Recibo de pago de la renta de alquiler de vivienda

¿Qué es un recibo de pago de la renta de alquiler de vivienda?

Un recibo de pago de la renta de alquiler de vivienda es un documento mediante el cual el arrendador (el propietario) de la vivienda declara haber recibido el precio del alquiler y, en su caso, de otros gastos que vayan incorporados a la misma.

El recibo constituye la prueba de que un pago ha sido efectuado. Este documento puede servir como justificante del pago de cualquier cantidad.

Este recibo o justificante de pago debe ser entregado al inquilino una vez éste ha efectuado los pagos que le correspondían girar al propietario de la vivienda.

¿Qué tipos de recibos existen?

El recibo puede utilizarse en multitud de situaciones y ocasiones ya que sirven como justificante del pago de cualquier cantidad o la entrega de cualquier cosa.

En las relaciones de compraventa o de consumo, un recibo es un documento que tiene como objetivo más concreto informar al cliente (consumidor o empresa) del coste de un bien o servicio por parte del proveedor (persona que vende un bien o un servicio).

Por otro lado, cuando se quiera acreditar el pago de una deuda en dinero, así como para acreditar el cumplimiento de cualquier otro tipo de obligación (entrega de un bien, prestación de un servicio, etc.), se debería utilizar el recibo y finiquito del pago de una deuda.

¿Es obligatorio el recibo de pago de la renta de alquiler de vivienda?

Sí. El arrendador o propietario de la vivienda alquilada tiene la obligación entregar al arrendatario o inquilino el recibo del pago de la renta, salvo que se hubiera pactado que éste se realice mediante procedimientos que acrediten el efectivo cumplimiento de la obligación de pago.

Asimismo, el recibo o documento acreditativo que lo sustituya deberá contener separadamente las cantidades abonadas por los distintos conceptos de los que se componga la totalidad del pago, y específicamente, la renta en vigor.

¿Qué es necesario realizar una vez el recibo de pago de la renta de alquiler de vivienda esté preparado?

Una vez redactado, el arrendador o propietario debe incluir su firma al final del documento, y hacer llegar una copia del recibo al arrendatario.

El arrendador que desee otorgar una mayor seguridad jurídica al documento podría pedir al inquilino que añada en las dos copias su firma y la palabra "Recibí" bajo dicha firma.

Este recibo o justificante de la renta o alquiler puede ser entregado por cualquier medio al arrendatario inquilino (correo simple, entregado en mano, email, fax, etc). En todo caso, la entrega del recibo debe ser hecha a título gratuito.

¿Qué debe incluir un recibo de pago de la renta de alquiler de vivienda?

El recibo debe incluir la siguiente información:

• El nombre de la persona que haya efectuado el pago;
• El nombre de la persona que ha recibido el pago;
• El desglose de conceptos que comprende el total del montante pagado por el inquilino: puede tratarse de las renta del alquiler y/o de las cantidades asimiladas a la misma (impuestos; suministros o gastos de luz, agua, gas, cuota de comunidad de vecinos, derramas, tasas, etc.);
• La fecha y la forma del pago.

¿Cuál es la legislación aplicable?

El recibo de pago de la renta del alquiler de vivienda se rige por lo previsto en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (particularmente, en su artículo 17.4).

Ayuda de un abogado

También tienes la opción de consultar a un abogado si necesitas ayuda.

El abogado puede contestar a tus preguntas o ayudarte en tus trámites. Al final de la creación del documento, se te ofrecerá esta opción.

¿Cómo modificar el modelo?

Rellenas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en función de tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.