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Medidas especiales de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual a causa del coronavirus

1 de mayo 2020 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción Como consecuencia de la emergencia sanitaria y social que se está viviendo a causa del virus COVID-19 (coronavirus), y tras la aprobación del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, muchas personas han sufrido un descenso de sus ingresos mensuales. [...]

¿Puedo dejar de pagar el alquiler durante el estado de alarma por el coronavirus?

22 de abril 2020 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción Tras la entrada en vigor del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, muchos arrendatarios se encuentran en una situación de vulnerabilidad al haber perdido sus empleos o al haber visto afectados sus ingresos por la paralización de la actividad económica. [...]

Cuestiones laborales a tener en cuenta por el trabajador ante el COVID-19 (coronavirus)

10 de abril 2020 - Categoría: Trabajo

1. ¿Puede un trabajador decidir no ir a trabajar por el coronavirus? [...]

¿Cuándo puede el propietario de una vivienda terminar el contrato de alquiler?

9 de marzo 2020 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción Cuando el propietario de un inmueble firma un contrato de arrendamiento de vivienda, la duración de éste será la libremente pactada por las partes, y en caso de que se pacte una duración inferior a 5 años, o 7 años para personas jurídicas, ésta se prorrogará obligatoriamente hasta que se alcance dicho plazo. [...]

Reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, ¿cómo afecta al inquilino y propietario?

9 de marzo 2020 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción Los contratos de alquiler de vivienda se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1994, norma que, en apenas dos meses, se ha visto modificada por dos Reales Decretos Ley, influyendo significativamente en los contratos de arrendamiento firmados durante estas fechas. [...]

¿Cómo alquilar una vivienda para uso turístico?

6 de marzo 2020 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción Hoy en día cada vez más son los propietarios que deciden alquilar sus viviendas como pisos turísticos con el objetivo de conseguir unos ingresos extras, especialmente en zonas de gran afluencia turística. [...]

¿Se puede subalquilar una vivienda?

17 de enero 2020 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción El subarrendamiento de vivienda se ha convertido en una práctica frecuente tras la crisis económica al ayudar al arrendatario (inquilino) a costear parte del alquiler de la vivienda. [...]

¿Cuáles son las diferencias entre una excedencia voluntaria y una excedencia por cuidado de familiares?

16 de enero 2020 - Categoría: Solicitud de vacaciones, excedencias y bajas

La solicitud de una excedencia por parte de un trabajador supone la suspensión temporal de su contrato de trabajo; es decir, el trabajador no está obligado a trabajar y la empresa deja de estar obligada a pagar su sueldo mientras dure la excedencia, pero el contrato de trabajo no desaparece. De esta forma, tal y como se recoge en profundidad en nuestra guía "¿Cuáles son las diferencias entre dimitir y pedir una excedencia voluntaria? [...]

Alquiler compartido: ¿es más conveniente alquilar un piso completo o hacerlo por habitaciones?

16 de enero 2020 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción Saber qué es más conveniente, si alquilar una habitación o un piso completo, es una duda frecuente tanto para el arrendador (propietario) como para el arrendatario (inquilino). [...]

Tipos de testamentos

12 de diciembre 2019 - Categoría: Vida familiar, matrimonio, divorcio

1. Introducción A la hora de realizar un testamento, lo primero que se tiene que saber es qué tipos de testamentos existen en España, y cuáles son las características de cada uno. [...]

¿Cómo hacer un testamento?

20 de noviembre 2019 - Categoría: Vida familiar, matrimonio, divorcio

1. Introducción La presente guía tiene como objetivo explicar las nociones más básicas para que cualquier persona pueda hacer un testamento siempre que se encuentre en territorio de derecho común (es decir, si se tiene vecindad civil en Galicia, País Vasco, Navarra, Aragón, Cataluña o Baleares, entonces esta guía no servirá de ayuda puesto que estas comunidades autónomas se rigen por su propia legislación foral). [...]

Cómo, cuánto y cuándo se puede subir el alquiler de una vivienda

18 de octubre 2019 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción A través de la presente guía, se explicará qué posibilidades tiene el arrendador (propietario) para subir el alquiler de una vivienda al arrendatario (inquilino). [...]

Cuándo y cómo se puede pedir una excedencia voluntaria

17 de octubre 2019 - Categoría: Solicitud de vacaciones, excedencias y bajas

Tal y como se indicó en la Guía "¿Cuáles son las diferencias entre dimitir y pedir una excedencia voluntaria?", la excedencia voluntaria es un derecho del trabajador (tanto de los trabajadores por cuenta ajena del sector privado, como de los empleados públicos) que implica la suspensión temporal del contrato de trabajo (es decir, el contrato se mantiene en vigor, pero se suspende la obligación de acudir al puesto de trabajo, y la obligación del empleador de pagar el salario) por cualquier motivo. [...]

Qué es y cómo se hace una declaración jurada

1 de octubre 2019 - Categoría: Gestiones administrativas

1. Introducción En multitud de ocasiones se nos puede exigir realizar declaraciones juradas para diversas cuestiones, como por ejemplo, para cumplir unos requisitos de unas oposiciones, para solicitar unas subvenciones o ayudas, para aportar datos sobre unos hechos que solo dicha persona tuvo conocimiento. [...]

¿Qué hacer si el inquilino no paga el alquiler?

27 de agosto 2019 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción El contrato de arrendamiento tiene como objeto poner a disposición del arrendatario (inquilino) un inmueble del arrendador (propietario) a cambio de una renta mensual. [...]

¿Qué hacer si el empleador incumple el contrato de trabajo?

15 de agosto 2019 - Categoría: Trabajo

Tal y como se establece en la guía sobre las consecuencias para un trabajador que incumple su contrato de trabajo, el incumplimiento por parte del trabajador de sus obligaciones laborales implica una serie de consecuencias, pudiendo llegar incluso a la terminación del contrato mediante su despido (despido disciplinario). En el caso contrario, el incumplimiento por el empleador de sus obligaciones derivadas del contrato de trabajo también dará lugar a una serie de consecuencias de acuerdo a su nivel de gravedad (leve o poco importante, o grave) pudiendo también llegar, en los casos más graves, a la terminación del contrato con el pago de una indemnización al trabajador. [...]

¿Cómo se regula la fianza en los contratos de alquiler?

14 de agosto 2019 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción En los contratos de arrendamiento urbano (de viviendas o locales de negocio) existe una obligación legal de entregar por parte del arrendatario (inquilino) una fianza en metálico al arrendador (propietario) a modo de garantía para llevar a buen término el contrato. [...]

¿Quién tiene la obligación de mantener y reparar la vivienda en un contrato de alquiler?

22 de julio 2019 - Categoría: Gestiones arrendamientos inmobiliarios

1. Introducción Las reparaciones en las viviendas suelen ser un tema controvertido entre los propietarios e inquilinos, pudiendo dar lugar incluso a disputas judiciales innecesarias. [...]

¿Quién debe firmar la autorización de viaje para un menor de edad?

20 de junio 2019 - Categoría: Vida familiar, matrimonio, divorcio

1. Introducción Los menores de 18 años no emancipados o las personas mayores de edad judicialmente incapacitados pueden viajar solos siempre y cuando se cumplan con una serie de requisitos, siendo el más importante disponer de la pertinente autorización de viaje firmada por ambos progenitores o tutor legal. [...]

¿Cómo puede un trabajador terminar su contrato de trabajo?

3 de junio 2019 - Categoría: Trabajo

La extinción o terminación del contrato de trabajo puede tener lugar por acuerdo mutuo entre las partes, por decisión del trabajador o por circunstancias relacionadas con el mismo, por decisión del empleador, o por causas ajenas a las partes (p. ej. [...]

¿Cuándo puede el inquilino de una vivienda terminar anticipadamente el contrato de alquiler?

12 de mayo 2019 - Categoría: Alojamiento, inmobiliario

1. Introducción Lo habitual cuando se firma un contrato de alquiler es que ambas partes respeten la duración pactada, y que, por tanto, se mantenga en el tiempo. [...]

¿Cuáles son las diferencias entre dimitir y pedir una excedencia voluntaria?

29 de abril 2019 - Categoría: Solicitud de vacaciones, excedencias y bajas

Ya sea por motivos personales, por la aparición de nuevas oportunidades laborales o por el simple deseo de disfrutar de un periodo de tiempo de descanso o sabático, puede surgir la necesidad por parte de un empleado de terminar con su contrato de trabajo. Ante esta situación, el empleado tiene la opción de renunciar a su puesto de trabajo en cualquier momento (denominada dimisión o baja voluntaria) sin la necesidad de aportar justificación alguna. [...]