Ultima revisione: 2 settimane fa
Formati disponibili: Word e PDF
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Opzione: Assistenza di un avvocato
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La proposta di acquisto immobiliare è un documento dove una parte, proponente, effettua una proposta irrevocabile a un'altra parte, il proprietario, per l'acquisto dell'immobile di quest'ultimo.
Il proprietario dell'immobile è completamente libero di poter scegliere se accettare o meno la proposta effettuata nel presente documento, oppure di voler riformulare una controproposta.
La proposta d'acquisto impegna soltanto al proponente interessato all'immobile che in genere versa una somma a titolo di caparra. Il proprietario è invece libero di valutare anche altre offerte. Nel momento in cui questi accetti la proposta di acquisto questa viene convertita in preliminare di compravendita, che impegna entrambe le parti a concludere l'acquisto.
Differenze con il contratto preliminare di compravendita: Il presente documento può diventare un contratto preliminare di compravendita nel momento in cui il proponente lo dichiari nel contratto, e il proprietario accetti la proposta. Quindi, la proposta di acquisto si pone in un momento anteriore rispetto al contratto preliminare di compravendita. Infatti, in questo caso sarà solamente il proponente ad effettuare la proposta, essendo il venditore libero o meno di ascoltare ed accettare quanto previsto dal proponente. Quindi, si ha prima la proposta d'acquisto, in caso di accettazione un preliminare di compravendita, ed, infine, il contratto definitivo di compravendita davanti al Notaio.
Elementi essenziali del presente documento sono:
Come utilizzare il presente documento:
Attraverso questo documento si potrà:
Una volta firmata la presente proposta, questa deve essere fatta arrivare via lettera raccomandata o PEC al proprietario dell'immobile, il quale potrà scegliere se accettare, modificare, o rifiutare la proposta.
Normativa applicabile:
Codice Civile: artt. 1326 e seguenti, 1335, 1351, 1382, 1385, 1386, 1453, 1457, artt. 1470 e seguenti, artt. 1754 e seguenti, 2645-bis, 2932
Assistenza di un avvocato:
Potrai scegliere di consultare un avvocato se avrai bisogno di aiuto.
L'avvocato potrà rispondere alle tue domande o assisterti negli adempimenti opportuni. Questa opzione ti sarà proposta alla fine del documento.
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Nomi alternativi per il documento: Proposta di acquisto irrevocabile immobiliare, proposta di acquisto con ipoteca, proposta di acquisto dal proponente, lettera proposta di acquisto irrevocabile immobile, scrittura privata proposta di acquisto irrevocabile immobile
Stato: Italia