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Última revisión: 10/07/2024
Formatos disponibles: Word y PDF
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Completar el modeloEs un contrato mediante el cual una persona, llamada proponente, contrata a otra, llamada corredor o agente inmobiliario, para que busque clientes y promueva la venta o arrendamiento de un inmueble (casa, apartamento, local comercial, terreno, etc.). El corredor recibe una comisión sobre el valor del negocio si este se concreta.
Este contrato se utiliza cuando el propietario de un inmueble desea venderlo o arrendarlo pero no quiere o no tiene los conocimientos para gestionar o adelantar el negocio por sí mismo, por lo cual delega esta tarea a un profesional.
Los contratos de corretaje de manera general son contratos en los cuales se contrata un intermediario experto en un mercado o actividad comercial para la realización de un negocio en ese mismo tipo de actividad. Los contratos de corretaje más comunes son:
No, no es obligatorio que el contrato de corretaje inmobiliario conste por escrito. Sin embargo, la práctica general es realizarlo por escrito para evitar malentendidos sobre las condiciones del servicio, como la comisión, los gastos, la exclusividad y las obligaciones de cada parte.
Significa que el corredor o agente inmobiliario es el único autorizado para intermediar en el negocio. Si el propietario vende o arrienda el inmueble a través de otro corredor o por su cuenta, deberá pagarle al corredor con exclusividad una indemnización, que generalmente equivale a la comisión acordada o una parte de ella.
En el contrato de corretaje inmobiliario puede participar cualquier persona natural mayor de edad o personas jurídicas (empresas, sociedades, fundaciones, entidades, etc). Las partes reciben los nombres de proponente y corredor:
Una vez diligenciado el contrato de corretaje inmobiliario se deben imprimir y firmar dos copias del contrato, una para cada parte. No es obligatorio autenticarlo en notaría, pero se puede hacer para mayor seguridad.
No, no es obligatorio autenticar el contrato para su validez, pero las partes lo pueden realizar para mayor seguridad.
Para su validez el contrato de corretaje inmobiliario debe contener:
El contrato de corretaje inmobiliario se regula por las normas generales del contrato de corretaje o comisión, contenidas en el Código Civil, artículos 1340 a 1346.
Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, con base en tus respuestas.
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Guías para ayudarle
Contrato de corretaje inmobiliario - modelo, ejemplo
País: Colombia