Subir

¿Cómo se regula la fianza en los contratos de alquiler?

27 de junio 2020 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción En los contratos de arrendamiento urbano (de viviendas o locales de negocio) existe una obligación legal de entregar por parte del arrendatario (inquilino) una fianza en metálico al arrendador (propietario) a modo de garantía para llevar a buen término el contrato. [...]

¿Quién tiene la obligación de mantener y reparar la vivienda en un contrato de alquiler?

8 de junio 2020 - Categoría: Gestiones arrendamientos inmobiliarios

1. Introducción Las reparaciones en las viviendas suelen ser un tema controvertido entre los propietarios e inquilinos, pudiendo dar lugar incluso a disputas judiciales innecesarias. [...]

¿Cuándo puede el inquilino de una vivienda terminar anticipadamente el contrato de alquiler?

8 de junio 2020 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción Lo habitual cuando se firma un contrato de alquiler es que ambas partes respeten la duración pactada, y que, por tanto, se mantenga en el tiempo. [...]

Medidas especiales de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual a causa del coronavirus

1 de mayo 2020 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción Como consecuencia de la emergencia sanitaria y social que se está viviendo a causa del virus COVID-19 (coronavirus), y tras la aprobación del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, muchas personas han sufrido un descenso de sus ingresos mensuales. [...]

¿Puedo dejar de pagar el alquiler durante el estado de alarma por el coronavirus?

22 de abril 2020 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción Tras la entrada en vigor del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, muchos arrendatarios se encuentran en una situación de vulnerabilidad al haber perdido sus empleos o al haber visto afectados sus ingresos por la paralización de la actividad económica. [...]

¿Cuándo puede el propietario de una vivienda terminar el contrato de alquiler?

9 de marzo 2020 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción Cuando el propietario de un inmueble firma un contrato de arrendamiento de vivienda, la duración de éste será la libremente pactada por las partes, y en caso de que se pacte una duración inferior a 5 años, o 7 años para personas jurídicas, ésta se prorrogará obligatoriamente hasta que se alcance dicho plazo. [...]

Reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, ¿cómo afecta al inquilino y propietario?

9 de marzo 2020 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción Los contratos de alquiler de vivienda se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1994, norma que, en apenas dos meses, se ha visto modificada por dos Reales Decretos Ley, influyendo significativamente en los contratos de arrendamiento firmados durante estas fechas. [...]

¿Cómo alquilar una vivienda para uso turístico?

6 de marzo 2020 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción Hoy en día cada vez más son los propietarios que deciden alquilar sus viviendas como pisos turísticos con el objetivo de conseguir unos ingresos extras, especialmente en zonas de gran afluencia turística. [...]

¿Se puede subalquilar una vivienda?

17 de enero 2020 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción El subarrendamiento de vivienda se ha convertido en una práctica frecuente tras la crisis económica al ayudar al arrendatario (inquilino) a costear parte del alquiler de la vivienda. [...]

Alquiler compartido: ¿es más conveniente alquilar un piso completo o hacerlo por habitaciones?

16 de enero 2020 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción Saber qué es más conveniente, si alquilar una habitación o un piso completo, es una duda frecuente tanto para el arrendador (propietario) como para el arrendatario (inquilino). [...]

Cómo, cuánto y cuándo se puede subir el alquiler de una vivienda

18 de octubre 2019 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción A través de la presente guía, se explicará qué posibilidades tiene el arrendador (propietario) para subir el alquiler de una vivienda al arrendatario (inquilino). [...]

¿Qué hacer si el inquilino no paga el alquiler?

27 de agosto 2019 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción El contrato de arrendamiento tiene como objeto poner a disposición del arrendatario (inquilino) un inmueble del arrendador (propietario) a cambio de una renta mensual. [...]