Contrato de obra civil

Mediante un contrato de obra civil una persona le encarga a otra para que realice algún tipo de obra (construcción, remodelación, mejora, etc). Tanto quien encarga la obra (contratante) como quien se encarga de realizarla (contratista) pueden ser personas naturales o jurídicas (empresa, sociedad, fundación, entidad, etc). Este contrato es comúnmente usado para la construcción de edificaciones o reparaciones y mejoras en inmuebles existentes (casas, apartamentos, lotes, etc).

No es lo mismo que un contrato de obra o labor

Si bien sus nombres se parecen, son contratos completamente diferentes. Un contrato de obra o labor es un contrato laboral cuya duración está determinada por la duración de otra tarea o labor. Por ejemplo, si una empresa suscribe un contrato de obra civil, para la construcción de una casa, puede contratar a sus obreros mediante un contrato de obra o labor por la duración de la obra.

Este contrato se puede usar para el retiro de cesantías

Para el retiro de cesantías para el mejoramiento de la vivienda se debe aportar copia del contrato de obra civil (este documento). Adicionalmente se deberá aportar copia del documento de identidad del maestro de obra y certificado de tradición y libertad del inmueble.

¿Cómo usar este documento?

Para diligenciar este documento se debe proporcionar la siguiente información:

• Identidad de la persona que contrata la obra (contratante): puede ser tanto una persona natural como una persona jurídica (empresa, sociedad, fundación, entidad, etc). En caso de que se trate de una persona jurídica, aparte de los datos de identificación de ésta (nombre y NIT), se requerirá también los datos de identificación de su representante.
• Identidad de la persona que realizará la obra (contratista): al igual que el contratante puede ser una persona tanto natural como jurídica (empresa, sociedad, fundación, entidad, etc).
• Identificación del inmueble en que se hará la obra: para ello basta con proporcionar la ciudad y dirección en que se ubica el inmueble en que se realizará la obra.
• Descripción de la obra a realizar y precio: se debe describir de manera detallada la obra u obras. En caso de que las partes hayan acordado materiales específicos para la realización de la obra se deben incluir también en la descripción. El precio puede ser un precio único por la totalidad de la obra, pero si se trata de varias obras en el mismo contrato el documento permite incluir el precio individual de cada una y el precio del contrato será la sumatoria de todos los precios individuales.
• Costo de los materiales: se debe indicar si el costo de los materiales se encuentra incluido en el precio o si será asumido todo o en parte por el contratante.
• Plazo de la obra: es decir, el tiempo que tomará la obra. Se puede indicar ya sea una fecha límite o indicar el plazo en días, meses o años.

Una vez diligenciado el documento se debe imprimir y firmar dos copias, para que cada parte conserve una. En caso de que el contrato sea para el retiro de cesantías éste se debe entregar al empleador o jefe junto con la carta solicitando la autorización del retiro de cesantías, copia del documento de identidad del maestro de obra y certificado de tradición y libertad del inmueble en que se realizará la obra. Este documento no requiere ser autenticado en notaría para su validez, aunque las partes lo pueden hacer para mayor seguridad.

Legislación aplicable

Código Civil, artículos 2053 a 2062 — Sobre los contratos para la elaboración de obras materiales

¿Cómo modificar el modelo?

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, con base en tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.