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Carta del arrendatario para terminación de contrato de arrendamiento

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Carta del arrendatario para terminación de contrato de arrendamiento

Este documento es una notificación o aviso, mediante el cual el inquilino o arrendatario puede hacer saber al arrendador o propietario de la vivienda (casa habitación), local comercial u oficina su interés en terminar el contrato de arrendamiento.

En caso de que sea el arrendador (o propietario del inmueble que se renta) la persona que desea terminar un contrato de arrendamiento, se debe utilizar una carta o aviso del arrendador para este mismo fin, esto es, para terminar el contrato de arrendamiento.


¿Cómo utilizar este documento?

El documento sirve para que el arrendatario de aviso al arrendador de su intención de dar por concluido el contrato de arrendamiento.

Una vez que el documento se tiene impreso, basta que la persona interesada en concluir el contrato (arrendatario) lo firme y lo entregue a la otra parte en el contrato (propietario del inmueble).

El mismo documento puede servir para dejar constancia de que la persona ha sido notificada de la intención de dar por terminado el contrato de arrendamiento. Para ello, el documento puede imprimirse en dos juegos, de los cuales uno se entrega directamente al arrendador (propietario del inmueble), que lo conservará. En el otro (esto es, en el documento que servirá como constancia), el arrendador que recibe el documento (o en su caso, el representante legal si se trata de una persona moral) puede realizar la siguiente anotación: "recibí original" o una similar, señalar la fecha en la que lo recibe y finalmente firmar la anotación. Este segundo documento debe ser conservado por el arrendatario o inquilino (o su representante legal, si se trata de una persona moral), lo cual le permitirá tener una constancia de la fecha en la que fue entregado el documento.

En todo caso, se debe procurar dar el aviso o notificación con 15 días de anticipación, no obstante, siempre es posible acordar entre las partes una fecha para desocupar el inmueble.


Derecho aplicable

Legislación civil (código civil federal y códigos civiles estatales).

En el caso específico del código civil federal, artículos 2398 al 2479 (Libro cuarto, Título sexto).


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