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Contrato de Arrendamiento para Estacionamiento de Vehículo

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Última revisión 22/08/2017
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Contrato de Arrendamiento para Estacionamiento de Vehículo

El contrato de arrendamiento para estacionamiento de vehículo permite al propietario de un lugar (espacio, o cajón) de estacionamiento otorgar su uso y disfrute a un tercero mediante el pago de una renta y por un tiempo determinado.

Para celebrar este contrato, es importante que se identifiquen de forma clara los siguientes elementos:

  • El domicilio en el que se encuentra el lugar de estacionamiento.
  • Las características del lugar, esto es, sus dimensiones, límites, y en su caso el equipo o mobiliario con el que se entrega (por ejemplo si el acceso se encuentra automatizado).
  • El monto que deberá ser cubierto como pago de la renta.
  • El periodo que durará el arrendamiento.

Es importante aclarar que este contrato no contempla aquellos casos en los que se renta una vivienda y, como parte de esta, uno o más lugares de estacionamiento, pues en este caso deberá utilizarse el Contrato de Arrendamiento para Casa-Habitación. Por lo cual, este contrato sólo es aplicable cuando uno o varios lugares de estacionamiento se rentan de forma independiente.

 

¿Cómo utilizar este documento?

A través de este contrato, se establecen las condiciones que regularán el arrendamiento de uno o varios lugares de estacionamiento así como los derechos y obligaciones que tendrán cada una de las partes.

Además del tiempo que durará el arrendamiento, el monto de la renta, las características y domicilio del lugar que son esenciales para definir el contrato de arrendamiento, se pueden definir:

  • La forma y tiempos en los que deberá pagarse la renta (en efectivo, a través de depósito, transferencia u otra forma de pago).
  • El monto que se solicitará por concepto de depósito o en su caso los datos del fiador que serán requeridos para garantizar el pago de la renta.
  • La pena o multa que deberá pagar el arrendatario en caso de que se retrase en el pago de la renta, o en desocupar el lugar una vez terminado el contrato.
  • Las obligaciones que tendrán tanto el dueño del lugar como el inquilino para la conservación y mantenimiento del lugar.

Una vez precisados estos elementos, el contrato debe ser leído y firmado por las partes o por sus representantes legales, en este último caso, se deberá exhibir el documento que otorga facultades al representante legal para celebrar el contrato de arrendamiento en nombre de la persona que es dueña del lugar, o bien, de la persona que hará uso de él. Además es importante que las partes firmen cada una de las hojas del contrato, y también que cada una de ellas conserve un ejemplar del contrato, y en su caso de los anexos que se incluyan.

Como anexos a este contrato, es aconsejable incluir un plano del lugar en el que se detalle su distribución, accesos, dimensiones, zonas de maniobra, áreas comunes, etc; y en aquellos casos en los que se trate de una comunidad de propietarios, o de un condominio, el documento en el que se acredite que el propietario del lugar de estacionamiento (arrendador) se encuentra al corriente de todos los pagos o cuotas que este debe realizar.

 

Derecho Aplicable

Legislación Civil (Código Civil Federal y Códigos Civiles Estatales).

En el caso específico del Código Civil Federal, artículos 2398 a 2447; 2459 a 2477; y 2483 a 2496.

 

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