Richiamo al conduttore al rispetto del regolamento condominiale da parte dell'amministratore

La presente lettera al conduttore per rispettare il regolamento condominiale è una lettera che deve essere inviata dall'amministratore di condominio all'inquilino di un determinato appartamento all'interno di un condominio.

Quando si stipula un contratto di affitto ad uso abitativo, infatti, il conduttore, oltre al rispetto dell'immobile oggetto del contratto stipulato con il proprietario, dovrà anche attenersi alle regole previste dal regolamento di condominio.

Nel caso in cui quest'ultimo non rispettasse quanto previsto dal regolamento, e fosse richiamato verbalmente al rispetto dello stesso, potrà infine ricevere il presente richiamo in forma scritta così da essere certificato in caso di un eventuale azione giudiziaria nei suo confronti. Prima di tutto, il conduttore dovrà ricevere una comunicazione da parte del locatore di interrompere eventuali comportamenti molesti e di mancato rispetto del regolamento condominiale. Nel caso in cui però questo non sortisse gli effetti sperati, il locatore si potrà comunque rivolgere all'amministratore per inviare il presente richiamo.

Infatti, secondo la legge, è l'amministratore la persona incaricata a far rispettare il regolamento condominiale, dovendo quindi accertarsi effettivamente del mancato rispetto del regolamento condominiale da parte del soggetto in questione. L'amministratore è infatti garante del regolamento, delle parti comuni dell'edificio e dei servizi. Si pensi a un condomino che usa l'ascensore per trasportare oggetti pensanti, rompendolo; o che parcheggia l'auto al posto degli altri condomini nonostante i posti assegnati; si pensi anche a un condomino che parcheggia il motorino nell'androne, che impedisce l'accesso alla terrazza condominiale o che la usa per scopi non consentiti.

Sanzioni: L'inquilino all'interno del condominio che non rispetta il regolamento dello stesso, sarà tenuto a pagare una sanzione non superiore a 200 euro, che possono arrivare fino ad 800 euro in caso di recidiva. La somma viene devoluta al fondo per le spese ordinarie del condominio. È tuttavia sempre l'amministratore che potrà effettuare sanzioni.

Come usare il documento?

Attraverso questo documento si potrà indicare:

• le generalità del conduttore, del locatore e dell'amministratore

• la data di stipula contratto d'affitto;

• quali sono i comportamenti del conduttore tali da inviare il presente richiamo;

• Se si vogliono delle indicare quali sono gli articoli che non ha rispettato il conduttore;

Una volta firmato, questo dovrà essere inviato via lettera raccomandata o PEC all'inquilino.

Normativa di riferimento

Legge 9 dicembre 1998 n. 431: "Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo"

Artt. 1130 e 1131, Codice Civile

Regolamento interno del condominio.

Assistenza di un avvocato

Potrai scegliere di consultare un avvocato se avrai bisogno di aiuto.

L'avvocato potrà rispondere alle tue domande o assisterti negli adempimenti opportuni. Questa opzione ti sarà proposta alla fine del documento.

Come modificare il modello

Compili un modulo. Il documento viene redatto sotto i tuoi occhi man mano che inserisci le tue risposte.

Al termine, lo ricevi nei formati Word e PDF. Puoi modificarlo e riutilizzarlo.