Kira Yenileme Sözleşmesi

Kira yenileme sözleşmesi nedir?

Kira Yenileme Sözleşmesi süresi biten veya bitecek olan kira sözleşmelerinin kararlanan yeni şart ve koşullarla devam ettirilmesini sağlamaktadır. Bu belgeyle yenilenen Kira Sözleşmesi ise kiraya verenin bir şeyin (eşya, mal, taşınmaz, konut, işyeri gibi) kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.

Kira sözleşmesi konut, işyeri, çatısız alan, taşınır veya iş makineleri için yapılabilir. Bu belgeyle kira sözleşmesi belirli veya belirsiz süreli kira sözleşmesi olacak şekilde yenilenebilmektedir. Bu belge farklı çeşit kira tiplerine uygundur.

Bu Kira Yenileme Sözleşmesi sayesinde kiracı ve kiraya veren eski sözleşmede değiştirmek istedikleri koşulları, örneğin ödeme sıklığı ya da zamanı, kira sözleşmesinin koşullarını vb. bu belge ile düzenleyerek yeni kira döneminde yürürlüğe geçirebilirler.

Kira yenileme sözleşmesinde hangi hususlar düzenlenmelidir?

Kira yenileme sözleşmesinde aşağıdaki hususlar düzenlenmelidir:

Kiracı ve kiraya veren: Bu sözleşmenin tarafları kiralayan (kiraya veren) ile kiracıdır. Kiraya veren, ilgili şeyin sahibi ya da kiralamaya yetkisi olan bir başka kişidir. Kiracı ise bu şeyi kullanan ve bunun için kira bedeli ödeyen isteyen kişidir. Kiraya veren ve kiracının adı-soyadı, adres gibi bilgilerinin belirtilmesi gerekir.

Kira sözleşmesi: Kiracı ve kiraya veren arasında imzalanan önceki tarihli orijinal kira sözleşmesine ilişkin bilgilere, başlangıç ve bitiş tarihine ve kiralanan şeyin ne olduğuna yer verilmelidir.

Yeni dönem: Yeni dönemin başlangıç ve bitiş tarihleri, yeni dönemdeki kira bedeli ve varsa değişen koşullar belirtilmelidir.

Kira yenileme sözleşmesi imzalandıktan sonra ne yapılmalıdır?

Doldurulan sözleşme iyice okunduktan sonra, bu yenileme özleşmesinin toplam kiraya veren ve kiracı sayısı kadar çıktısı alınmalı ve imzalandıktan sonra nüshalardan her biri kiracı(lar) ve kiraya veren(ler) tarafından saklanmalıdır.

Sözleşme imzalandıktan sonra, sözleşmeye ilişkin damga vergisi, vergi daireleri, bankalar veya interaktif vergi dairesi aracılığıyla ödenmelidir.

Kira yenileme sözleşmesinin noterde onaylatılması gerekir mi?

Kira Yenileme Sözleşmesinin noterde onaylanma zorunluluğu bulunmamaktadır. Bununla beraber, kiracı ve kiraya veren dilerlerse noter harcını ödeyerek sözleşmeyi notere onaylatabilirler.

Sözleşmenin noterde onaylatılması, kiracı veya kiraya verenin gelecekte bu sözleşmenin kendisi tarafından imzalanmadığını iddia etmesini önler. Çünkü noter onayı, söz konusu imzanın, imza atana ait olduğunu noterin onaylamasına dair bir işlemdir. Dolayısıyla noter aracılığıyla kiracı ve kiraya verenin sözleşmeyi kendilerinin imzalandığı ispatlanmış olur.

İkinci olarak ise sözleşmenin noterde onaylatılması; kiracının veya kiraya verenin gelecekte aslında sözleşmeyi imzalamak istemediğini iddia etmesini önlemeye yardımcıdır. Çünkü gerçekte sözleşmeyi imzalamak istemeyen bir kişinin bunu en geç noterin huzurunda onaylama işlemi yapılırken notere bildirmesi beklenir. Böylece noter onayı, sözleşmenin şekline, imzalara ve yapılışına ilişkin çıkabilecek uyuşmazlıkları önlemiş olur.

Kira yenileme sözleşmesinin imzalanmasından sonra hangi masrafların ödenmesi gerekir?

Sözleşme imzalandıktan sonra, sözleşmeye ilişkin damga vergisi, vergi daireleri, bankalar veya interaktif vergi dairesi aracılığıyla ödenmelidir. Ayrıca sözleşmenin noterde onaylatılması halinde noter harç ve masrafının ödenmesi gerekecektir.

Kira yenileme sözleşmesinin yasal dayanağı nedir?

Kira sözleşmesiyle ilgili genel düzenlemeler Türk Borçlar Kanununda yer almaktadır.

Örnek nasıl değiştirilir?

Bir form dolduruyorsunuz. Siz formdaki soruları yanıtladıkça, belge gözlerinizin önünde düzenleniyor.

Her şey tamamlandığında, belge size Word ve PDF formatlarında gönderilir. Belgeyi değiştirebilir ve yeniden kullanabilirsiniz.