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Contrato de Arrendamiento para Estacionamiento de Vehículo

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Última revisión 11/02/2019
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Contrato de Arrendamiento para Estacionamiento de Vehículo

El contrato de arrendamiento para estacionamiento de vehículo permite al propietario de un lugar (espacio, o cajón) de estacionamiento otorgar su uso y disfrute a un tercero mediante el pago de una renta y por un tiempo determinado.

Para celebrar este contrato, es importante que se identifiquen de forma clara los siguientes elementos:

  • El domicilio en el que se encuentra el lugar de estacionamiento.
  • Las características del lugar, esto es, sus dimensiones, límites, y en su caso el equipo o mobiliario con el que se entrega (por ejemplo si el acceso se encuentra automatizado).
  • El monto que deberá ser cubierto como pago de la renta.
  • El periodo que durará el arrendamiento.

Es importante aclarar que este contrato no contempla aquellos casos en los que se renta una vivienda y, como parte de esta, uno o más lugares de estacionamiento, pues en este caso deberá utilizarse el Contrato de Arrendamiento para Casa-Habitación. Por lo cual, este contrato sólo es aplicable cuando uno o varios lugares de estacionamiento se rentan de forma independiente.

 

¿Cómo utilizar este documento?

A través de este contrato, se establecen las condiciones que regularán el arrendamiento de uno, o en su caso varios lugares de estacionamiento así como los derechos y obligaciones que tendrán cada una de las partes.

Además del tiempo que durará el arrendamiento, el monto de la renta, las características y domicilio del lugar que son esenciales para definir el contrato de arrendamiento, se pueden definir:

  • La forma y tiempos en los que deberá pagarse la renta (en efectivo, a través de depósito, transferencia u otra forma de pago).
  • El monto que se solicitará por concepto de depósito o en su caso los datos del fiador que serán requeridos para garantizar el pago de la renta.
  • La pena o multa que deberá pagar el arrendatario en caso de que se retrase en el pago de la renta, o en desocupar el lugar una vez terminado el contrato.
  • Las obligaciones que tendrán tanto el dueño del lugar como el inquilino para la conservación y mantenimiento del lugar.

Una vez precisados estos elementos, para que el contrato sea valido, basta que el mismo sea leído y firmado (de preferencia en cada una de sus hojas) por las partes o por sus representantes legales; en este último caso, se puede exhibir el documento que otorga facultades al representante legal para celebrar el contrato de arrendamiento en nombre de la persona que es dueña del lugar, o bien, de la persona que hará uso de él. Además es importante que cada una de las partes conserve un ejemplar del contrato, y en su caso de los anexos que se incluyan.

Como anexo a este contrato se puede incluir un plano del lugar en el que se detalle su distribución, accesos, dimensiones, zonas de maniobra, áreas comunes, etc; y en aquellos casos en los que se trate de una comunidad de propietarios, o de un condominio, se puede incluir el documento en el que se acredite que el propietario del lugar de estacionamiento (arrendador) se encuentra al corriente de todos los pagos o cuotas que este debe realizar.

 

Derecho Aplicable

Legislación Civil (Código Civil Federal y Códigos Civiles Estatales).

En el caso específico del Código Civil Federal, artículos 2398 a 2447; 2459 a 2477; y 2483 a 2496.

 

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