Huurovereenkomst voor woonruimte

Een Huurovereenkomst voor woonruimte kan worden gebruikt als contract tussen de huurder en de verhuurder bij de verhuur van een kamer of een volledige woning.

Duur van de huurovereenkomst

Een huurovereenkomst kan worden gesloten voor een bepaalde periode of voor een onbepaalde periode.

Indien de huurovereenkomst voor bepaalde periode wordt gesloten, en dus een einddatum heeft, zijn er wettelijke maxima aan de huurperiode gesteld. De maximale verhuurperiode bij een zelfstandige woning is 2 jaar. De maximale verhuurperiode bij een kamer is 5 jaar.

Wat zijn de wettelijke grenzen aan de hoogte van de huurprijs?

In sommige gevallen stelt de wet een maximum aan de huurprijs. Of dit het geval is kan worden nagegaan op de website van de Rijksoverheid.

Voor gehuurde woningen of kamers gelden ook wettelijke regels betreffende de huurverhoging. Sinds 1 juli 2021 mag de huurprijs voor kamers of voor volledige sociale huurwoningen niet verhoogd worden. Dit geldt tot 30 juni 2022. Voor vrije sector woningen geldt sinds 1 mei 2021 tot 1 mei 2024 een maximale huurverhoging. Dit maximum wordt berekend op de volgende manier: 1% van de huurprijs + inflatie (dat is het aantal procenten dat het geld minder waard is geworden gedurende het jaar.

Voor meer informatie betreffende huurverhoging kan de website van de Rijksoverheid geraadpleegd worden.

Hoe dit document te gebruiken

De Huurovereenkomst ingevuld te worden met alle relevante informatie. De overeenkomst geeft de mogelijkheid om de volgende (optionele) onderwerpen te bevatten:

• Een gedetailleerde beschrijving van hetgeen dat wordt verhuurd
• De staat van het verhuurde op moment van oplevering
• De bestemming van het verhuurde
• De huurperiode bij bepaalde tijd/de begindatum bij onbepaalde tijd
• De specificatie van de huurprijs en de eventuele exclusieve rekeningen en kosten
• Regels in het huis

Na het invullen van de Huurovereenkomst dient deze te worden getekend door de Huurder en de Verhuurder. Vervolgens krijgen beiden een exemplaar van de getekende overeenkomst.

Toepasselijk recht

• Burgerlijk Wetboek 7, Titel 4
• Burgerlijk Wetboek 6, Titel 5
• Besluit kleine herstellingen

Het model bewerken

U vult een formulier in. Het document wordt naargelang uw antwoorden per sectie opgemaakt.

Aan het einde ontvangt u het in de formaten Word en PDF. U kunt het bewerken en het opnieuw gebruiken.