Båtplatsavtal

Vad är ett båtplatsavtal?

Ett båtplatsavtal avser förvaring av båt och medför en nyttjanderätt för en båtägare att ställa sin båt på annans mark, vatten eller i annans lokal. Detta avtal kan användas för båtplats i form av kaj- och hamnplats under sommarperioden men även för vinterförvaring av båt både inom- och utomhus.

Ett båtplatsavtal är en typ av serviceavtal, ska parterna avtala om annan typ av service ska ett allmänt serviceavtal upprättas i ställe.

Vad finns det för olika typer av båtplatsavtal?

Ett båtplatsavtal innebär en rätt för en båtägare att nyttja annans mark, vatten eller lokal för båtförvaring. Vilken typ av nyttjanderätt som upplåts beror på vart båtplatsen ligger.

Rör det sig t.ex. om en kajplats eller plats vid en brygga kan nyttjanderätten klassas som antingen ett lägenhetsarrende eller hyra av lokal. Även utomhusförvaring på land faller under samma kategori. Sker förvaringen på land inomhus, d.v.s. i ett skjul, förråd eller liknande klassas nyttjanderätten för hyra av lokal.

I vissa fall kan en båtplats även räknas som förvaring av lös sak och därmed aktualisera konsumenttjänstlagen som medför ett större skydd för båtägaren. För att denna lag ska bli tillämplig krävs dock att en näringsidkare, d.v.s. ett företag, hyr ut en båtplats till en konsument, d.v.s. en fysisk person. Vidare ska näringsidkaren ha någon form av förvarings- eller vårdplikt över båten för att det ska klassas som förvaring av lös sak. Det räcker alltså inte med att båtägaren betalar ägaren av båtplatsen utan den senare ska bära ett ansvar.

Detta avtal kan användas oberoende av vilken typ av nyttjanderätt som upplåts.

Måste denna typ av avtal upprättas?

Nej, det ställs inte krav på att ett skriftligt avtal upprättas men för att undvika eventuell tvist om vad som överenskommits är det att föredra.

Vad är en båtplats?

En båtplats är ett utrymme på land eller i vatten där en båt kan förvaras. Under sommarhalvåret är det vanligt att en båt förvaras i vatten i en kaj eller hamn. Medan det under vinterhalvåret är vanligare med förvaring på land antingen utomhus eller inomhus i t.ex. ett skjul eller förråd.

Vem kan upprätta denna typ av avtal?

Ett båtplatsavtal upprättas mellan en båtägare och den som äger den plats där båten ska förvaras. Parterna kan antingen vara fysiska personer, d.v.s. privatpersoner, eller juridiska personer, d.v.s. företag.

Hur lång period kan avtalet vara gällande?

Avtalet kan antingen upprättas på bestämd tid eller tillsvidare. Ett avtal som löper på bestämd tid upphör att gälla vid ett i förväg bestämt datum medan ett avtal som löper tillsvidare måste sägas upp för att upphöra att gälla.

Vad ska göras efter avtalet har upprättats?

När avtalet är upprättat ska det signeras av båda parterna. I de fall en avtalspart är en juridisk person, d.v.s. ett företag, ska en firmatecknare signera avtalet i företagets ställe. Signering kan antingen ske för hand eller elektroniskt.

Sker signering elektroniskt ska båda parter tilldelas en färdigsignerad version. Sker signering för hand bör avtalet upprättas och signeras i två exemplar så att båda kan behålla var sitt.

Är det nödvändigt med notarisering för att avtalet ska vara giltigt?

Nej, det ställs inget krav på notarisering av avtalet.

Ska avtalet registreras någonstans?

Nej, avtalet ska inte registreras någonstans.

Ska avtalet bevittnas?

Nej, det ställs inget krav på att avtalet bevittnas.

Vad ska ett båtplatsavtal innehålla?

Det finns inga krav i lag på vad ett båtplatsavtal ska innehålla men samtliga villkor för nyttjanderätten bör framgå. Av avtalet ska bl.a. följande information framgå:

• Uppgifter till parterna
• Vilken båtplats som omfattas
• Parternas ansvar och skyldigheter
• Vilken ersättning som ska utgå samt betalningsvillkor
• Avtalsperiod och eventuell uppsägningstid
• Vad som händer vid ett eventuellt avtalsbrott (d.v.s. en situation där någon av parterna bryter mot vad som överenskommits)
• Hur tvist mellan parterna ska hanteras

Vilka lagar är tillämpliga på båtplatsavtal?

Vid upprättandet av ett båtplatsavtal är till att börja med de allmänna avtalsrättsliga reglerna i lagen (1915:218) om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område tillämpliga. Vidare återfinns reger kring nyttjanderätt i jordabalken (1970:994).

Konsumenttjänstlagen (1985:716) är tillämplig i de fall en näringsidkare tillhandahåller en privatperson en båtplats och det räknas som förvaring av lös sak i stället för arrende eller hyra.

Ändra mallen?

Du fyller i ett formulär. Dokumentet utarbetas direkt efter hand som du besvarar frågorna.

Till sist får du det i Word- och PDF-format. Du kan ändra och återanvända det.