Solicitud de prórroga para el pago de la renta debido al coronavirus

Este documento es una solicitud o petición, mediante la cual el inquilino o arrendatario de un inmueble (ya sea una casa, un departamento, un local comercial, una oficina, etc.) hace saber al arrendador (propietario del inmueble) la imposibilidad de pagar la renta en tiempo y forma, por problemas financieros derivados del COVID-19.

A través de este documento, se solicita al arrendador que se autorice pagar la renta en una fecha posterior a la establecida en el contrato de arrendamiento.

¿Cómo utilizar este documento?

El documento puede ser utilizado en todos aquellos casos en los que se encuentre vigente un contrato de arrendamiento sobre un bien inmueble, ya sea que el arrendador y el arrendatario sean personas físicas o personas morales, entendiendo éstas como empresas, instituciones, sociedades mercantiles o civiles, asociaciones, etc.

La finalidad de este documento es facilitar la comunicación entre las partes, en este caso para atender las consecuencias económicas negativas, derivadas de la pandemia causada por el COVID-19.

El documento contiene una solicitud de prórroga para pagar la renta. Esto es, contiene una petición para que el arrendador autorice al arrendatario a pagar la renta en una fecha posterior a la establecida en el contrato de arrendamiento. En este sentido deberán indicarse los siguientes datos:

• Datos del arrendador (propietario del inmueble)
• Datos del arrendatario (inquilino del inmueble)
• Datos del contrato de arrendamiento
• Prórroga de la renta solicitada
• Indicación acerca de si el arrendatario está en posibilidad de pagar parcialmente la renta.

De esta forma, el documento sirve en primer término para apoyar la economía del arrendatario, permitiéndole realizar el pago de la renta en una fecha posterior a la prevista en el contrato. Así mismo, permite al arrendador continuar arrendando el inmueble, y por lo tanto evitar posibles pérdidas económicas derivadas de la desocupación del inmueble.

Una vez que el documento ha sido completado, basta que la persona que elabora la petición lo firme y lo entregue al arrendador.

Cabe mencionar que hasta ahora el gobierno no ha emitido una disposición que regule estas situaciones, por lo cual, la autorización o negación de la prórroga corresponde plenamente al arrendador.

El mismo documento puede servir para dejar constancia de que el arrendador ha sido notificado de la solicitud de prórroga del arrendatario. Para ello, el documento puede imprimirse en dos juegos, de los cuales uno se entrega directamente al arrendador, que lo conservará. En el otro (esto es, en el documento que servirá como constancia), el arrendador que recibe el documento (o en su caso, el representante legal si se trata de una persona moral) puede realizar la siguiente anotación: "recibí original" o una similar, señalar la fecha en la que lo recibe y finalmente firmar la anotación. Este segundo documento debe ser conservado por el arrendatario, y le permitirá tener una constancia de la petición que está realizando, así como de la fecha en la que se realiza.

Derecho aplicable

Legislación civil (código civil federal y códigos civiles estatales).

En el caso específico del código civil federal, artículos 2398 al 2479 (Libro cuarto, Título sexto).

Ayuda de un abogado

También tienes la opción de consultar a un abogado si necesitas ayuda.

El abogado puede contestar a tus preguntas o ayudarte en tus trámites. Al final de la creación del documento, se te ofrecerá esta opción.

¿Cómo modificar el modelo?

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.