Carta Oferta de Compra de Inmueble

Esta Carta Oferta de Compra de Inmueble puede ser utilizada por una persona o entidad para formular en cualquier momento una oferta para comprar un inmueble de propiedad de otra persona o entidad.

Oferta de Compra

La oferta de compra es el documento por el cual el oferente puede intentar dar inicio a negociaciones sobre el inmueble con el destinatario si éste acepta la oferta de compra. La oferta de compra define los términos y condiciones esenciales de la compraventa que el oferente propone realizar. La oferta de compra puede ser realizada en firme o sujeta a alguna condicionalidad definida por el oferente.

Una vez aceptada por el destinatario la oferta de compra es vinculante tanto para el destinatario como para el oferente. En consecuencia, después de su aceptación por el destinatario la oferta de compra no puede ser retractada o modificada por el oferente sin el acuerdo del destinatario.

¿Cómo utilizar este documento?

Esta Carta Oferta de Compra de Inmueble puede ser utilizada para definir los siguientes términos esenciales usualmente incluidos en este tipo de documento:

• identificación del inmueble objeto de la oferta.
• términos y condiciones (precio, moneda, forma de pago, fecha de pago).
• documentación de la compra (boleto de compraventa y escritura traslativa de dominio).
• plazo de cierre de la compraventa.

Si la oferta de compra no es firme entonces esta Carta Oferta de Compra de Inmueble permite agregar el detalle de las condiciones a cuyo cumplimiento se sujeta la compra (por ej., la obtención de certificados de dominio, la liberación de gravámenes, el otorgamiento de un préstamo bancario para la compra, etc.).

Una vez finalizada, esta Carta Oferta de Compra de Inmueble debe ser firmada por la persona o entidad oferente con o sin certificación de su firma por un escribano público, según elija la oferente. Luego, esta Carta Oferta de Compra de Inmueble puede ser entregada en mano y recibida con fecha o enviada por fax a la persona o entidad destinataria de la oferta, según acuerde la oferente con la destinataria. Después de recibir la carta y dentro del plazo de vigencia de la oferta indicado, la destinataria deberá devolver una copia fechada y con su firma original.

Legislación Aplicable

Esta Carta Oferta de Compra de Inmueble se rige por las disposiciones del Libro Tercero, Título II, Capítulo 3, artículos 971 a 983 del Código Civil y Comercial de la Nación.

Cómo modificar el modelo

Completás un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Podés modificarlo y volver a utilizarlo.