Pantavtal - lös egendom

Vad är ett pantavtal?

Ett pantavtal fungerar som en säkerhet för ett lån. En gäldenär, d.v.s. den som lånar pengar, kan pantsätta egendom som borgenären, d.v.s. den som lånat ut pengar, kan ta i anspråk om återbetalning inte sker. Genom att upprätta ett pantavtal kan det alltså garanteras att borgenären kommer få tillbaka vad som lånats ut, antingen i pengar eller egendom.

Att pantsätta egendom medför inte att äganderätten går över. Det medför endast en rätt för panthavaren att ta den i anspråk om återbetalning inte kan ske på annat sätt. I de flesta fall behöver en pant aldrig tas i anspråk då det är vanligast att återbetalningar för lån sköts.

Exempel: Anna vill låna 300 000 SEK av Boris. För att säkerställa att Boris får skulden återbetald ställer Anna sin bil värd 300 000 SEK som säkerhet genom pant.

Under låneperioden påverkas Annas ekonomi negativt och hon har inte råd att sköta återbetalningen. Boris har då rätt att ta bilen i anspråk och sälja den och täcka upp för skulden genom försäljningsbeloppet.

Vad finns det för olika typer av pantavtal?

Ett pantavtal kan både upprättas för lös egendom, som t.ex. en lägenhet eller en bil, och fast egendom, d.v.s. fastigheter. Detta avtal kan dock endast användas för pantsättning av lös egendom, d.v.s. all egendom som inte är fast.

Pant av lös egendom klassas som traditionell pantsättning och innebär att egendomen som pantsätts i de flesta fall överlämnas till panthavaren/borgenären, d.v.s. den som lånat ut pengar och som ges rätt till den pantsatta egendomen vid utebliven återbetalning. Vid pantsättning av fast egendom ska i stället ett pantbrev utformas av den bank där fastigheten intecknas och sedan överlämnas till panthavaren/borgenären. Vid utebliven återbetalning kan pantgavaren/borgenären begäga utmätning och försäljning av egendomen genom pantbrevet.

Vad är skillnaden mellan ett pantavtal och ett skuldebrev?

Ett pantavtal får först betydelse då gäldenären, d.v.s. låntagaren, inte kan återbetala vad som lånats. Underlåter gäldenären att betala tillbaka på sitt lån kan borgenären/panthavaren göra anspråk på den egendom som pantsatts och på så sätt "få betalt".

Ett skuldebrev upprättas i samband med att en skuld uppstår och fungerar som ett bevis för en existerande skuld. Det är vanligt att upprätta ett pantavtal i samband med ett skuldebrev för att säkra att borgenären, d.v.s. långivaren, kommer få tillbaka vad som lånats ut.

Måste ett pantavtal upprättas?

Nej, det ställs inte upp något krav på att ett pantavtal upprättas skriftligen men det är starkt rekommenderat för att undvika tvist om vad som överenskommits.

Vem kan upprätta ett pantavtal?

Ett pantavtal upprättas mellan en/flera pantsättare och panthavare. Parterna kan antingen vara privatpersoner, d.v.s. fysiska personer, eller företag, d.v.s. juridiska personer.

Pantsättare kallas den som ställer egendom som säkerhet, och är även den som har tagit ett lån, och panthavare den som mottar panten.

Vem kan inte upprätta ett pantavtal?

En omyndig person, d.v.s. under 18 år, kan inte vara part i ett pantavtal.

Hur lång period kan ett pantavtal vara gällande?

Ett pantavtal är gällande fram tills lånet som panten hänför sig till är återbetalt eller parterna kommer överens om annat.

Vad ska göras efter ett pantavtal upprättats?

När avtalet är upprättat ska det signeras av parterna. I de fall en avtalspart är en juridisk person, d.v.s. ett företag, ska en firmatecknare signera avtalet i företagets ställe. Signering kan antingen ske för hand eller elektroniskt.

Sker signering elektroniskt ska ska den färdigsignerade versionen skickas ut till alla. Sker signering för hand bör avtalet upprättas och signeras i lika många exemplar som avtalsparter så att samtliga kan behålla var sitt exemplar.

Vilka dokument ska bifogas ett pantavtal?

Med pantavtalet bör det/de skuldebrev som styrker skulden bifogas. Det är inget krav men fungerar som ett ytterligare bevis vid en eventuell tvist.

Är det nödvändigt med notarisering för att ett pantavtal ska vara giltigt?

Nej, det ställs inget krav på notarisering för att ett pantavtal ska vara giltigt.

Ska ett pantavtal registreras någonstans?

Nej, ett pantavtal ska inte registreras någonstans.

Ska ett pantavtal bevittnas?

Nej, det ställs inte upp något krav på att ett pantavtal bevittnas.

Vad ska ett pantavtal innehålla?

Av ett pantavtal ska följande information framgå:

• Uppgifter till parterna (är det någon annan än gäldenären som är pantsättare bör även dennes uppgifter framgå)
• Vilken egendom som pantsätts samt till vilket värde
• Vilken fordran/skuld som pantsättningen hänförs sig till
• Klargörande att panten kommer tas i anspråk om skulden i fråga inte återbetalas
  
  

Vilka lagar är tillämpliga vid upprättandet av ett pantavtal?

Vid upprättande av ett pantavtal är de allmänna avtalsrättsliga reglerna i lagen (1915:218) om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område tillämpliga.

Ska egendomen som pantsätts förvaras av tredje man under avtalsperioden är även reglerna i lagen (1936:88) om pantsättning av lös egendom som innehaves av tredje man tillämpliga.

Ändra mallen?

Du fyller i ett formulär. Dokumentet utarbetas direkt efter hand som du besvarar frågorna.

Till sist får du det i Word- och PDF-format. Du kan ändra och återanvända det.