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Ultima revisione: 23/07/2024
Formati disponibili: Word e PDF
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Opzione: Assistenza di un avvocato
Compila il modelloLa proposta di contratto di locazione a nuove condizioni da parte del locatore è un documento attraverso il quale il locatore, ossia il proprietario, invia al conduttore inquilino, la comunicazione di voler rinnovare il contratto di locazione a nuove condizioni rispetto a quelle pattuite fino a quel momento.
Quando si stipula un contratto di affitto ad uso abitativo, vi sono degli obblighi che le parti devono rispettare. Uno di questi è rispettare la durata del contratto di affitto indicata nello stesso.
Nel caso in cui il contratto sia quello standard e le parti non abbiano provveduto a delle modifiche, allora si dovrà rispettare quanto previsto dalla legge. Sia che il contratto di locazione 4+4 (quattro anni di locazione più quattro anni di rinnovo) o un contratto concordato 3+2 (tre anni di locazione e due di rinnovo), le parti dovranno attendere la naturale scadenza del contratto. Stessa sorte toccherà anche ai contratti a regime transitorio o per studenti.
Nonostante vi sia la possibilità di poter recedere il contratto, sia da parte del locatore che da parte del conduttore, generalmente si arriva alla conclusione del contratto senza che questo accada.
Cosa succede quando scade il contratto d'affitto:
In questo ultimo caso, si può utilizzare il presente documento da inviare al conduttore per proporre un contratto con nuove condizioni d'affitto.
Come usare il documento?
Attraverso questo documento si potrà indicare:
Una volta firmata la presente lettera da parte del locatore, questa deve essere fatta arrivare al conduttore nella maniera che ritiene più opportuna, ossia tramite lettera A/R, PEC o semplice mail. Il locatore dovrà aspettare 60 giorni per la risposta del conduttore, passati i quali potrà offrire l'immobile ad un altro conduttore.
Normativa di riferimento
Legge 9 dicembre 1998 n. 431: "Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo"
Assistenza di un avvocato:
Potrai scegliere di consultare un avvocato se avrai bisogno di aiuto.
L'avvocato potrà rispondere alle tue domande o assisterti negli adempimenti opportuni. Questa opzione ti sarà proposta alla fine del documento.
Come modificare il modello:
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Stato: Italia