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Última revisión: 27/07/2024
Formatos disponibles: Word y PDF
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Completar el modeloEs un documento que permite dejar constancia de la devolución de las llaves de un inmueble alquilado, por el locatario (inquilino) al locador (dueño). De esta manera, entrega el inmueble para que vuelva a ser poseído por este último, luego de que haya finalizado el contrato de alquiler que los vinculaba.
A su vez, permite indicar si el locatario adeuda alguna suma de dinero al locador derivada del contrato, sea por alquileres, expensas o servicios impagos. El locador podrá incluir también una breve descripción de las condiciones en que es devuelto el inmueble:
A través de este documento se cancela tanto el derecho a pedir la devolución como la obligación de devolver el inmueble alquilado. A su vez, permite al locador retener todo o parte del depósito en garantía explicando al Locatario en concepto de qué lo retiene y qué monto.
Si bien no se exige por ley que esto se haga por escrito, las partes tienen derecho a que se haga por escrito y será en su mejor interés:
Es habitual que en el Contrato de Alquiler se incluya un depósito en garantía, por el cual el locatario debe entregar, al iniciar el mismo, una suma generalmente equivalente a 1 alquiler mensual. Este depósito permite que el locador tenga una suma de dinero disponible para cobrarse en caso de que el locatario incumpla sus obligaciones (ej. no pague un alquiler mensual o deje daños en la propiedad al finalizar el contrato).
Este Acta permite que el locador retenga la totalidad o una parte del depósito en garantía. En caso de que no hubiera habido depósito en garantía, podrá dejar constancia escrita de las sumas que adeuda el locatario para luego reclamarlas judicialmente.
Este Acta de Entrega de Llaves y Constatación de Inmueble Alquilado debe ser firmado por las mismas personas o entidades que firmaron el Contrato de Alquiler original por el cual el locador daba en alquiler el inmueble alquilado al locatario.
En caso de que alguna de las partes estuviera integrada por más de una persona, todas ellas deberán firmar este Acta.
En caso de que alguna de las partes estuviera integrada por una o más personas jurídicas, no será necesario que el representante de dicha entidad sea la misma persona que firmó el Contrato de Alquiler original, pero sí que sea alguien con poder para representarle (ej. el presidente, un apoderado, representante).
Si solamente se documenta la entrega de llaves y no la constatación del inmueble, o si se documenta la constatación pero se encuentra en las mismas condiciones que se entregó, entonces únicamente será necesario que firme el acta el locador. Sin embargo, este podría pedir que el locatario firme una copia y conservarla como constancia de que ha cumplido su obligación de recibir las llaves entregadas por el locatario.
Una vez completada, este Acta de Entrega de Llaves y Constatación de Inmueble Alquilado:
Alternativamente, puede mantenerse este documento en formato electrónico y ser firmado con firma digital (pero no simplemente firma electrónica).
Para completar este Acta de Entrega de Llaves y Constatación de Inmueble Alquilado se debe indicar información relativa a:
Este Acta de Entrega de Llaves y Constatación de Inmueble Alquilado se rige por las disposiciones de los artículos 894 a 899 y 1222 del Código Civil y Comercial de la Nación.
Completás un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.
Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Podés modificarlo y volver a utilizarlo.
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País: Argentina