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Carta Oferta de Compra de Inmueble

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Última revisión 03/07/2018
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Carta Oferta de Compra de Inmueble

Esta Carta Oferta de Compra de Inmueble puede ser utilizada por una persona o entidad para formular en cualquier momento una oferta para comprar una propiedad perteneciente a otra persona o entidad.

Oferta de Compra

Es el documento por el cual el oferente da inicio a la compraventa de un inmueble si el dueño del mismo acepta la oferta de compra.

Define los términos y condiciones esenciales de la compraventa que el oferente propone realizar.

La oferta de compra puede ser en firme o dependiente de alguna condicionalidad precisada por el oferente (por ej., la obtención de certificados de dominio, la liberación de gravámenes, el otorgamiento de un préstamo bancario para la compra, etc.).

Una vez aceptada por el destinatario la oferta de compra es vinculante tanto para el destinatario como para el oferente. En consecuencia, después de su aceptación por el destinatario la oferta de compra no puede ser retractada o modificada por el oferente sin el acuerdo del destinatario.

¿Cómo utilizar este documento?

Esta Carta Oferta de Compra de Inmueble puede ser utilizada por una persona o entidad para formular en cualquier momento una oferta para comprar una propiedad perteneciente a otra persona o entidad con los siguientes términos esenciales usualmente incluidos en este tipo de documento:

  • identificación del inmueble objeto de la oferta.
  • términos y condiciones (precio, moneda, forma de pago, fecha de pago, condicionalidad).
  • documentación de la compra (boleto de compraventa y escritura traslativa de dominio).
  • plazo de cierre de la compraventa.

Si la oferta de compra depende de alguna condicionalidad entonces esta Carta Oferta de Compra de Inmueble permite agregar el detalle de las condiciones de cuyo cumplimiento depende la compra (por ej., la obtención de certificados de dominio, la liberación de gravámenes, el otorgamiento de un préstamo bancario para la compra, etc.).

Una vez finalizada, esta Carta Oferta de Compra de Inmueble debe ser firmada sin datos en blanco por la persona o entidad oferente con o sin certificación de su firma por un escribano público, según elija la oferente. Luego, esta Carta Oferta de Compra de Inmueble puede ser entregada en mano y recibida con fecha o enviada por fax a la persona o entidad destinataria de la oferta, según acuerde la oferente con la destinataria. Después de recibir la carta y dentro del plazo de vigencia de la oferta indicado, la destinataria deberá devolver una copia con su firma original y fechada.

Legislación Aplicable

Esta Carta Oferta de Compra de Inmueble se rige por las disposiciones del Libro Tercero, Título II, Capítulo 3, artículos 971 a 983 del Código Civil y Comercial de la Nación.


¿Cómo modificar el modelo?

Completás un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Podés modificarlo y volver a utilizarlo.

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