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Solicitud de prórroga de contrato de arrendamiento con motivo del COVID-19 / coronavirus

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Última revisión 06/07/2020
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Solicitud de prórroga de contrato de arrendamiento con motivo del COVID-19 / coronavirus

Este documento es una solicitud o petición, mediante la cual el inquilino o arrendatario de un inmueble (ya sea una casa, un departamento, un local comercial, una oficina, etc.) solicita al arrendador (propietario del inmueble) la prórroga del contrato de arrendamiento debido al coronavirus (COVID 19).

A través de este documento, se solicita al arrendador que se autorice finalizar el contrato de arrendamiento en una fecha posterior a la establecida originalmente en el contrato y de esta manera asegurar los derechos de los arrendatarios durante la pandemia.


¿Cómo utilizar este documento?

El documento puede ser utilizado en todos aquellos casos en los que un contrato de arrendamiento sobre un bien inmueble esté a punto de finalizar, ya sea que el arrendador y/o el arrendatario sean personas físicas o personas morales, entendiendo éstas como empresas, instituciones, sociedades mercantiles o civiles, asociaciones, etc.

La finalidad de este documento es facilitar la comunicación entre las partes, en este caso para atender las consecuencias negativas derivadas de la pandemia causada por el COVID-19, y evitar que el arrendatario se vea forzado a abandonar el inmueble durante la crisis.

El documento contiene una solicitud de prórroga de contrato. Esto es, contiene una petición para que se permita que el contrato de arrendamiento continúe durante la pandemia. Para realizar de manera formal la solicitud, deben indicarse los siguientes datos:

  • Datos del arrendatario (inquilino del inmueble)
  • Datos del arrendador (propietario del inmueble)
  • Datos del contrato de arrendamiento
  • Prórroga del contrato solicitada

De esta forma, el documento sirve en primer término para evitar que el arrendatario tenga que desocupar el inmueble durante la pandemia, y de esta forma, evitar que arriesgue su salud o la de su familia. Así mismo, permite al arrendador continuar arrendando el inmueble, y por lo tanto evitar posibles pérdidas económicas derivadas de la desocupación del inmueble.

Una vez que el documento ha sido completado, basta que la persona que elabora la petición lo firme y lo entregue al arrendador. Considerando las medidas de distanciamiento social, no es necesario que el documento se entregue directamente, puede hacerse llegar por correo electrónico, solicitando que el correo sea respondido, confirmando la recepción del mismo.

Cabe mencionar que hasta ahora el gobierno no ha emitido una disposición que regule estas situaciones, por lo cual, la autorización o negación de la prórroga dependerá del acuerdo al que lleguen las partes.


Derecho aplicable

Legislación civil (código civil federal y códigos civiles estatales).

En el caso específico del código civil federal, artículos 2398 al 2479 (Libro cuarto, Título sexto).


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