Subir

Anexo al contrato de arrendamiento: inclusión o sustitución de un arrendatario solidario

Información sobre el documento

Última revisión
Última revisión 01/12/2016
Formatos
Formatos Word y PDF
Tamaño
Tamaño 3 a 4 páginas
Rellenar el modelo Anexo al contrato de arrendamiento: inclusión o sustitución de un arrendatario solidario Rellenar el modelo

Información sobre el modelo

Última revisión:01/12/2016

Tamaño:3 a 4 páginas

Formatos disponibles:Word y PDF

Rellenar el modelo

Anexo al contrato de arrendamiento: inclusión o sustitución de un arrendatario solidario

Este anexo al contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio permite actualizar el contrato de arrendamiento para incluir o sustituir a un arrendatario solidario.

Es válido para todos los contratos de arrendamiento de vivienda o local de negocio con arrendatarios solidarios, siempre que el arrendador consienta la llegada del nuevo arrendatario o arrendataria.


A diferencia de lo que ocurre con los arrendatarios mancomunados, cuando un arrendatario solidario se da de baja en el contrato, el contrato no se extingue, sino que los arrendatarios que quedan pueden seguir disfrutando de la vivienda o el local de negocio. Por esta razón, el arrendatario que se da de baja puede ser sustituido por otro.

Este modelo también sirve para añadir un nuevo arrendatario solidario al contrato de arrendamiento, tanto si el contrato ha sido firmado con un solo arrendatario como si ha sido firmado con varios arrendatarios solidarios.

En cualquiera de los dos casos, no se produce una cesión ni un subarriendo del contrato de arrendamiento sino una modificación del contrato original para incluir o sustituir a un arrendatario. Por esta razón, no es necesario firmar un nuevo contrato, sino que se puede incluir un anexo al original que no modificará el resto de las obligaciones del contrato, entre ellas, su duración. Así, el plazo mínimo de tres años a favor del arrendatario se cuenta a partir de la fecha de firma del contrato original y no desde la fecha de este anexo.


En caso de que el contrato de arrendamiento haya sido firmado con varios arrendatarios, es muy importante que compruebe que este no excluya la solidaridad de la responsabilidad de los arrendatarios, ya que en caso de que lo haga este modelo no es válido.


¿Cómo utilizar este documento?

Este documento es un anexo al contrato de arrendamiento original relativo a la identidad de un nuevo arrendatario solidario. Este documento se debe anexar al contrato original, ya que el nuevo arrendatario solidario está sujeto al conjunto de las obligaciones que fueron previstas en él.

El anexo debe contener:

  • la identidad de las partes (arrendador, nuevo arrendatario, arrendatario(s) original(es))
  • la referencia al contrato de arrendamiento original (fecha de firma, dirección de la vivienda o el local de negocio)
  • el lugar y la fecha de firma del anexo
  • un recordatorio de las obligaciones del nuevo arrendatario (renta del alquiler, avales)

Por último, el anexo debe ser firmado por el arrendador, y por los arrendatarios (tanto los originales como el nuevo). En caso de sustitución de un arrendatario, también debe constar la firma del arrendatario que abandona la vivienda o el local de negocio.


Legislación aplicable

Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos

Cómo modificar el modelo

Rellenas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en función de tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a uilizarlo.

Rellenar el modelo

¿Cómo funciona?

1 / Elegir este modelo

Empieza haciendo clic en "Rellenar el modelo"

2 / Rellenar el documento

Contesta a algunas preguntas y tu documento tipo se creará automáticamente.

3 / Guardar - Imprimir

¡Tu documento está ya listo! Lo recibirás en los formatos Word y PDF. Lo podrás modificar.