Contrato de Arrendamiento para Estacionamiento de Vehículo

¿Qué es un Contrato de Arrendamiento para Estacionamiento de Vehículo?

El Contrato de Arrendamiento para Estacionamiento de Vehículo es el acuerdo por medio del cual una parte denominada Arrendador, quien es propietaria de un lugar de estacionamiento, autoriza a otra parte denominada Arrendatario el uso de dicho lugar de estacionamiento por un periodo temporal, a cambio del pago periódico de una suma de dinero denominada "renta".

¿Cuáles son los diferentes tipos de contratos de arrendamiento?

Los contratos de arrendamiento se clasifican o distinguen principalmente por el bien que se renta, es decir, el objeto o inmueble (una casa, un local comercial, un terreno o una oficina), por lo tanto se pueden distinguir los siguientes contratos:

• Contrato de Arrendamiento para Estacionamiento de Vehículo: a través de este documento, se acuerda la renta de un lugar o lugares de estacionamiento.
• Contrato de Arrendamiento de Casa Habitación: a través de este documento, se acuerda la renta de un bien inmueble destinado a la vivienda.
• Contrato de Arrendamiento de Local Comercial: a través de este documento, se acuerda la renta de un bien inmueble que esté destinado a un uso comercial, por ejemplo un local de abarrotes o una tienda de ropa.
• Contratos de Arrendamiento de Bodegas: a través de este documento, se acuerda la renta de un inmueble destinado a uso industrial o de almacenamiento.
• Contrato de Arrendamiento Rústico: a través de este documento, se acuerda la renta de un inmueble destinado a uso agrícola, ganadero o forestal, por lo tanto se trata de terrenos.
• Contrato de Arrendamiento de Bienes: a través de este documento, se acuerda la renta de bienes muebles, es decir objetos que pueden moverse y no son inmuebles, puede ser maquinaria, objetos de uso doméstico o vehículos y automóviles. Este tipo de contratos pueden prepararse para un tipo de bien específico, por lo tanto a su vez se podrán encontrar en esta clasificación Contratos de Arrendamiento de Automóviles.

¿Qué es un "depósito en garantía"?

Un depósito en garantía es una cantidad en dinero que el Arrendatario que toma el lugar de estacionamiento en renta, le entrega al Arrendador para garantizar el cumplimiento de ciertas obligaciones por ejemplo, el pago de la renta sea mensual, bimestral o semestral, así como reparaciones por daños.

El depósito en garantía se deberá devolver al Arrendatario una vez que termine el arrendamiento siempre que: (i) el Arrendatario haya cumplido con el pago de todas sus rentas, y (ii) no haya causado daños.

¿Qué es un "Aval"?

El Aval es una persona que firma el contrato y se compromete a garantizar el cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario, esta figura deberá cubrir los pagos de las rentas y otras obligaciones de pago si el Arrendatario no lo hace.

¿El Contrato es obligatorio para las Partes?

No, el Contrato de Arrendamiento para Estacionamiento de Vehículo no es obligatorio para las Partes, sin embargo otorga certeza jurídica para el Arrendado y Arrendatario, lo cual disminuye el riesgo de enfrentar problemas durante su relación jurídica.

¿Quiénes son las Partes involucradas en el Contrato?

El Contrato de Arrendamiento para Estacionamiento de Vehículo será firmado por:

• El Arrendador, propietario del lugar de estacionamiento.
• El Arrendatario, usuario del lugar de estacionamiento.
• El Aval.

Tanto el Arrendador como el Arrendatario podrán ser personas físicas o personas morales. Las personas físicas que firmen contratos, deberán ser mayores de edad y contar con capacidad jurídica suficiente, por su parte las personas morales deberán firmar los contratos por medio de un representante con facultades de representación vigentes.

¿Cuál puede ser la vigencia del Contrato?

La vigencia de un Contrato de Arrendamiento para Estacionamiento de Vehículo siempre será determinada, estableciendo una fecha de inicio y una fecha de terminación del arrendamiento del lugar de estacionamiento.

En ese sentido, toda vez que la autorización de uso del lugar que otorga el Arrendador al Arrendatario es temporal, determinar la vigencia o temporalidad de la relación contractual es de suma importancia, por lo que no se podrá establecer una vigencia indeterminada.

No obstante lo anterior, la Partes tendrán derecho a renovar el contrato o celebrar contratos nuevos cada vez que termine la vigencia originalmente pactada, en caso de que quieran mantener su la relación jurídica.

¿Qué hacer al concluir el Contrato?

El Contrato de Arrendamiento para Estacionamiento de Vehículo deberá ser impreso y firmado por duplicado para que el Arrendador y el Arrendatario obtengan un ejemplar original.

Los Contratos firmados por personas físicas deberán ser firmados por mayores de edad con capacidad jurídica plena, mientras que los Contratos firmados por personas morales deberán ser firmados por un representante con facultades de representación.

En caso de que el Arrendatario nombre un Aval, se deberán imprimir y firmar tres ejemplares del Contrato, para que el Aval también obtenga un ejemplar original firmado.

¿El Contrato debe ser protocolizado ante Notario Público?

No necesita ser protocolizado, el Contrato de Arrendamiento para Estacionamiento de Vehículo es un documento privado, cuya validez no depende de la protocolización o inscripción ante Notario Público o autoridad gubernamental alguna.

¿Qué elementos son indispensables para el Contrato?

El Contrato de Arrendamiento para Estacionamiento de Vehículo deberá establecer:

• El domicilio donde se encuentra el lugar de estacionamiento.
• Número de lugares que serán rentados.
• Identificación del lugar o lugares que podrá utilizar el Arrendatario.
• La vigencia del arrendamiento.
• La cantidad que deberá pagar el Arrendatario por concepto de renta.
• La periodicidad con la que el Arrendatario deberá pagar la renta.

¿Cuál es la legislación aplicable al Contrato de Arrendamiento para Estacionamiento de Vehículo?

Será aplicable al Contrato de Arrendamiento para Estacionamiento de Vehículo lo establecido por el Código Civil Federal y/o por el Código Civil del Estado donde se encuentre el lugar de estacionamiento.

¿Cómo modificar el modelo?

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.