzados por los cónyuges o parejas de mutuo acuerdo sobre los aspectos personales y patrimoniales del matrimonio y que regirán después del divorcio. Es decir, las cláusulas que se incluyan en el Convenio regulador son de obligado cumplimiento posteriormente, por lo que resulta esenciales que las partes piensen muy bien qué cláusulas incluir. [...]

¿Qué hacer ante un despido?

15 de agosto 2023 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

El despido de los trabajadores se encuentra regulado de forma estricta en el derecho español. Así, si el empleador no cumple con lo establecido en el Estatuto de los Trabajadores (p. [...]

¿Cuáles son las características y los principales tipos de contratos de trabajo temporales?

10 de agosto 2023 - Categoría: Contratos de trabajo

En general, los contratos de trabajo se entienden formalizados de forma indefinida, es decir, no tienen una duración concreta. Sin embargo, en ciertas ocasiones, el empleador podrá contratar a un trabajador durante un periodo de tiempo concreto (p. [...]

¿Qué requisitos deben cumplir los extranjeros para trabajar en España?

5 de agosto 2023 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

Existen diversos supuestos en los que un ciudadano extranjero puede obtener una autorización de trabajo en España. Estos supuestos dependerán de diversos factores, entre los que destacan la nacionalidad del solicitante, la existencia de una relación familiar o afectiva con un ciudadano español o de un país de la Unión Europea, o el periodo de tiempo en el que ha residido de forma previa en España. [...]

¿Cómo puedo solicitar protección internacional o asilo en España?

2 de agosto 2023 - Categoría: Gestiones administrativas

Miles de personas se ven obligadas cada año a abandonar sus países de origen debido a la situación de persecución, violencia, guerra o discriminación que sufren en sus países de origen. Tratan así de huir de una situación de inseguridad con el fin de proteger su integridad física o psíquica. [...]

¿Se puede repartir una herencia sin estar de acuerdo todos los herederos?

31 de julio 2023 - Categoría: Vida familiar, matrimonio, divorcio

Una duda frecuente que se da entre herederos es si es posible repartir los bienes de la herencia sin estar todos los herederos de acuerdo, generalmente porque algún heredero entorpece el proceso, ya sea en la fase de la aceptación de la herencia o en la fase de reparto. Si es en la fase de la aceptación, eso significa que el heredero entorpece el proceso al no aceptar ni rechazar la herencia, por lo que no se puede continuar con la siguiente fase (el reparto). [...]

¿Cuáles son los requisitos para inscribirse como pareja de hecho en España?

31 de julio 2023 - Categoría: Vida familiar, matrimonio, divorcio

Cada vez son más las parejas que deciden formalizar su relación registrándose como pareja o unión de hecho. Este tipo de uniones permite a la pareja acceder a muchos beneficios o ventajas que disfrutan las parejas casadas, aunque disponiendo de un régimen económico más flexible y de condiciones más sencillas a la hora de acordar su terminación en comparación con el matrimonio. [...]

¿Qué hacer ante una situación de acoso laboral o mobbing o acoso sexual?

30 de julio 2023 - Categoría: Trabajo

Una de las lacras más importantes de las que pueden ser víctima los trabajadores durante el desarrollo de su actividad laboral es el denominado acoso laboral o mobbing o de acoso sexual. Estas conductas pueden provocar graves trastornos a los trabajadores, incluyendo importantes perjuicios y daños psicológicos, e incluso físicos, al trabajador. [...]

¿Cuáles son las consecuencias de terminar un contrato de alto directivo?

30 de julio 2023 - Categoría: Contratos de trabajo

Siguiendo lo recogido en la guía "¿Cuáles son las relaciones laborales de carácter especial?", existen una serie de profesionales o empleados que tienen un régimen laboral propio, es decir, sus propias normas o condiciones laborales diferentes a las aplicables en general a todos los trabajadores. [...]

¿Cuáles son las características de los contratos para la formación y el aprendizaje?

29 de julio 2023 - Categoría: Contratos de trabajo

La firma de un contrato de formación tiene por objeto facilitar la entrada en el mercado de trabajo de aquellos jóvenes que no disponen de una titulación oficial, pero que desean desarrollar sus habilidades o aprender un oficio. Este contrato incluye una serie de ventajas, tanto para el trabajador como para el empleador, en comparación con los contratos de trabajo ordinarios, con el fin de facilitar la formación del trabajador, así como su incorporación al mercado laboral. [...]

¿Cuándo se puede incumplir un contrato por la existencia de un supuesto de fuerza mayor?

28 de julio 2023 - Categoría: Actividad comercial

El principal objetivo de cualquier contrato es el de garantizar su correcto cumplimiento por las personas o partes que lo firman, siguiendo el principio general de "pacta sunt servanda" (es decir, lo pactado es para cumplirse). Todas las cláusulas, manifestaciones o estipulaciones de un contrato tienen por objeto regular, de forma detallada, las obligaciones de las partes con el fin de asegurar su cumplimiento. [...]

¿Qué documentos legales deben firmar los socios al inicio de una startup?

28 de julio 2023 - Categoría: Creación de empresas

Uno de los principales motores económicos para el desarrollo de ciertos sectores es el nacimiento y crecimiento de pequeñas compañías o startups. Ahora bien, los emprendedores necesitan, entre otros elementos, estabilidad y seguridad jurídica para sentar las bases de crecimiento de su negocio. [...]

¿Cuándo tengo derecho al desempleo o paro?

28 de julio 2023 - Categoría: Trabajo

Uno de los principales derechos de los trabajadores es el cobro de una prestación por desempleo o "paro", con el fin de compensar los efectos económicos de la pérdida de su puesto de trabajo. Esta prestación o, en su caso, el subsidio correspondiente, se puede recibir desde el momento en que se produce la finalización de su relación laboral, siempre que el trabajador no haya decidido terminar con el contrato de trabajo por su propia voluntad, ni que haya sido objeto de un despido por causas disciplinarias. [...]

¿Cuáles son las características de los periodos de prueba?

28 de julio 2023 - Categoría: Contratos de trabajo

La terminación anticipada de las relaciones laborales en España se encuentra regulada de forma específica en el Estatuto de los Trabajadores. Así, existen únicamente una serie de supuestos tasados en los que se podrá terminar un contrato de trabajo. [...]

¿Cuáles son las consecuencias de contratar o trabajar sin autorización de residencia?

28 de julio 2023 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

Cualquier persona extranjera que desee trabajar en España debe disponer de una autorización de trabajo. Sin embargo, son conocidos los casos en los que trabajadores prestan sus servicios sin autorización alguna o los que se caduca su permiso durante el periodo de duración de su contrato de trabajo sin solicitar su renovación. [...]

¿Cuáles son los principales derechos de los trabajadores autónomos?

25 de julio 2023 - Categoría: Trabajo

Los trabajadores por cuenta ajena, es decir, los trabajadores que prestan sus servicios bajo las órdenes o instrucciones de una empresa o empleador, cuentan con una serie de derechos esenciales que deben ser respetados por su empleador, entre los que destacan, el derecho a la conciliación de la vida laboral y profesional, el respeto de su jornada de trabajo y periodos de descanso o la protección de la seguridad del trabajador en el desarrollo de su actividad. Sin embargo, en el caso de los trabajadores autónomos o freelance, muchos de estos derechos brillan por su ausencia o es más difícil asegurar su cumplimiento. [...]

¿Cuáles son las características de los contratos formativos para la obtención de la práctica profesional?

21 de julio 2023 - Categoría: Contratos de trabajo

Una de las vías más comunes para permitir la incorporación de todas aquellas personas recién graduadas o que han obtenido recientemente un título oficial al mercado laboral es mediante la firma del denominado contrato formativo para la obtención de la práctica profesional. Este contrato permite acordar con un empleador la realización de un periodo de prácticas con un carácter laboral teniendo una serie de condiciones más flexibles en comparación con los contratos de trabajo ordinarios. [...]

¿Qué pasos tengo que seguir para iniciar una actividad empresarial?

20 de julio 2023 - Categoría: Creación de empresas

Los más difícil a la hora de iniciar una actividad empresarial es sin duda encontrar la idea o la oportunidad de negocio. Esto lleva mucho tiempo y trabajo (y, por qué no decirlo, muchos momentos de frustación). [...]

¿Qué ventajas tiene la firma de un contrato o acuerdo ante notario?

20 de julio 2023 - Categoría: Gestiones administrativas

En nuestra guía "¿Cuándo es obligatoria la firma de un contrato ante notario público?" se recogen un conjunto de acuerdos o contratos que se deben siempre formalizar en documento o escritura pública (es decir, se deben elevar a público ante notario). [...]

¿Qué son los permisos laborales no retribuidos?

18 de julio 2023 - Categoría: Solicitud de vacaciones, excedencias y bajas

Tal y como se recoge en nuestra guía "¿Cuáles son los tipos de permisos retribuidos que pueden solicitar los trabajadores?", existen una serie de situaciones en las que un trabajador puede ausentarse de su puesto de trabajo sin que dicha decisión suponga un perjuicio o daño alguno, manteniendo el derecho a percibir una retribución. [...]

¿Cómo puedo transmitir el uso de una marca o nombre comercial?

18 de julio 2023 - Categoría: Propiedad intelectual y nuevas tecnologías

Uno de los elementos más importantes con los que cuentan las empresas o profesionales es su marca o nombre comercial, que identifica su actividad frente a la del resto de competidores. De esta forma, su protección y la regulación de su uso por parte de terceros se convierte en un elemento vital para evitar que la marca se vea afectada de forma negativa por la actividad de terceros, así como que terceros se puedan beneficiar de forma injusta de su prestigio. [...]

¿Qué gastos se tiene por la venta de una vivienda?

17 de julio 2023 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

A la hora de vender una vivienda existen una serie de gastos e impuestos a los que tendrá que hacer frente la parte vendedora y que es importante que conozca para que no haya sorpresas en un futuro. Lo más habitual es que los gastos supongan entre un 5% y un 15% del precio final de venta, aunque pueden variar según la comunidad autónoma en la que se ubique la vivienda y por la situación del propio vendedor. [...]

¿Qué gastos se tiene por la compra de una vivienda?

17 de julio 2023 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

A la hora de valorar si comprar una vivienda, pueden surgir muchas dudas sobre los gastos a los que va a tener que hacer frente la parte compradora. Aunque los costes totales dependen de muchos factores (como por ejemplo, la Comunidad Autónoma donde se encuentre la vivienda), sí que se puede hacer una estimación aproximada de los gastos e impuestos asociados a la compra de una vivienda. [...]

¿Cómo se puede comercializar un programa informático o software?

16 de julio 2023 - Categoría: Propiedad intelectual y nuevas tecnologías

Durante el desarrollo y preparación de un software o de una aplicación surge la duda de cómo podemos vender o ceder ese software a terceros interesados. En este punto, dado que el software o los programas informáticos son un tipo de propiedad intelectual, existen varios tipos de contratos que el desarrollador o programador podrá utilizar para distribuir o comercializar su software, o simplemente para permitir a terceros su uso. [...]

¿Cuáles son los derechos de los padres para el cuidado de su hijo recién nacido?

16 de julio 2023 - Categoría: Solicitud de vacaciones, excedencias y bajas

Los padres o progenitores no gestantes disponen de una serie de derechos reconocidos en el Estatuto de los Trabajadores para permitirles su ayuda o asistencia al otro progenitor en el caso de nacimiento, adopción o guarda de un hijo menor. Estos derechos se han ido ampliando en los últimos años con el fin de garantizar una mayor equiparación de derechos entre la madre y el padre a los efectos de que ambos puedan asumir, en condiciones de igualdad, las tareas necesarias para el cuidado de su hijo. [...]

Diferencias entre el subarriendo y cesión del arrendamiento

21 de junio 2023 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

Una vez alquilada una vivienda, el inquilino puede sufrir diversas circunstancias personales (ej. mudarse a otro país, quedarse sin trabajo y no llegar a fin de mes, etc) que hagan necesario cambiar las características del contrato de arrendamiento ya sea a través de la cesión del contrato o a través del subarrendamiento. [...]

¿Cuáles son los requisitos para ser familia numerosa?

31 de mayo 2023 - Categoría: Vida familiar, matrimonio, divorcio

La definición de una unidad familiar como "familia numerosa" implica una serie de ventajas o beneficios importantes en diversos aspectos tanto públicos (p. ej. [...]

¿Qué hacer con las actividades molestas de los vecinos?

23 de mayo 2023 - Categoría: Comunidad de propietarios

Cuando compras o alquilas una vivienda, es habitual no saber quiénes son los demás vecinos, ni cómo se van a comportar. Puede ocurrir que el vecino de arriba empiece una escuela de yoga, que ponga música hasta altas horas de la madrugada, que toque un instrumento en horas no adecuadas, o que el restaurante de abajo no tenga buena insonorización. [...]

¿Es obligatorio contratar un seguro estando de alquiler?

23 de mayo 2023 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

Si se está alquilando una vivienda o un local de negocio, pueden surgir dudas sobre si se está obligado a tener un contrato de seguro, o incluso, si el contrato de seguro que tiene contratado el propietario también cubre los daños ocasionados por el inquilino. Cuando se pone un inmueble a disposición de un inquilino, este tiene la responsabilidad de mantener la vivienda en buen estado y devolverla en las mismas condiciones; por lo que, si no se cuenta con un seguro, y en el supuesto de cualquier siniestro, puede acarrear consecuencias económicas para este. [...]

¿Es obligatorio el certificado energético?

23 de mayo 2023 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

La presente guía tiene como objetivo responder algunas de las preguntas más frecuentes sobre el Certificado de Eficiencia Energética (CEE). Para ello, en primer lugar, se explicará qué es el certificado energético y cuál es su contenido. [...]

¿Cuándo finalizan los contratos de alquiler de renta antigua?

23 de mayo 2023 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

Actualmente, siguen vigentes miles de contratos de arrendamiento de renta antigua. Estos contratos son aquellos firmados antes del 9 de mayo de 1985, y que se caracterizaban porque tenían una duración indefinida, ya que el arrendador (propietario) tenía que prorrogar el contrato hasta el fallecimiento del arrendatario (inquilino). [...]

¿Es el arbitraje útil para resolver los conflictos derivados del alquiler de viviendas?

23 de mayo 2023 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

El arbitraje es un procedimiento sustitutivo a la vía judicial, y puede ser una herramiento adecuada para aquellas personas que desean obtener una solución a sus problemas más rápida y desean ahorrarse los costes excesivos de recurrir a la justicia. El arbitraje puede pactarse por las partes para prácticamente cualquier materia, y en los últimos años, ha habido un incremento hacia el arbitraje en arrendamientos urbanos y muy especialmente, en relación al pago de las rentas y el desahucio del arrendatario. [...]

Comercio electrónico: requisitos legales que se deben cumplir

23 de mayo 2023 - Categoría: Propiedad intelectual y nuevas tecnologías

El comercio electrónico (también conocido como comercio por Internet o comercio en línea) consiste en la compra y venta de productos o de servicios a través de medios electrónicos (internet, televisión, etc). En los últimos años ha crecido exponencialmente en España, y aunque existen hoy en día gran cantidad de herramientas que permiten abrir rápidamente una tienda online, es imprescindible que se cumpla con todos los aspectos legales. [...]

¿Qué es y qué ventajas implica la firma de un reconocimiento de deuda?

17 de mayo 2023 - Categoría: Actividad comercial

El impago por parte de clientes, el retraso en el pago de nóminas a los trabajadores, el incumplimiento de la devolución de un préstamo o la falta de pago de las cuotas de un alquiler son solo algunas de las situaciones cotidianas en las que nos encontramos ante una situación de impago. En estos casos, el acreedor (persona o personas a las que se les debe una cantidad de dinero, ya sea una persona física o una empresa) podrá acudir a la vía judicial para exigir el pago al deudor (persona o personas, ya sean físicas o empresas, que deben realizar el pago de una cantidad económica en favor del acreedor). [...]

¿Cuáles son las principales obligaciones de los trabajadores autónomos?

13 de mayo 2023 - Categoría: Actividad comercial

Al igual que ocurre en el caso de las sociedades mencionado en la guía "¿Cuáles son las obligaciones de una sociedad limitada?", los trabajadores autónomos o empresarios individuales (también conocidos como trabajadores por cuenta propia), se encuentran obligados a cumplir con una serie de obligaciones legales para prestar sus servicios. [...]

¿Cuáles son las diferencias entre una excedencia voluntaria y una excedencia por cuidado de familiares?

12 de mayo 2023 - Categoría: Solicitud de vacaciones, excedencias y bajas

La solicitud de una excedencia por parte de un trabajador supone la suspensión temporal de su contrato de trabajo. Esto supone que, durante la excedencia, el trabajador no está obligado a trabajar y, por consiguiente, la empresa deja de estar obligada a pagar su sueldo. [...]

¿Cuáles son las obligaciones de una sociedad limitada?

30 de abril 2023 - Categoría: Funcionamiento legal de la empresa

La constitución de una sociedad limitada implica una serie de ventajas, entre las que destaca, tal y como se mencionó en la guía "¿Cuál es el tipo de sociedad más adecuada para mi negocio?", la limitación de la responsabilidad de los socios (los deudores no podrán cobrar sus deudas con los bienes de los socios) y sus ventajas fiscales. [...]

¿Cómo crear una sociedad limitada?

24 de abril 2023 - Categoría: Creación de empresas

Tal y como se indica en la guía ¿Cuándo es conveniente crear una sociedad? sobre la conveniencia o no de constituir una sociedad, y en particular, en la guía ¿Cuál es el tipo de sociedad más adecuado para mi negocio? [...]

Ventajas e inconvenientes de alquilar con opción a compra

18 de abril 2023 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

El aumento de los costes de vida y de los precios de las propiedades, hace que sea cada vez más difícil comprar una propiedad. De ahí que los contratos de alquiler con opción a compra sean una alternativa para muchas personas. [...]

¿Qué son los derechos de imagen y cómo se pueden transmitir?

18 de abril 2023 - Categoría: Propiedad intelectual y nuevas tecnologías

El derecho de imagen es un derecho fundamental protegido por el artículo 18 de la Constitución Española, y la Ley Orgánica 1/1982 de 5 de mayo, de Protección Civil del Derecho al Honor, a la Intimidad Personal y Familiar y a la Propia Imagen. A pesar de la importancia que tiene este derecho en la vida cotidiana y profesional, existen muchas dudas sobre cuando es necesario pedir permiso o no para tomar fotografías a las personas. [...]

¿Cuándo es conveniente crear una sociedad?

12 de abril 2023 - Categoría: Funcionamiento legal de la empresa

Una de las dudas o cuestiones más importantes en el inicio de cualquier negocio o actividad profesional es determinar cuál es la forma jurídica más eficiente para organizarse y prestar sus servicios. En concreto, es importante establecer cuándo puede ser conveniente constituir una sociedad (p. [...]

¿Cuál es la diferencia entre consultoría y auditoría?

11 de abril 2023 - Categoría: Actividad comercial

Suele ser frecuente confundir el contrato de consultoría y el contrato de auditoría, considerando que ambos ofrecen servicios similares. No obstante, existen diferencias muy notables, y es importante comprender sus principales diferencias para contratar adecuadamente el servicio que se necesite. [...]

¿Cuándo y dónde está obligado el propietario a depositar la fianza del alquiler?

9 de abril 2023 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

El artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) estipula que los arrendadores (propietarios) que suscriban contratos de arrendamiento tienen la obligación de exigir el pago de una cantidad en concepto de fianza que deberá abonar el arrendatario (inquilino). El importe de dicha fianza será de una mensualidad de la renta en el contrato de arrendamiento de vivienda habitual, y de dos mensualidades en los contratos de arrendamiento de local de negocio. [...]

¿Cómo reservar la compra de una vivienda?

9 de abril 2023 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes de la vida, que requiere negociar con el propietario para llegar a un acuerdo sobre el precio y demás condiciones del contrato de compraventa de vivienda. Una vez que se ha llegado a un acuerdo, el comprador deberá iniciar los trámites con su banco para solicitar una hipoteca, lo que puede conllevar semanas hasta la formalización de la compraventa. [...]

¿Cómo se actualiza la renta en alquileres de viviendas?

9 de abril 2023 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

La actualización de la renta es uno de los temas más importantes en los contratos de arrendamiento de vivienda ya que acarrea muchas dudas. Se trata de la facultad que tienen los arrendadores y los arrendatarios de subir o bajar anualmente la cantidad que se paga en concepto de renta. [...]

¿Qué hacer si el empleador incumple el contrato de trabajo?

6 de abril 2023 - Categoría: Trabajo

Tal y como se establece en la guía sobre las consecuencias para un trabajador que incumple su contrato de trabajo, el incumplimiento por parte del trabajador de sus obligaciones laborales implica la posibilidad de ser sancionado, pudiendo llegar incluso a la terminación del contrato mediante su despido (despido disciplinario). En el caso contrario, el incumplimiento por parte del empleador de sus obligaciones derivadas del contrato de trabajo también dará lugar a una serie de consecuencias de acuerdo con su nivel de gravedad (leve o poco importante, o grave). [...]

¿Cuáles son las consecuencias para un trabajador que incumple su contrato de trabajo?

6 de abril 2023 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

El trabajador incumplirá su contrato de trabajo cuando no realice su actividad laboral según lo establecido en el contrato o cuando lleve a cabo actividades que van en contra del empleador o de sus compañeros de trabajo. Este incumplimiento (también denominada falta), al igual que el incumplimiento de cualquier otro tipo de acuerdo o contrato, dará lugar a una serie de consecuencias que serán proporcionales a la gravedad del incumplimiento del trabajador. [...]

¿Cuáles son las consecuencias de revelar los secretos de una empresa?

4 de abril 2023 - Categoría: Funcionamiento legal de la empresa

La protección de los secretos empresariales y de la información confidencial es esencial para garantizar el crecimiento de una empresa. Para evitar cualquier uso inadecuado de este tipo de información, las empresas pueden obligar a firmar acuerdos de confidencialidad, o bien, incluir de cláusulas de confidencialidad en cada uno de los contratos que firmen con el fin de proteger la información relacionada con el objeto del contrato. [...]

¿Cómo se pueden proteger los secretos de una empresa?

31 de marzo 2023 - Categoría: Funcionamiento legal de la empresa

Las empresas acumulan numerosos secretos empresariales en el desarrollo de su actividad que pueden llegar a ser de vital importancia para su futuro y convertirse en las claves de su éxito. Sin embargo, en ciertas ocasiones, se hace necesario compartir esta información con personas ajenas a la empresa, como puede ser para la firma de ciertos acuerdos (por ejemplo, contratos de distribución o colaboración con otras empresas), el inicio de periodos de negociación (por ejemplo, para la negociación de la futura venta de la empresa), la contratación de altos directivos, etc. [...]

Cuándo y cómo se puede pedir una excedencia voluntaria

31 de marzo 2023 - Categoría: Solicitud de vacaciones, excedencias y bajas

Tal y como se indicó en la Guía "¿Cuáles son las diferencias entre dimitir y pedir una excedencia voluntaria?", la excedencia voluntaria es un derecho del trabajador (tanto de los trabajadores por cuenta ajena del sector privado, como de los empleados públicos) por el cual pueden solicitar la suspensión temporal del contrato de trabajo (es decir, el contrato se mantiene en vigor, pero se suspende la obligación de acudir al puesto de trabajo, y la obligación del empleador de pagar el salario) por cualquier motivo. [...]

¿Cómo reclamar la pensión de alimentos?

31 de marzo 2023 - Categoría: Vida familiar, matrimonio, divorcio

Tras una separación o divorcio, si la pareja tiene hijos menores en común, se iniciará un procedimiento judicial para regular quién se queda con la custodia de los hijos, y si se debe abonar una pensión de alimentos (entre otras cuestiones). Tras la sentencia, habrá un progenitor custodio (quien se encargará de la guarda y custodia de los hijos menores) y un progenitor no custodio (quien deberá abonar la pensión de alimentos al otro progenitor). [...]

¿Cómo terminar un contrato de prestación de servicios?

30 de marzo 2023 - Categoría: Actividad comercial

El contrato de prestación de servicios es uno de los contratos más comunes, mediante el cual un profesional, ya sea una persona física o una persona jurídica (como puede ser una empresa o una asociación), se compromete a realizar una actividad en favor de un cliente a cambio del pago de un precio (p. ej. [...]

¿Cómo puede un trabajador terminar su contrato de trabajo?

28 de marzo 2023 - Categoría: Trabajo

La extinción o terminación de un contrato de trabajo puede tener lugar por acuerdo mutuo entre las partes, por decisión del propio trabajador, por decisión del empleador, o por causas ajenas a las partes (p. ej. [...]

¿Qué puedo hacer si me han notificado un expediente de expulsión?

27 de marzo 2023 - Categoría: Gestiones administrativas

España es una vía de entrada para muchas personas extranjeras que desean una vida mejor, y muchas de estas personas se encuentran en situación de irregularidad (sin papeles) ya sea porque se excedieron del visado de turismo, ya sea porque no consiguieron renovar su autorización de residencia, entre otros. En esta situación de irregularidad, las personas extranjeras pueden verse afectados por una orden de expulsión como consecuencia de la detención arbitraria de la Policía y no tengan ningún permiso de residencia que mostrar, ya que la Ley de Extranjería indica que es una infracción grave estar en España sin permiso de residencia, por lo que resulta fundamental estar bien asesorado. [...]

¿Cuáles son las principales características y obligaciones derivadas de un precontrato de trabajo?

23 de marzo 2023 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

El precontrato de trabajo es un acuerdo que tiene por objeto asegurar la futura celebración de un contrato de trabajo entre las partes. De esta forma, este contrato recoge una doble obligación, consistente en (i) el compromiso por parte del empleador de contratar al trabajador en un futuro, así como (ii) la obligación del empleado a incorporarse al puesto ofrecido, de acuerdo con las condiciones libremente acordadas entre las partes. [...]

¿Se termina el contrato de arrendamiento si muere el arrendador?

21 de marzo 2023 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

Tras el fallecimiento del arrendador (propietario), pueden surgir muchas dudas al arrendatario (inquilino) y a los propios herederos respecto a la vigencia del contrato de arrendamiento. Para saber qué ocurre con el contrato de arrendamiento, es fundamental que lo primero que haga el arrendatario sea averiguar si su arrendador actuaba en calidad de propietario o usufructuario del inmueble (vivienda o local de comercio) ya que la continuación del contrato o su extinción dependerá en gran medida de este hecho. [...]

¿Cómo puedo traspasar un local de negocio?

21 de marzo 2023 - Categoría: Sector inmobiliario profesional

Cuando un local de negocio tiene pérdidas económicas y el empresario empieza a tener más y más deudas, se puede plantear dejar el negocio. En esta situación, una de las posibilidades del empresario es el traspaso de su negocio, es decir, la cesión del contrato de arrendamiento del local a un tercero a cambio de un precio pactado. [...]

¿Cómo se cancela una cuenta bancaria?

21 de marzo 2023 - Categoría: Consumo

Las cuentas bancarias forman parte de nuestro día a día, y no es inusual llevarse una sorpresa de comisiones de mantenimiento que se han ido acumulando por no haberse cerrado correctamente. Por ello, conviene cerciorarse de que el cierre de cuenta está bien hecho desde el principio, y en ningún caso, dejar una cuenta abandonada ya que esto sólo traerá problemas. [...]

¿Cómo puedo salir de un fichero de morosos?

21 de marzo 2023 - Categoría: Consumo

Figurar en un fichero de morosidad tiene consecuencias muy negativas para las personas, tanto físicas como jurídicas (empresas, asociaciones, etc), ya que prueba que esa persona no es financieramente fiable. En general, entidades financieras y de crédito, así como empresas prestadores de suministros (electricidad, gas, agua, telefonía, etc), o incluso empresas privadas, tienen acceso a estos datos, pudiendo denegarte las solicitudes. [...]

¿Se puede subalquilar un local de negocio?

21 de marzo 2023 - Categoría: Sector inmobiliario profesional

El subarrendamiento de local de negocio es una práctica frecuente entre profesionales, ya sea porque les sobra espacio, o porque necesitan un local más grande al facturar más de lo esperado. En la presente guía, se va a analizar únicamente el subarrendamiento de locales de negocio; en caso de que desee conocer las reglas sobre el subarrendamiento de vivienda, se recomienda la siguiente lectura: ¿Se puede subalquilar una vivienda. [...]

¿Cuáles son las diferencias entre dimitir y pedir una excedencia voluntaria?

16 de marzo 2023 - Categoría: Solicitud de vacaciones, excedencias y bajas

Ya sea por motivos personales, por encontrar nuevas oportunidades laborales o por el simple deseo de disfrutar de un periodo de tiempo de descanso o sabático, el trabajador puede terminar su contrato de trabajo de forma anticipada. De forma específica, el empleado tiene la opción de renunciar a su puesto de trabajo en cualquier momento (denominada dimisión o baja voluntaria) sin la necesidad de aportar justificación alguna. [...]

Consejos para alquilar un local de negocio

10 de marzo 2023 - Categoría: Sector inmobiliario profesional

Cuando iniciamos o expandimos un negocio, elegir un buen local es fundamental ya que puede ser un factor decisivo a la hora de que funcione o no el negocio. Por ello, resulta imprescindible contar con la máxima información sobre las circunstancias que pueden afectar la actividad comercial. [...]

¿Cómo alquilar una vivienda para uso turístico?

10 de marzo 2023 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

Hoy en día cada vez más son los propietarios que deciden alquilar sus viviendas como pisos turísticos con el objetivo de conseguir unos ingresos extras, especialmente en zonas de gran afluencia turística. Tras el auge de este tipo de arrendamientos, se ha ido desarrollando normativa autonómica específica, la cual varía mucho entre las diferentes comunidades autónomas. [...]

¿Cómo redactar las Condiciones Generales de Venta para un comercio electrónico?

10 de marzo 2023 - Categoría: Propiedad intelectual y nuevas tecnologías

En la presente guía, se va a explicar cómo redactar las Condiciones Generales de Venta (CGV) en el comercio electrónico. Para eso, se explicará qué son, por qué son importantes, y qué cláusulas se deben incluir obligatoriamente. [...]

¿Se puede subalquilar una vivienda?

10 de marzo 2023 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

El subarrendamiento de vivienda se ha convertido en una práctica frecuente tras la crisis económica al ayudar al arrendatario (inquilino) a costear parte del alquiler de la vivienda. El subarrendamiento de vivienda será legal siempre que se respeten las reglas contenidas en la legislación vigente. [...]

Alquiler compartido: ¿es más conveniente alquilar un piso completo o hacerlo por habitaciones?

10 de marzo 2023 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

Saber qué es más conveniente, si alquilar una habitación o un piso completo, es una duda frecuente tanto para el arrendador (propietario) como para el arrendatario (inquilino). En la presente guía, se va a explicar cuál es la diferencia entre ambos tipos de contratos, y se analizarán las ventajas y los inconvenientes de alquilar un piso en su totalidad, o por habitaciones, desde el punto de vista de cada parte. [...]

¿Qué tipos de testamentos existen?

10 de marzo 2023 - Categoría: Vida familiar, matrimonio, divorcio

A la hora de realizar un testamento, lo primero que se tiene que saber es qué tipos de testamentos existen en España, y cuáles son las características de cada uno. Dependiendo de las circunstancias personales de cada persona, uno u otro tipo de testamento se puede acomodar mejor a sus necesidades. [...]

¿Cómo hacer un testamento?

10 de marzo 2023 - Categoría: Vida familiar, matrimonio, divorcio

La presente guía tiene como objetivo explicar las nociones más básicas para que cualquier persona pueda hacer un testamento siempre que se encuentre en territorio de derecho común (todas las comunidades autónomas salvo Galicia, País Vasco, Navarra, Aragón, Cataluña o Baleares). Si se tiene vecindad civil en Galicia, País Vasco, Navarra, Aragón, Cataluña o Baleares, entonces esta guía no servirá de ayuda puesto que estas comunidades autónomas se rigen por su propia legislación foral. [...]

¿Cuáles son los tipos de permisos retribuidos que pueden solicitar los trabajadores?

9 de marzo 2023 - Categoría: Solicitud de vacaciones, excedencias y bajas

Los trabajadores por cuenta ajena (es decir, con un contrato laboral) disponen de una serie de permisos laborales retribuidos, es decir, una serie de situaciones en las que el trabajador puede ausentarse de su puesto de trabajo sin que ese tiempo se descuente del salario del trabajador. A continuación, se indicarán las características de los permisos retribuidos, así como las circunstancias en las que se podrán reclamar este tipo de permisos: La concesión de un permiso retribuido supone la posibilidad de un trabajador de abandonar su puesto de trabajo durante un periodo de tiempo concreto sin que ello le afecte a su salario (es decir, el trabajador sigue cobrando como si hubiera acudido a su puesto de trabajo), siempre que haya una circunstancia recogida en la ley o en el convenio colectivo aplicable que lo justifique. [...]

¿Qué hacer si el inquilino no paga el alquiler?

9 de marzo 2023 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

El contrato de arrendamiento tiene como objeto poner a disposición del arrendatario (inquilino) un inmueble del arrendador (propietario) a cambio de una renta mensual. Para los fines de esta guía, un propietario es cualquier individuo o entidad que posee una propiedad y la alquila a otra, y un inquilino es el individuo (o, a veces, la entidad) que alquila (y utilizará) la propiedad. [...]

¿Cómo se regula la fianza en los contratos de alquiler?

9 de marzo 2023 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

En los contratos de arrendamiento urbano (de viviendas o locales de negocio) existe una obligación legal de entregar por parte del arrendatario (inquilino) una fianza en metálico al arrendador (propietario) a modo de garantía para llevar a buen término el contrato. En la presente guía se va a analizar tanto la fianza en los arrendamientos de vivienda, como la fianza en los arrendamientos de locales de negocio, así como la posibilidad de actualizar la misma. [...]

¿Quién tiene la obligación de mantener y reparar la vivienda en un contrato de alquiler?

9 de marzo 2023 - Categoría: Gestiones arrendamientos inmobiliarios

Las reparaciones en las viviendas suelen ser un tema controvertido entre los propietarios e inquilinos, pudiendo dar lugar incluso a disputas judiciales innecesarias. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) recoge brevemente las obligaciones de cada parte y quién debe asumir unos gastos u otros; no obstante, no concreta situaciones comunes sobre el mantenimiento y reparaciones de elementos de la casa que pueden dar lugar a discrepancias entre propietario e inquilino. [...]

¿Qué hacer si un deudor no paga?

9 de marzo 2023 - Categoría: Actividad comercial

Hoy en día pueden contraerse deudas en multitud de ocasiones: por razones más tradicionales (contratos de préstamos, pagarés.), pero también pueden existir otras razones menos comunes (impago de la pensión de alimentos, préstamos familiares. [...]

¿Quién debe firmar la autorización de viaje para un menor de edad?

9 de marzo 2023 - Categoría: Vida familiar, matrimonio, divorcio

Los menores de 18 años no emancipados o las personas mayores de edad judicialmente incapacitados pueden viajar solos siempre y cuando se cumplan con una serie de requisitos, siendo el más importante disponer de la pertinente autorización de viaje firmada por ambos progenitores o tutor legal. Dicha autorización deberá ser solicitada con menos de 30 días de distancia del viaje (ya que solo tiene una vigencia de 30 días) ante el organismo policial o administrativo pertinente. [...]

Páginas webs: requisitos legales que se deben cumplir

9 de marzo 2023 - Categoría: Propiedad intelectual y nuevas tecnologías

Prácticamente todas las páginas webs hoy en día deben cumplir con el Reglamento Europeo de Protección de Datos (RGDP), la Ley Orgánica de Protección de Datos (LOPD-GDD), y/o la Ley de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI), aunque dependerá de la actividad que se realice en la página web. En la presente guía se va analizar qué textos legales son necesarios para cumplir con la normativa mencionada anteriormente, siendo ésta aplicable en la mayoría de las páginas web (hay muy pocas excepciones), cuyo incumplimiento puede conllevar sanciones administrativas cuantiosas. [...]

Claves para respetar el RGPD y la nueva LOPD

9 de marzo 2023 - Categoría: Propiedad intelectual y nuevas tecnologías

Tras la entrada en vigor de la nueva Ley Orgánica de Protección de Datos Personales y Garantía de los Derechos Digitales (en adelante LOPD), que tiene como objetivo adaptar el Reglamento europeo General de Protección de Datos (en adelante RGDP), se ha modificado el tratamiento de los datos personales de los usuarios que dispongan las empresas. El objetivo de estas leyes es proteger el tratamiento de datos personales y los derechos fundamentales de las personas físicas (como, por ejemplo, la intimidad personal y familiar). [...]

¿Cuándo puede el inquilino de una vivienda terminar anticipadamente el contrato de alquiler?

9 de marzo 2023 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

Lo habitual cuando se firma un contrato de alquiler es que ambas partes respeten la duración pactada, y que, por tanto, se mantenga en el tiempo. Sin embargo, tanto el inquilino como el propietario tienen la capacidad de finalizar el contrato antes de tiempo en distintas circunstancias. [...]

¿Cuáles son las consecuencias de incumplir un precontrato de trabajo?

9 de marzo 2023 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

Tal y como se recoge en la guía "¿Cuáles son las principales características y obligaciones derivadas de un precontrato de trabajo?", el precontrato de trabajo tiene por objeto asegurar la futura firma de un contrato de trabajo. [...]

¿Cuáles son las diferencias entre un contrato de trabajo y un contrato de prestación de servicios?

8 de marzo 2023 - Categoría: Contratos de trabajo

La elección entre un contrato laboral y un contrato mercantil (ya sea con un contrato de colaboración externa (outsourcing), un contrato de prestación de servicios o un contrato de transporte, entre otros) se convierte en muchas ocasiones en un tema problemático dada la dificultad para decidir el contrato adecuado a cada caso. En líneas generales, un contrato laboral se caracteriza por la existencia de una situación de dependencia entre la persona que desarrolla la actividad (denominada trabajador o empleado) y la persona que ofrece el trabajo a cambio de una remuneración (denominada empresario o empleador, o coloquialmente, jefe). [...]

¿Cuáles son las consecuencias de incumplir un pacto de socios?

4 de marzo 2023 - Categoría: Funcionamiento legal de la empresa

Tal y como se recoge en la guía ¿Qué es y cuándo conviene firmar un pacto de socios?, un pacto de socios es un contrato que pueden firmar la totalidad o parte de los socios de una sociedad con el fin de regular sus obligaciones en relación con su gestión y evitar posibles conflictos. [...]

¿Cómo puedo reclamar deudas mediante el procedimiento monitorio?

3 de marzo 2023 - Categoría: Procedimientos legales

El procedimiento monitorio es un mecanismo judicial que tiene como objetivo el cobro de las deudas impagadas, independientemente de la cuantía. Se trata de un procedimiento ágil y eficaz ya que se requiere pocos requisitos, y no se necesita abogado ni procurador (por lo que se pueden ahorrar costes). [...]

¿Qué es y cuándo conviene firmar un pacto de socios?

2 de marzo 2023 - Categoría: Funcionamiento legal de la empresa

Las disputas y diferencias de criterios entre socios son el día a día de muchas empresas o negocios. De esta forma, lo que en un principio pudiera ser un proyecto ilusionante y con grandes perspectivas de futuro, se puede convertir en una auténtica pesadilla que puede llevar a su fin. [...]

¿Cómo puedo denunciar a la empresa ante la Inspección de Trabajo?

6 de febrero 2023 - Categoría: Trabajo

Un procedimiento de inspección de trabajo es una actuación que tiene como objetivo corroborar que la empresa cumple con las normas laborales (ej. tener un calendario laboral, cumplir con la prevención de riesgos laborales, etc) y de seguridad social (ej. [...]

¿Es obligatorio tener una política de privacidad para empleados?

3 de febrero 2023 - Categoría: Recursos humanos, derecho laboral

Algunas empresas pueden tener dudas sobre si es necesario que tengan una política de privacidad para sus empleados, sobre todo cuando se trata de pequeñas o medianas empresas. Pues bien, es importante saber que todas las empresas que tienen a su disposición datos de carácter personal, incluidos los relacionados con el ámbito laboral, están obligadas a cumplir con la normativa en materia de protección de datos. [...]

¿En qué se diferencia la cesión de contrato y la cesión de crédito?

18 de enero 2023 - Categoría: Actividad comercial

Tanto la cesión de contratos como la cesión de créditos son temas de actualidad y que pueden generar mucha controversia. El Código Civil regula la cesión de créditos pero no menciona la cesión de contratos, aunque esta es perfectamente válida y se admite por la jurisprudencia. [...]

¿Qué derechos tiene el propietario de una marca?

16 de enero 2023 - Categoría: Propiedad intelectual y nuevas tecnologías

Una vez registrada una marca en Registro de Marcas de la Oficina Española de Patentes y Marcas ,(OEPM), la Ley de Marcas confiere a su titular un conjunto de derechos y obligaciones. El principal derecho consiste en prohibir a terceras personas que utilicen su marca en el tráfico económico, así como prohibir que soliciten el registro de una marca que sea idéntico o similar a la marca para productos o servicios de la misma clase, y que pueda implicar un riesgo de confusión en el público consumidor. [...]

¿Puedo vender mi parte de la herencia a un tercero?

15 de diciembre 2022 - Categoría: Vida familiar, matrimonio, divorcio

Puede ocurrir que tras el fallecimiento de una persona, y la aceptación de la herencia, el heredero no quiera esperar a la partición de la misma, sino que desee vender sus derechos hereditarios a una tercera persona para así obtener dinero más rápido. Esto es una posibilidad que se prevé en nuestro Código Civil, y si bien la condición de heredero es única y no puede transmitirse, sí que se puede vender los derechos de esa herencia a quien se desee. [...]

¿En qué se diferencian los herederos de los legatarios?

14 de diciembre 2022 - Categoría: Vida familiar, matrimonio, divorcio

Tras el fallecimiento de una persona, se debe transmitir sus bienes y/o derechos a las personas herederas. Para ello, se debe averiguar si la persona fallecida dejó testamento, quiénes son sus herederos forzosos y si dejó legados a personas concretas (legatarios). [...]

¿Cuál es la diferencia entre patrocinio y publicidad?

23 de noviembre 2022 - Categoría: Actividad comercial

La publicidad ha ido cambiando a lo largo de los años, aunque el objetivo siempre ha sido el mismo: incentivar la compra de determinados productos y/o servicios y mejorar la presencia de la marca en el mercado. Hasta hace relativamente poco, la publicidad tradicional era la única forma de lograr esto (ej. [...]

¿Cuáles son las diferencias entre un recibo y una factura?

28 de octubre 2022 - Categoría: Actividad comercial

Los documentos que, por excelencia, se usan en el ámbito empresarial para reflejar el coste de un producto o servicio que se contrata son el recibo y la factura. Sin embargo, en ocasiones no se sabe muy bien cuáles son sus principales diferencias, y se utilizan ambos conceptos indistintamente; no obstante, no son exactamente iguales ni tienen los mismos efectos. [...]

¿Cuándo puede el propietario de una vivienda terminar el contrato de alquiler?

28 de octubre 2022 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

Cuando el propietario de un inmueble firma un contrato de arrendamiento de vivienda, la duración de éste será la libremente pactada por las partes, y en caso de que se pacte una duración inferior a 5 años, o 7 años para personas jurídicas, ésta se prorrogará obligatoriamente hasta que se alcance dicho plazo. Por tanto, el arrendador (propietario) no podrá finalizar el contrato a su antojo, sino que únicamente podrá extinguirse por las causas previstas en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1994 (con sus respectivas reformas). [...]

Reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, ¿cómo afecta al inquilino y propietario?

28 de octubre 2022 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

Los contratos de alquiler de vivienda se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1994, norma que, en apenas dos meses, se ha visto modificada por dos Reales Decretos Ley, influyendo significativamente en los contratos de arrendamiento de vivienda firmados durante estas fechas. Por tanto, para entender qué ley es aplicable en cada momento, hay que tener en mente cuatro periodos importantes, puesto que, dependiendo de cuándo se firmó el contrato de arrendamiento, será aplicable una u otra normativa. [...]

¿Qué ocurre si compro una vivienda con cargas?

21 de octubre 2022 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

La ley permite vender una vivienda con cargas (ej. hipotecas, servidumbres, usufructos, etc), por lo que es imprescindible que el comprador, antes de comprar la vivienda, solicite una nota simple del Registro de la Propiedad para así obtener los datos del titular de la vivienda y sus datos registrales (su número registral, su emplazamiento, la descripción de la parcela, sus lindes y la superficie), y cerciorarse de todas las cargas que tiene el inmueble y las implicaciones de las mismas. [...]

¿Qué es una comunidad de bienes y cómo funciona?

17 de octubre 2022 - Categoría: Creación de empresas

A la hora de iniciar un proyecto empresarial común, es importante saber qué formas sociales existen, y qué ventajas te pueden ofrecer cada una. Actualmente, la constitución de sociedades mercantiles (S. [...]

¿Qué es el pacto de no competencia?

5 de octubre 2022 - Categoría: Actividad comercial

Los pactos de no competencia prohíben a una persona o a una empresa ser competidor en el mismo campo con otra empresa o persona, por un período de tiempo y a cambio de una compensación económica, debido a los secretos comerciales transferidos como consecuencia de la relación contractual. Estos pactos de no competencia son utilizados con mayor frecuencia en industrias altamente competitivas, como el desarrollo de tecnología, ventas y marketing. [...]

Derechos y obligaciones del usufructuario de una vivienda

19 de septiembre 2022 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

El usufructo sobre una vivienda es el derecho que tiene una persona para usar y disfrutar de una vivienda, pero sin tener la propiedad de ella. Al constituirse este tipo de usufructos, se crean derechos y obligaciones distintas para el usufructuario y el propietario. [...]

¿Qué ventajas e inconvenientes tiene abrir una franquicia?

14 de septiembre 2022 - Categoría: Actividad comercial

Las franquicias tienen como objetivo ampliar la red de ventas de productos y/o servicios de su marca comercial de una manera diferente a los modelos de negocio tradicionales tales como el contrato de distribución o el contrato de agente comercial. Se le considera una de las mejores estrategias de marketing para la expansión de una idea de negocio siempre y cuando la franquicia ya se haya consolidado en la sociedad, haya funcionado en el tiempo, y haya sido aceptada por los clientes a lo largo del tiempo. [...]

Diferencias entre el arrendamiento rústico y el contrato de aparcería

13 de septiembre 2022 - Categoría: Sector inmobiliario profesional

El derecho agrario se ha modifiicado y transformado en gran medida en los últimos años como consecuencia de la industria y la tecnología aplicada a la agricultura. Hoy en día, todo lo relativo a las modalidades de la agricultura viene regulado en la Ley de Arrendamientos Rústicos. [...]

¿Cuándo prescriben las deudas?

7 de septiembre 2022 - Categoría: Vida diaria

Las deudas, ya sean personales, comerciales o tributarias, suelen ser comunes en nuestra sociedad, y puede ocurrir que el acreedor tarde mucho tiempo en solicitar el pago de las mismas, ya sea por falta de tiempo, por olvido, porque la deuda no es elevada, o porque no se sabe cómo reclamarla. El problema es que no se puede reclamar indefinidamente una deuda porque prescriben, es decir, el acreedor tiene un plazo máximo para reclamar la deuda, y transcurrido dicho plazo, el deudor ya no tendrá obligación de devolverla. [...]

¿Cuáles son los requisitos para reclamar a la Administración Pública?

6 de septiembre 2022 - Categoría: Gestiones administrativas

Los ciudadanos nos relacionamos con la Administración Pública diariamente y pueden darse situaciones de un mal funcionamiento de los servicios prestados provocando al ciudadano daños y/o perjuicios (materiales y/o físicos). Situaciones tales como accidentes por el mal estado de la vía pública, lesiones como consecuencia directa del funcionamiento normal o anormal de la sanidad pública (errores de diagnósticos, negligencias médicas, falta de información, etc), negligencias por parte de un funcionario público, entre muchos otros. [...]

¿Qué efectos personales y patrimoniales tienen las parejas de hecho?

2 de septiembre 2022 - Categoría: Vida familiar, matrimonio, divorcio

En las últimas décadas, el número de parejas de hecho ha aumentado exponencialmente, siendo uno de los vínculos más habituales hoy en día. No obstante, no hay normativa estatal que regule las parejas de hecho, por lo que cada Comunidad Autónoma lo regula de diferentes manera, creando situaciones muy diversas y complejas. [...]

¿Cómo cobrar el paro íntegro para inciar un negocio?

30 de agosto 2022 - Categoría: Trabajo

Si te has quedado sin trabajo, ya sea por despido sin causa o por no renovación del mismo, la ley prevé la opción de capitalizar la prestación por desempleo y cobrar íntegramente el paro en caso de que se quiera iniciar una actividad empresarial, o incorporarse a una cooperativa, o constituir una sociedad laboral o mercantil. Independientemente del motivo por el cual se necesite cobrar íntegramente la prestación por desempleo, se tendrá que justificar documentalmente los gastos en los que se ha incurrido, por lo que es muy importante que se guarden las facturas y cualquier otro documento relevante. [...]

¿Cuándo se puede solicitar la indemnización por clientela?

30 de agosto 2022 - Categoría: Actividad comercial

La indemnización por clientela es el derecho que tienen los agentes comerciales de obtener una indemnización tras la finalización del contrato de agencia, cuando los agentes hayan aportado nuevos clientes al empresario, incrementado las ventas de éste. La indemnización por clientela se encuentra prevista en el artículo 28 de la Ley 12/1992, de 27 de mayo, sobre Contrato de Agencia, pero no se aplica en todos los casos en que se haya firmado un contrato de agencia, sino que se deben cumplir una serie de requisitos. [...]

¿Qué es una reclamación extrajudicial?

29 de agosto 2022 - Categoría: Procedimientos legales

Cuando una persona incumple una obligación, la otra parte podrá reclamarle judicial o extrajudicialmete. Con esta segunda opción, se intentará negociar y solucionar el conflicto de forma amistosa, sin tener que acudir a los tribunales, aunque es muchas ocasiones, vemos como el requerimiento realizado no es atendido o es contestado en sentido negativo. [...]

¿Cómo obtener una autorización de residencia por circunstancias excepcionales?

26 de agosto 2022 - Categoría: Gestiones administrativas

Una persona extranjera (nacional de un estado fuera de la Unión Europea) puede encontrarse en situación irregular en España por diversos motivos, por ejemplo, porque se ha excedido en los 90 días de estancia por turismo, porque no ha renovado a tiempo la tarjeta de residencia que tuviera, o porque ha sido víctima de trata de seres humanos (entre otras posibilidades). Ante estas circunstancias, la Ley de extranjería prevé una forma de regularizarse llamada autorización de residencia por circunstancias excepcionales. [...]

¿Puedo recurrir si no me han notificado correctamente la multa en mi domicilio?

24 de agosto 2022 - Categoría: Gestiones administrativas

Suele ser habitual que una persona reciba en su casa una notificación del inicio de una providencia de apremio por una sanción no abonada en el periodo voluntario, pero sin haber sido consciente que había habido un procedimiento sancionador contra él anteriormente (normalmente, durante años). Esto conlleva una serie de consecuencias negativas ya que la providencia de apremio solo se puede recurrir por motivos muy concretos, y en caso de que lo desestimen, se tendrá que hacer frente a la cantidad adeudada (dando lugar al embargo si no se abona). [...]

Tipos de contratos en la industria musical

21 de agosto 2022 - Categoría: Actividad comercial

A lo largo de la carrera musical de un artista tendrá que firmar diferentes tipos de contratos, por lo que resulta imprescindible que se sepa cómo funciona la industria musical, y qué derechos se tiene por el simple hecho de ser autor. Uno de estos derechos es la propiedad intelectual, que es el derecho que tiene el artista sobre sus obras musicales y que se compone de dos tipos de derechos: por un lado, los derechos morales, y por otro lado, los derechos patrimoniales. [...]

¿Cómo se obtiene la nacionalidad española por residencia?

18 de agosto 2022 - Categoría: Gestiones administrativas

El Código Civil contempla varias formas de adquirir la nacionalidad española, siendo una de ellas por residencia. Es decir, se contempla la posibilidad de obtener la nacionalidad española tras haber residido durante un plazo determinado en España. [...]

¿Qué es la dación en pago?

17 de agosto 2022 - Categoría: Vida diaria

La dación en pago es un método utilizado para pagar deudas, y que consiste en entregar uno o varios bienes (inmuebles, vehículos, etc) con el objetivo de cumplir con el pago pendiente. Es decir, en vez de cumplir con la deuda con dinero, se entrega un bien a cambio. [...]

¿Cómo corregir errores en los datos catastrales de un inmueble?

14 de agosto 2022 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

Suele ser habitual encontrarse con errores o discrepancias en los datos del inmueble que figuran en el Registro de la Propiedad, en el catastro y la realidad física, pudiendo acarrear consecuencias negativas para los propietarios como por ejemplo pagar más en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Estas discordancias pueden ocurrir por distintos motivos, y aunque lo ideal es que ambos organismos estén completamente coordinados, la realidad es que son dos instituciones con orígenes, características y finalidades muy distintas y no colaboran tanto como deberían. [...]

¿Puede un copropietario impedir que los demás disfruten de un inmueble?

11 de agosto 2022 - Categoría: Comunidad de propietarios

Es muy habitual que un inmueble tenga varias propietarios, ya sea por una situación de herencia o porque varias personas lo hayan comprado conjuntamente. Una vez constituida la copropiedad o comunidad de bienes, pueden surgir problemas en el uso y disposición del mismo. [...]

¿Puedo quitar los muebles de un piso de alquiler?

5 de agosto 2022 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

A la hora de alquilar una vivienda, ésta pueden estar amueblada o completamente vacía según lo que desee el propietario ya que tiene derecho a decidir cómo quiere alquilar su piso. Puede ocurrir que se alquiló con muebles, y transcurrido un tiempo, el inquilino desea comprarse sus propios muebles y decorarlo a su gusto. [...]

Aspectos legales al contratar un influencer

4 de agosto 2022 - Categoría: Propiedad intelectual y nuevas tecnologías

Cada vez más empresas deciden contratar los servicios de un influencer para que promocione su marca (sus bienes y/o servicios), y puede surgir la pregunta de si es realmente necesario firmar un contrato de influencer cuando solo va a ser para una campaña pequeña, o si es mejor tener una relación "menos formal". Aunque la decisión es personal, es recomendable contar con un documento escrito firmado por todas las partes en el que se explique el contenido mínimo que deber contener las publicaciones del influencer, así como otras cuestiones esenciales, para que no haya ninguna duda sobre los derechos y las obligaciones de ambas partes. [...]

¿Qué es el finiquito?

30 de julio 2022 - Categoría: Trabajo

El artículo 49.2 del Estatuto de los Trabajadores señala que al finalizar la relación laboral el empresario debe acompañar una propuesta de liquidación de las cantidades que adeuda la empresa al trabajador, conocido comúnmente como finiquito. [...]

¿Cuáles son las fases del procedimiento administrativo?

22 de julio 2022 - Categoría: Gestiones administrativas

A lo largo del día, las personas interactúan con la Administración habitualmente. Por ejemplo, cuando se solicita una licencia de cualquier tipo (ante el Ayuntamiento o la Comunidad Autónoma correspondiente), cuando se solicita ayudas sociales o prestaciones contributivas, cuando se recibe una multa por velocidad o por no disponer de ticket SER, cuando se va al hospital o al médico. [...]

Nuevas profesiones creadas en la era digital

21 de julio 2022 - Categoría: Propiedad intelectual y nuevas tecnologías

Como consecuencia del desarrollo tecnológico y la digitalización, se han creado nuevos perfiles y profesiones, y ha obligado al mercado a evolucionar, y nosotros junto a él. Hace poco más de diez años, había multitud de trabajos que no existían y que hoy en día son esenciales para el buen funcionamiento del mercado. [...]

Normativa aplicable al alquiler de habitaciones

19 de julio 2022 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

El contrato de alquiler de habitación es una figura que se utiliza muy habitualmente hoy en día, sobre todo tras el encarecimiento del alquiler de vivienda en las grandes urbes. Aunque puede parecer un contrato simple, la realidad es que no existe una jurisprudencia y/o doctrina armonizada respecto a cuál es el régimen jurídico que regula esta clase de arrendamiento. [...]

Cómo y cuándo se pueden ceder los derechos de autor

14 de julio 2022 - Categoría: Propiedad intelectual y nuevas tecnologías

Los derechos de autor (o los derechos de propiedad intelectual) se encuentran regulados en la Ley de Propiedad Intelectual ("LPI"). Dicha Ley proclama la plena libertad de los autores para transmitir a terceras personas sus derechos patrimoniales (también conocido como derechos de explotación económica), y establece una regulación general para la transmisión de los derechos de autor de cualquier tipo de obra. [...]

¿Se puede modificar el contrato de arrendamiento de vivienda?

9 de julio 2022 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

Aunque los contratos de arrendamiento se rigen por la voluntad de las partes intervinientes (arrendatario y arrendador), existen determinados derechos y obligaciones previstos en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1994 de obligado cumplimiento; es decir, las partes no pueden pactar lo contrario. Aquellas cuestiones que sí son pactadas por las partes, pueden ser modificadas durante la vigencia del contrato. [...]

¿Cómo cambiar el titular del contrato de alquiler?

9 de julio 2022 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

Compartir vivienda entre varias personas suele ser una práctica común hoy en día, y puede ocurrir que en algún momento, uno de los arrendatarios decida marcharse de la vivienda, siendo reemplazado por otro arrendatario. Esta situación suele ser muy habitual cuando se comparte piso entre estudiantes. [...]

¿Cuáles son las diferencias entre el contrato de arrendamiento de industria y de arrendamiento de local de negocio?

9 de julio 2022 - Categoría: Sector inmobiliario profesional

El contrato de arrendamiento de industria y el contrato de arrendamiento de local de negocio (también denominado arrendamiento de local comercial) son dos figuras distintas como veremos a continuación. Es importante distinguir bien entre ambos ya que, aunque pueden parecen iguales, no lo son, y dependiendo del tipo de contrato, su regulación y las implicaciones legales son distintas. [...]

¿Qué diferencia hay entre una fianza y un aval bancario?

8 de julio 2022 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

Uno de las grandes preocupaciones del propietario de una vivienda (arrendador) es el impago de la renta del alquiler por parte del inquilino (arrendatario). Para hacer frente este miedo, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) prevé la obligación de que el inquilino entregue una fianza, y la posibilidad de requerirle garantías adicionales. [...]

Consecuencias del incumplimiento de obligaciones de un contrato de alquiler

7 de julio 2022 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

La firma de un contrato de alquiler de vivienda habitual conlleva obligaciones tanto para el arrendador (propietario) como para el arrendatario (inquilino). Una de las obligaciones más importantes del arrendatario es la de pagar las rentas al arrendador y la obligación más importante del arrendador es la de ceder la posesión del inmueble al arrendatario y conservar el inmueble de forma habitable. [...]

Cómo, cuánto y cuándo se puede subir el alquiler de una vivienda

6 de julio 2022 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

A través de la presente guía, se explicará qué posibilidades tiene el arrendador (propietario) para subir el alquiler de una vivienda al arrendatario (inquilino). Se prevén dos posibilidades: o bien, a través de la actualización de la renta mediante el mecanismo de revisión fijado en el contrato (o establecido por la ley), o bien prorrogando el contrato original modificando la cláusula de la renta o firmando un nuevo contrato (con el nuevo alquiler). [...]

Qué es y cómo se hace una declaración jurada

6 de julio 2022 - Categoría: Gestiones administrativas

En multitud de ocasiones se nos puede exigir realizar declaraciones juradas para diversas cuestiones, como por ejemplo, para cumplir unos requisitos de unas oposiciones, para solicitar unas subvenciones o ayudas, para aportar datos sobre unos hechos que solo dicha persona tuvo conocimiento. Por ello, es importante saber exactamente qué es y qué responsabilidad conlleva declarar algo en una declaración jurada. [...]

¿Qué obligaciones tiene el avalista de un contrato de alquiler?

6 de julio 2022 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

En muchas ocasiones, para poder alquilar una vivienda se exige que uno o varios avalistas garanticen las obligaciones del arrendatario en caso de que este no las cumpla (ej. pago del alquiler, IBI, luz, agua, desperfectos, etc). [...]

¿Qué derechos tienen los pasajeros aéreos?

6 de julio 2022 - Categoría: Consumo

Las cancelaciones o retrasos de vuelos son consecuencias que ocurren muy a menudo en los aeropuestos, afectando a miles de pasajeros que ven truncados sus planes. Para proteger los derechos de los pasajeros dentro de la Unión Europea, se aprobó el Reglamento Europeo 261/2004, el cual prevé una serie de compensaciones económicas y otros derechos para los pasajeros siempre que éstos vuelen dentro de la Unión Europea o por una compañía comunitaria. [...]

¿Me puedo divorciar ante Notario?

6 de julio 2022 - Categoría: Vida familiar, matrimonio, divorcio

Una de las grandes dudas que han surgido tras la reforma de la Ley 15/2015 de 2 de julio de Jurisdicción Voluntaria (LJV) es si siempre se puede acudir al Notario para divorciarse, o si hay que cumplir ciertos requisitos. Acudir al Notario para divorciarse es una práctica mucho más sencilla y rápida, aunque no puede aplicarse en todos los casos, debiendo acudir entonces a la vía judicial. [...]

Diferencias entre el acceso y la cesión de datos personales a terceros

5 de julio 2022 - Categoría: Propiedad intelectual y nuevas tecnologías

Tras la entrada en vigor de la nueva Ley Orgánica de Protección de Datos Personales y Garantía de los Derechos Digitales (en adelante LOPDGDD), que tiene como objetivo adaptar el Reglamento europeo General de Protección de Datos (en adelante RGPD), se ha modificado el tratamiento de los datos personales de los usuarios que dispongan las empresas. El objetivo de estas leyes es proteger el tratamiento de datos personales y los derechos fundamentales de las personas físicas (como, por ejemplo, la intimidad personal y familiar). [...]

¿Quién tiene que pagar los gastos de hipoteca?

26 de marzo 2022 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

La formalización de un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda conlleva una serie de gastos: los honorarios del notario, la tasación de la vivienda, la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad, los honorarios de la gestoría, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) y la comisión de apertura. Hasta la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, la mayoría de los gastos de hipoteca recaían sobre el consumidor (comprador). [...]

¿Cuáles son los aspectos fundamentales del contrato de agencia?

26 de marzo 2022 - Categoría: Actividad comercial

En la presente guía se van a analizar los elementos fundamentales del contrato de agencia. En primer lugar, se explicará en qué consiste este tipo de contrato y las cláusulas mínimas que debe contener el mismo; en segundo lugar, se analizarán los derechos y obligaciones que subyacen a este contrato, y las consecuencias que pueden derivarse de un acuerdo de estas características; en tercer lugar, se indicará cuándo se puede finalizar el contrato de agencia y algunas de las consecuencias tras la extinción del mismo tales como la indemnización por clientela y la indemnización por daños y perjuicios. [...]

¿Cuáles son las modalidades del contrato de distribución?

22 de noviembre 2021 - Categoría: Actividad comercial

La presente guía tiene como objetivo, en primer lugar, definir el contrato de distribución, explicar sus principales características y enumerar las cláusulas que como mínimo debe contener el contrato. En segundo lugar, se explicarán los tipos de distribución que suelen distinguirse en estos tipos de contratos. [...]

¿Qué ocurre con el arrendamiento tras la muerte del arrendatario?

21 de noviembre 2021 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

El fallecimiento del arrendatario (inquilino) durante el plazo de vigencia del contrato de arrendamiento conlleva varios efectos en función del tipo de arrendamiento del que se trate: arrendamiento de vivienda habitual o arrendamiento de local de negocio. Estos efectos están regulados en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), concretamente, en los artículos 16 y 33. [...]

¿Qué son los derechos de autor?

12 de octubre 2021 - Categoría: Propiedad intelectual y nuevas tecnologías

Los derechos de autor, que forman parte de la propiedad intelectual, es uno de los temas de mayor importancia en la actualidad. La descarga y reproducción en streaming de música y películas, por ejemplo, dominan el debate actual sobre los derechos de autor en el mundo digital. [...]