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Carta del arrendador para terminación de contrato de arrendamiento

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Última revisión 18/09/2019
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Carta del arrendador para terminación de contrato de arrendamiento

Este documento consiste en una notificación o aviso, mediante el cual un arrendador (propietario de un inmueble que se renta) puede hacer saber al arrendatario o inquilino de un inmueble su interés en terminar el contrato de arrendamiento, así como los motivos por los que desea terminar el contrato.

Este documento puede ser utilizado siempre que el objeto del arrendamiento sea un bien inmueble, por ejemplo: se puede utilizar en caso de que se trate de un contrato de arrendamiento de casa habitación, o bien, de un contrato de arrendamiento sobre un local comercial u oficina, e incluso para un arrendamiento sobre un lugar de estacionamiento.

En caso de que sea el arrendatario o inquilino la persona que desea terminar un contrato de arrendamiento, se debe utilizar una carta o aviso del arrendatario para este mismo fin, esto es, para terminar el contrato de arrendamiento.

 

¿Cómo utilizar este documento?

El documento sirve para que el arrendador (propietario de un inmueble que se renta) de aviso al arrendatario o inquilino de su intención de dar por concluido el contrato de arrendamiento.

Una vez que el documento se tiene impreso, basta que la persona interesada en concluir el contrato (propietario del inmueble) lo firme y lo entregue a la otra parte en el contrato (arrendatario).

El mismo documento puede servir para dejar constancia de que la persona ha sido notificada de la intención de dar por terminado el contrato de arrendamiento. Para ello, el documento puede imprimirse en dos juegos, de los cuales uno se entrega directamente al arrendatario, que lo conservará. En el otro (esto es, en el documento que servirá como constancia), el arrendatario que recibe el documento (o en su caso, el representante legal si se trata de una persona moral) puede realizar la siguiente anotación: "recibí original" o una similar, señalar la fecha en la que lo recibe y finalmente firmar la anotación. Este segundo documento debe ser conservado por el propietario del inmueble (o su representante legal, si se trata de una persona moral), lo cual le permitirá tener una constancia de la fecha en la que fue entregado el documento.

Este tipo de avisos usualmente se entregan a su destinatario, con al menos un mes de anticipación a la fecha en la que se pretende dar por terminado el contrato, no obstante, siempre es posible acordar entre las partes una fecha para desocupar el inmueble.


Derecho aplicable

Legislación civil (código civil federal y códigos civiles estatales).

En el caso específico del código civil federal, artículos 2398 al 2479 (Libro cuarto, Título sexto).


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