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Recibo de Inmueble Alquilado

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Recibo de Inmueble Alquilado

Este Recibo de Inmueble Alquilado puede ser utilizado por la persona o entidad que dio en alquiler un inmueble (departamento, casa, oficina, local comercial, etc.) para documentar el estado material en el cual el inmueble es devuelto por la persona o entidad que lo tomó en alquiler cuando termina la locación cumpliendo los requisitos del Código Civil y Comercial de la Nación.

Tipo de Recibo

Este Recibo de Inmueble Alquilado puede ser utilizado para documentar específicamente el estado material en el cual se devuelve un inmueble que fue alquilado para vivienda, oficina o local comercial. Si se desea dejar constancia del pago de una suma de dinero hecho en relación con un alquiler semejante puede utilizarse un documento más adecuado como el Recibo de Pago.

Firmante

Locadora

El recibo debe ser firmado por la persona o entidad que firmó el contrato de alquiler como locadora, es decir, quien dio en alquiler el inmueble que se devuelve.

Persona

Si la locadora es una persona con vida entonces el recibo puede ser firmado por ella misma o por uno o más representantes suyos con facultades suficientes. Por el contrario, si la persona que firmó el contrato de alquiler como locadora falleció antes de la devolución del inmueble alquilado entonces el recibo debe ser firmado por cada heredero suyo (si existe).

Grupo

Si un grupo de personas y/o entidades firmó el contrato de alquiler como locadora entonces todos los integrantes de esa parte deben firmar el recibo.

Destinatario

Locataria

El recibo debe ser entregado a la persona o entidad que firmó el contrato de alquiler como locataria, es decir, quien tomó en alquiler el inmueble que se devuelve.

Persona

Si la locataria es una persona con vida entonces el recibo puede ser entregado a ella misma o a uno o más representantes suyos con facultades suficientes. Por el contrario, si la persona que firmó el contrato de alquiler como locataria falleció antes de la devolución del inmueble alquilado entonces el recibo debe ser entregado a un heredero suyo (si existe).

Grupo

Si un grupo de personas y/o entidades firmó el contrato de alquiler como locataria entonces el recibo puede ser entregado a un integrante cualquiera de esa parte.

Reserva de Derechos

La locataria tiene derecho a que el recibo incluya una reserva de derechos de su parte, es decir, la breve opinión de la locataria sobre la devolución del inmueble que alquiló. Si la locataria lo solicita entonces debe suministrar el texto de la reserva a la locadora. La inclusión de la reserva no perjudica los derechos de la locadora.

Efecto Legal

El efecto legal del recibo del inmueble alquilado es cancelar tanto el derecho a pedir la devolución como la obligación de devolver el inmueble alquilado.

¿Cómo utilizar este documento?

Este Recibo de Inmueble Alquilado puede ser utilizado por la persona o entidad que dio en alquiler un inmueble (departamento, casa, oficina, local comercial, etc.) para documentar el estado material en el cual el inmueble es devuelto por la persona o entidad que lo tomó en alquiler cuando termina la locación.

Para completar este documento es necesario contar con los siguientes datos e información, entre otros:

  • de la locadora (nombre y apellido o denominación e identificación).
  • de la locataria (nombre y apellido o denominación e identificación).
  • del tipo de alquiler (indicación).
  • si se la pide, de la reserva de derechos de la locataria (transcripción completa).

Una vez finalizado, este Recibo de Inmueble Alquilado debe ser completado a mano durante la inspección del inmueble devuelto, a su término firmado sin datos en blanco por la locadora (por sí misma o por uno o más apoderados) en 1 copia original y por último entregado a la locataria. Si bien no es obligatorio por ley, este documento también puede ser redactado en una escritura pública por un escribano público.

Legislación Aplicable

Este Recibo de Inmueble Alquilado se rige por las disposiciones del Libro Tercero, Título I, Capítulo 4, artículos 894 a 899 del Código Civil y Comercial de la Nación.


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