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Inventario de muebles y estado general del inmueble (anexo al contrato de arrendamiento)

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Inventario de muebles y estado general del inmueble (anexo al contrato de arrendamiento)

El inventario de muebles y estado general del inmueble (anexo al contrato de arrendamiento) en un documento en el cual se deja constancia del estado en el que se encuentra el inmueble así como, en su caso, de los bienes u objetos que se encuentran en él, en dos momentos: el primero cuando el arrendatario comienza a hacer uso del inmueble; el segundo cuando el inmueble es devuelto al arrendador.

El documento es de gran importancia al formalizar un arrendamiento ya que brinda una mayor seguridad a las partes, esto es, tanto al propietario del inmueble (arrendador) como a la persona que hará uso del mismo (arrendatario), pues se puede comprobar y registrar el estado y funcionamiento de cada una de las partes del inmueble y cada uno de los objetos que en él se encuentran.


¿Cómo utilizar este documento?

El documento debe ser elaborado al iniciar el contrato de arrendamiento, de preferencia en la fecha en la que se hace entrega del inmueble al inquilino o arrendatario; y ambas partes deben de estar de acuerdo con el contenido del inventario. En caso de que exista alguna discrepancia, esta debe agregarse en forma de anotación al contenido de este inventario. El inventario debe ser firmado por las mismas personas que suscriben el contrato de arrendamiento.

Posteriormente, cuando finaliza el contrato, y el inmueble es devuelto al propietario o arrendador, se debe volver a revisar el estado que guarda el inmueble y los bienes que en él se encuentran; por lo cual será necesario agregar la fecha en las que se realiza la revisión al devolver el inmueble, y se debe volver a firmar el documento en los espacios que se encuentran destinados para ello.

El anexo se debe de imprimir y firmar cuando menos en dos juegos para que cada una de las partes conserve un ejemplar.

En caso de considerarlo necesario, se pueden agregar las fotos de los bienes que son puestos a disposición del inquilino y si los objetos son de un valor que se considere importante, se debe especificar el valor aproximado de estos.


Legislación aplicable

Legislación civil (código civil federal y códigos civiles estatales).

En el caso específico del código civil federal, artículos 2398 al 2479 (Libro cuarto, Título sexto).


¿Cómo modificar el modelo?

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.

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