Contrato de arrendamiento de parqueadero

Mediante este contrato una persona entrega entrega a otra el uso de uno o varios parqueaderos a cambio de un precio mensual. Este documento sólo es apto para el arrendamiento de inmuebles destinados al estacionamiento de algún vehículo, para otros tipo de inmuebles o usos se debe diligenciar el contrato de arrendamiento que corresponda:

• Contrato de arrendamiento de vivienda urbana: si se va a arrendar el inmueble completo (casa, apartamento, etc) para uso de vivienda.
• Contrato de arrendamiento comercial: si el inmueble se arrienda para el desarrollo de algún negocio o empresa.
• Contrato de arrendamiento de habitación: si arrienda sólo una parte de un inmueble, como una habitación, para vivienda.

Se puede arrendar en conjuntos residenciales si el parqueadero pertenece a quien lo arrienda

Los reglamentos de propiedad horizontal no pueden contener normas que prohíban gravar o enajenar bienes privados bajo cualquier título por autorización de la Ley 675 de 2001, artículo 5, parágrafo 4. Si el parqueadero es propiedad de una persona, ya sea natural o jurídica, ésta puede arrendarlo o venderlo libremente. Pero si se trata de parqueaderos que pertenecen a la copropiedad y son asignados por ésta, se debe seguir lo que indique la administración.

No existen límites al precio del arrendamiento o su incremento

A diferencia del contrato de arrendamiento de vivienda urbana, para el arrendamiento de parqueaderos no hay límites al valor del arrendamiento o el incremento anual del mismo, por lo que las partes son libres de determinar los valores que consideren adecuados.

Cómo usar este documento

Para diligenciar este documento se debe proporcionar la siguiente información:

• Identificación de las partes del contrato: de quien entrega el bien (arrendador), como de quien lo recibe (arrendatario).
• Identificación del parqueadero p parqueaderos que se arriendan: se debe identificar la dirección en que se encuentra y, si hay más de un parqueadero en la misma dirección, individualizarlo o describirlo para que no se confunda con otros.
• Precio mensual y forma de pago del arrendamiento: ya sea mediante efectivo, transferencia bancaria u otra forma de pago que convengan las partes. En caso de que sean varios parqueaderos se debe indicar si el precio es por cada uno o por todos.
• Plazo del arrendamiento en meses.
• Depósito en garantía y codeudores (opcional): si se desea se puede incluir un depósito en garantía y codeudores. El depósito en garantía es una suma de dinero de la que el arrendador puede pagarse en caso de que el arrendatario incumpla el contrato, como dejar de pagar el precio o generar daños al parqueadero. Los codeudores son personas que firman el contrato y responden por las obligaciones del arrendatario en caso de que éste no las cumpla.

Una vez diligenciado el documento se debe imprimir y firmar, cada parte deberá conservar una copia del mismo. Para su validez no es necesaria la autenticación en notaria pero las partes lo pueden hacer para mayor seguridad.

Legislación aplicable

Código Civil, art. 1973-2027 — Que regula el contrato de arrendamiento

Ley 675 de 2001 — Que crea y regula el Régimen de Propiedad Horizontal

Cómo modificar el modelo

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, con base en tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.