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Ultima revisione: 23/07/2024
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Compila il modelloLa lettera di sollecito di pagamento è un documento che viene utilizzato dal locatore per ricordare al conduttore il pagamento del canone di locazione.
Questa lettera si utilizza quando, in un contratto di locazione, sia ad uso abitativo, che ad uso commerciale, la parte conduttrice non abbia effettuato il pagamento di una o più mensilità, così come previsto dal contratto stipulato tra parti.
Il sollecito di pagamento del canone di locazione, ha l'obiettivo di raggiungere un accordo tra le parti, evitando così di dover adire presso il tribunale e di portare allo sfratto.
Sia una lettera di sollecito pagamento, sia una diffida, sono strumenti che servono al locatore per riuscire ad ottenere il pagamento del canone di locazione non pagato dal conduttore.
Però la differenza è nella forma che utilizza, infatti mentre una lettera di sollecito serve ad inviare un avviso bonario al conduttore, ossia un semplice richiamo, la diffida serve ad intimare al conduttore il pagamento delle somme dovute in maniera più perentoria, in quanto, in caso di mancato pagamento, si procederà per le vie giudiziare per ottenere il pagamento dovuto.
No, non è obbligatorio avere un documento di sollecito pagamento locazione ma è sicuramente uno strumento utile per poter richiedere il pagamento dei canoni non pagati al conduttore.
Si può avere anche una richiesta orale, ma con una richiesta formale si da certezza giuridica in caso di eventuale ricorso in Tribunale.
Per avere un sollecito di pagamento della locazione occorrerà che tra le parti vi sia un contratto di locazione, che può essere sia ad uso abitativo che commerciale.
Inoltre, occorrerà che il conduttore non abbia pagato almeno un canone di locazione ed abbia un ritardo di 20 giorni.
Per firmare un documento di sollecito pagamento locazione bisognerà essere il proprietario dell'immobile e non ricevere il pagamento del canone di locazione da parte del conduttore. Dopo 20 giorni dal mancato pagamento, il locatore può richiedere il pagamento al conduttore.
Una volta compilato il documento di lettera sollecito locazione, questa deve essere firmata dal locatore ed inviata al conduttore.
L'invio può avvenire in vari modi, tra cui:
Nel caso di invio con lettera raccomandata A/R si dovrà apporre una marca da bollo di 2€ nel caso in cui l'importo sia superiore ai 77,47€
Un documento di lettera sollecito pagamento deve contenere:
Articoli1453 e 1455 del Codice Civile.
Legge 9 dicembre 1998, n. 431 "Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo".
Legge del 27 luglio 1978, n. 392 "Equo canone, disciplina delle locazioni di immobili urbani".
Potrai scegliere di consultare un avvocato se avrai bisogno di aiuto.
L'avvocato potrà rispondere alle tue domande o assisterti negli adempimenti opportuni. Questa opzione ti sarà proposta alla fine del documento.
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Una guida per aiutarti: Cosa succede se l'inquilino non paga l'affitto
Lettera sollecito pagamento locazione - modello
Stato: Italia