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Notificación de No Renovación de Contrato

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La Notificación de No Renovación de Contrato, es el documento por medio del cual una persona (física o moral) denominada "Remitente" avisa formalmente a otra denominada "Destinatario", que no tiene intención de prolongar o renovar la vigencia de un contrato previo.

El contrato que vincula al Remitente y al Destinatario debe contener obligaciones que perduren por un tiempo y que debe establecer una vigencia específica, es decir una fecha de terminación establecida. Si el contrato no establece claramente una fecha de terminación, el documento que deberá utilizarse es la Notificación de Intención de Terminación Anticipada de Contrato.


Contratos de Tracto Sucesivo

Para la procedencia de la Notificación de No Renovación de Contrato, es importante distinguir los contratos de "Tracto Sucesivo" los cuales son aquellos en los que los derechos y obligaciones adquiridos en el contrato se mantienen vigentes por un tiempo determinado. Respecto de los contratos de "Solución Inmediata" en los que las obligaciones y derechos nacen y se extinguen inmediatamente. Es más sencillo entender la diferencia entre esta clasificación de los contratos con los siguientes ejemplos:

  • Solución Inmediata: En una compraventa, el Vendedor y el Comprador establecen la cosa que se venderá y el precio, el Vendedor entrega la cosa, el Comprador paga su precio y extingue el contrato.
  • Tracto Sucesivo: En un Arrendamiento, el Arrendador y el Inquilino establecen el precio de la renta mensual y el plazo por el cual se rentará el inmueble por lo que las obligaciones de pagar la renta y el derecho de usar el inmueble perduran durante la vigencia establecida en contrato.

Lo anterior es relevante, toda vez que la Notificación de No Renovación de Contrato, únicamente es aplicable para los contratos de "Tracto Sucesivo", es decir aquellos cuyas obligaciones perduran por la vigencia establecida en el mismo.

Por ejemplo: el Arrendador de una casa, podría utilizar la Notificación de No Renovación de Contrato para dar aviso formal a su Inquilino que una vez que termine el plazo de vigencia establecido en el Contrato de Arrendamiento, el Inquilino deberá buscar otro lugar de residencia, toda vez que el Arrendador no desea renovar el contrato de arrendamiento o viceversa el Inquilino podría ser quien avise al Arrendador que se irá a vivir a otro lado.


Plazo mínimo de Anticipación

Ahora bien, algunos contratos pueden establecer algún plazo específico de anticipación con el que las partes deberán informarse su intención de no renovar el acuerdo, por lo que dicho plazo mínimo de anticipación deberá respetarse para que la notificación sea válida. Sin embargo, en caso de no contener dicho plazo mínimo, la notificación podrá hacerse en cualquier momento antes de que concluya la vigencia pactada en el contrato.


No Renovación de Contrato para Contratos Laborales

Es importante mencionar que la Notificación de No Renovación de Contrato, no aplica para Contratos Laborales, únicamente para acuerdos civiles y mercantiles, sin embargo en caso de tratarse de una Contrato Laboral que desea darse por terminado, puede consultar el documento denominado Carta de Despido Justificado. En ese sentido, para la procedencia de la Notificación de No Renovación de Contrato, es importante distinguir los contratos de "Tracto Sucesivo" los cuales son aquellos en los que los derechos y obligaciones adquiridos en el contrato se mantienen vigentes por un tiempo determinado.


¿Cómo utilizar el documento?

Para el llenado correcto del presente documento, deberá tener acceso al Contrato original que vincula al Remitente y al Destinatario, toda vez que deberá proporcionar la siguiente información:

  • Nombre de las partes involucradas.
  • Tipo de Contrato.
  • Fecha de firma del Contrato.
  • Fecha de terminación del Contrato (Vigencia).
  • Opcionalmente: Motivo por el cual no desea renovar el Contrato.

El Remitente deberá completar el formulario y entregarlo al Destinatario por cualquier medio que permita demostrar la entrega y recepción de la notificación, esto podría ser personalmente solicitándole al Destinatario que firme de recibido una copia de la notificación, o bien vía correo electrónico certificado con el cual poder demostrar la recepción de la notificación. Opcionalmente, el Remitente podrá anexar a la notificación una copia simple del contrato que originalmente lo vincula con el Remitente.


Legislación Aplicable

Código Civil Federal


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