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Solicitud al arrendador para realizar obras de mantenimiento y conservación al inmueble

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Última revisión 14/11/2017
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Solicitud al arrendador para realizar obras de mantenimiento y conservación al inmueble

Este documento es una solicitud o petición, mediante el cual el inquilino o arrendatario de un inmueble hace saber al arrendador o propietario de la vivienda (casa o departamento ), local comercial, oficina, etc. de la necesidad de llevar a cabo reparaciones, o bien, obras de mantenimiento o conservación al inmueble que se renta.

Por reparaciones debemos entender aquellos trabajos que se requieren realizar para componer o precisamente reparar alguna descompostura o desperfecto que haya sufrido el inmueble (por ejemplo, una fuga de agua o de gas). Y por obras de mantenimiento o conservación se debe entender aquellas que requiere el inmueble por el sólo uso o paso del tiempo y que son necesarias para evitar fallas, o descomposturas en las instalaciones del inmueble.


¿Cómo utilizar este documento?

El documento sirve para que el arrendatario de aviso al arrendador de la necesidad de llevar a cabo obras de reparación, o bien, obras de mantenimiento o conservación al inmueble.

Para realizar esta solicitud de manera formal, se debe de indicar en primer lugar la fecha en la que fue celebrado el contrato y el domicilio del inmueble por el cual se solicitan las reparaciones. Además se deben de precisar los trabajos u obras que se solicitan, o bien las fallas o desperfectos que requieran ser atendidos.

Una vez que el documento ha sido completado, la persona que elabora la solicitud debe añadir su firma y entregarlo al arrendador (propietario del inmueble). El mismo documento sirve para dejar constancia de que la persona ha sido notificada de la necesidad de llevar a cabo obras de reparación o de mantenimiento. Para ello, es necesario que el documento se imprima en dos juegos: uno de ellos debe estar firmado de manera autógrafa y debe ser entregado al arrendador; en el otro, esto es en el documento que servirá como constancia, quien recibe el documento (de preferencia el arrendador o su representante legal) deberá realizar la siguiente anotación: "recibí original", y señalar la fecha en la que lo recibe y finalmente firmar la anotación; de esta manera se tiene una constancia de la fecha en la que fue entregada la solicitud.

 

Derecho aplicable

Legislación civil (código civil federal y códigos civiles estatales).

En el caso específico del código civil federal, artículos 2398 al 2479 (Libro cuarto, Título sexto).


¿Cómo modificar el modelo?

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

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