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Richiesta di restituzione della caparra

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Ultima revisione 11/09/2016
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Richiesta di restituzione della caparra

Quando il conduttore ha versato al proprietario una caparra confirmatoria, al momento della conclusione del contratto, questa deve essere restituita.

Si procede quindi ad una verifica dello stato dei luoghi e, ove questa sia positiva, si può procedere alla richiesta di restituzione. Con la presente lettera può essere richiesta dal conduttore al proprietario la somma versata a titolo di cauzione.

Come utilizzare il documento?

La caparra va restituita solo all'esito della buona riuscita del contratto nel corso del quale ognuna delle due parti abbia rispettato le obbligazioni assunte.

E' necessario :

  • che il conduttore abbia riconsegnato l'immobile riconosciuto dal proprietario nello stato di fatto in cui si trovava alla consegna;
  • che questo constati l'assenza di danni limitativi delle possibilità di utilizzo dell'immobile;
  • che la verifica dello stato dei luoghi abbia dato concorde esito positivo;

questi può chiedere la restituzione di quanto versato a titolo di cauzione.

Con la presente richiesta che si compila con i dati delle parti contraenti, gli estremi del contratto, dell'immobile oggetto della locazione, l'oggetto della richiesta ovverosia l'ammontare della cauzione versata (completo di rivalutazione in caso siano stati stabiliti interessi), il luogo, la data di redazione, la firma del conduttore, quest'ultimo domanda la restituzione della predetta somma.

Essa può essere inviata per lettera raccomandata ovvero con qualunque altro mezzo idoneo a dimostrare la data di invio e la ricezione da parte del proprietario.


Normativa di riferimento

Articolo 1385 codice civile.


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