Son güncelleme: 3 hafta önce
Mevcut formatlar: Word ve PDF
Boyut: 1 sayfa
Puan: 4,5 - 29 oy
Örneği doldurBirkaç soruya cevap verin ve belgeniz otomatik olarak düzenlensin.
Belgeniz hazır! Word ve PDF formatlarında size gönderilecek. İstediğiniz gibi değiştirebileceksiniz.
Bu belge kiraya veren tarafından, kiracının kiralanan mülkten tahliye edilebilmesi için kullanılmaktadır. Kiracının kiralanan mülkten tahliyesinin mümkün olması için kanunda sayılan birtakım şartların gerçekleşmiş olması gerekmektedir. Bu şartların varlığı ile birlikte kiraya veren haklı gerekçelerini öne sürerek kiracının mülkten erken tahliyesini sağlayabilmektedir. Kiralanan mülkün kiraya veren tarafından tahliye edilebilmesi bildirim yolu ile fesih ve dava yolu ile fesih olmak üzere iki şekilde mümkündür.
Kiraya verenin sözleşmeyi bildirim yoluyla fesih hakkı 10 senelik uzama süresinin sonu için söz konusu edilebilir. Buna göre kural olarak 10 senelik uzama süresinin bitiminden en az 3 ay önce kiracıya bildirimde bulunulur. Buna göre her 10 senelik uzama süresinin bitimini izleyen 1 senenin bitiminden en az 3 ay önce bildirimde bulunmak şartıyla sözleşme feshedilebilir.
Kira sözleşmesinin kiraya veren tarafından feshedilmesinin ikinci yolu dava yolu ile fesihtir. Kiraya veren tarafından dava yolu ile fesih halleri sınırlı sayıda sayılmıştır ve bu haller dışında kiracının kiraya veren tarafından dava yolu ile kiralanan mülkten tahliyesi mümkün değildir. Kiraya veren tahliye davasını yetkili sulh hukuk mahkemesinde açabilir.
Bu Belge Nasıl Kullanılır?
Bu belge kiraya veren tarafından kanunda belirtilmiş sebeplerin varlığı halinde kiracının tahliye edilmesi için kullanılır. Kiraya veren tarafından uygun tahliye sebebi seçilerek form doldurulur.
Form doldurulduktan sonra çıktısı alınır. Dava yolu ile fesih durumunda çıktısı alınan belge yetkili sulh hukuk mahkemesine teslim edilir. Bildirim yolu ile fesih durumunda çıktısı alınan belge noter onayı alınarak veya ihtarname göndericisi tarafından imzalanarak ilgili kişiye gönderilir. Haklı ihtarların yazılı olması şartı yanında noter onaylı olması şart koşulmamıştır, ancak ispat açısından ihtarnamenin noter onaylı olmasında fayda bulunur.
Yasal Dayanak
Kira hukukuna ilişkin Borçlar Kanunu hükümleri dikkate alınır.
Örnek nasıl değiştirilir?
Bir form dolduruyorsunuz. Siz formdaki soruları yanıtladıkça, belge gözlerinizin önünde düzenleniyor.
Her şey tamamlandığında, belge size Word ve PDF formatlarında gönderilir. Belgeyi değiştirebilir ve yeniden kullanabilirsiniz.
Bu belgeye verilen diğer adlar: Kiraya Veren Tarafından Kiracının Tahliyesi, Kiracının Kiraya Verence Tahliyesi, Kiraya Verenin Tahliye İmkanı, Kiraya Verenin Kiracısını Tahliye Edebilmesi İçin İhtarname, Kiraya Veren Tarafından Kiracının Tahliye Edilmesi
Ülke: Türkiye