Contrato de mantenimiento de piscinas

Mediante este documento, cualquier persona puede acordar con un contratista o empresa la realización de labores de mantenimiento necesarias para permitir el correcto funcionamiento de todo tipo de piscinas, a cambio del pago de un precio o de forma gratuita.

• ¿Qué tipo de piscinas podrán ser objeto de mantenimiento?

Mediante este contrato, se podrá contratar el servicios de mantenimiento de todo tipo de piscinas. Así, según las características de la construcción y el tipo de materiales utilizados para su edificación se podrá contratar el mantenimiento de las siguientes categorías de piscinas:

• Piscinas de obra o fijas, es decir, construcciones permanentes, generalmente de hormigón armado combinado con otros materiales.
• Piscinas prefabricadas con fibra de vidrio (piscinas en una única pieza), que se trata de una construcción permanente con una instalación más sencilla.
• Piscinas desmontables o desarmables, independientemente del tipo de material utilizado.

Por otro lado, según su tipo de uso, es importante distinguir el siguiente tipo de piscinas:

• Piscinas particulares o de uso privado situadas en domicilios privados, así como piscinas comunitarias o pertenecientes a una comunidad de propietarios en las que su uso se limita a un número concreto de usuarios (p. ej. se limita su uso a los vecinos de la comunidad y a sus invitados).

• Piscinas de uso público, es decir, piscinas que pueden ser utilizadas por cualquier usuario independientemente de que sea necesario el pago de un precio para acceder a las mismas o no (p. ej. piscinas pertenecientes a clubs deportivos o gimnasios).

Por último, según el tipo de filtrado usado para la depuración de sus aguas, el mantenimiento podrá incluir, entre otras:

• Piscinas con un sistema de filtrado de arena (la depuradora filtra el agua haciéndola circular a través de depósitos de arena).
• Piscinas con un sistema de filtrado a base de cartuchos desechables (la depuradora filtra el agua mediante filtros o cartuchos reemplazables).
• Piscinas con un sistema de filtrado en base de diatomeas (es decir, el agua se filtra a través de pequeños seres microscópicos).

Finalmente, el mantenimiento podrá incluir tanto piscinas para la realización de actividades de ocio como aquellas destinadas para actividades de competición o para el desarrollo de actividades concretas (p. ej. para la realización de clases de aquagym), o, de forma mixta, para ambas actividades.

En todo caso, se podrá acordar el mantenimiento de cualquier otro tipo de instalación que deseen los clientes, debiéndose señalar que:

• Se deberá firmar un contrato de mantenimiento de instalaciones si se desea contratar el mantenimiento de instalaciones de suministros (p. ej. de redes de suministro de agua, de sistemas de calefacción, etc.).

• Por otro lado, se deberá firmar un contrato de mantenimiento industrial si se desea contratar el mantenimiento de maquinaria utilizada para labores de fabricación o producción (p. ej. mantenimiento de hornos industriales, de máquinas de imprenta, etc.).

• Si lo que se desea es contratar la realización de pequeñas reparaciones o de sustitución de bienes consumibles (p. ej. de bombillas, de fluorescentes, etc.), se deberá preparar el correspondiente contrato de mantenimiento de inmuebles.

• Por otro lado, se deberá acordar el correspondiente contrato de mantenimiento informático en el caso de que se desee realizar la contratación de un profesional para que lleve a cabo actividades de mantenimiento de sistemas o equipos informáticos (p. ej. de redes locales).

• Por último, en el caso de que se desee acordar la realización de otras actividades distintas a las del propio mantenimiento, las partes podrán acordar la firma de un contrato de prestación de servicios.

• ¿Qué se incluye dentro del servicio de mantenimiento de piscinas?

Mediante este contrato cualquier contratista puede comprometerse a llevar a cabo todas las actividades de mantenimiento para garantizar el correcto uso de todo tipo de piscinas.

Esta labor de mantenimiento incluirá las siguientes actividades:

• La limpieza y depuración del agua de la piscina.
• El análisis del agua para garantizar el cumplimiento de las normas de salubridad.
• La revisión y reparación de la depuradora o del sistema de filtrado de agua.

Asimismo, la labor de mantenimiento podrá incluir las siguientes actividades:

• La preparación de la piscina al inicio de la temporada (p. ej. preparación de la apertura de las piscina en verano).
• La preparación de la piscina para su cierre al final de la temporada (p. ej. instalación de la cobertura de una piscina al finalizar su temporada de uso).
• La solicitud y obtención de los permisos o licencias necesarias para la puesta en marcha de la piscina.

Por último, el contratista podrá prestar servicios adicionales como puede ser llevar a cabo labores de asistencia urgente para la reparación de posibles averías en las instalaciones.

¿Cómo utilizar este documento?

Este documento se podrá acordar por parte de cualquier tipo de profesionales, ya sean personas físicas o naturales (p. ej. profesional autónomo), o personas jurídicas (p. ej. empresas, cooperativas, etc.) que desarrollen cualquier tipo de actividad económica. También se podrá firmar con particulares, es decir, personas que desean contratar la labor de mantenimiento para las piscinas situadas en su domicilio.

• Obligaciones derivadas del contrato

La principal obligación del contratista será la de llevar a cabo todas las actividades necesarias para permitir el correcto uso de la piscina objeto del contrato y de garantizar su seguridad (p. ej. revisión del estado de las instalaciones, subsanación de errores o pequeños problemas, revisar el estado del agua, etc.) debiendo reparar las posibles averías.

Además, se podrá acordar la inclusión de servicios adicionales de soporte (p. ej. atención telefónica para la resolución de problemas, posibilidad de establecer chats por internet para atender consultas sobre problemas que puedan surgir en la actividad de limpieza de la piscina, etc.), e incluso, un servicio de asistencia de urgencia (p. ej. se compromete a atender las averías o fallos en un determinado plazo, posibilidad de llevar a cabo la reparación a cualquier hora, etc.).

Por su parte, el cliente está obligado a permitir el acceso al contratista a las instalaciones de la piscina (p. ej. a los cuadros de luces o eléctricos, a la depuradora, al lugar en la que se sitúa el calefactor del agua, etc.).

• Contenido del contrato

Este documento incluye el siguiente contenido mínimo para garantizar su eficacia:

• la información sobre las partes del contrato;
• la descripción de la piscina objeto del contrato;
• el precio del servicio de mantenimiento y su forma de pago o condiciones para su realización de forma gratuita;
• las principales características o contenido de la labor de mantenimiento que deberá llevar a cabo el contratista, incluyendo la posibilidad de establecer una sanción por el incumplimiento de estas labores;
• los servicios de soporte o adicionales que ofrecerá el contratista en su caso;
• la posibilidad de establecer un servicio de atención urgente de averías o incidencias;
• las actividades o fallos que no se considerarán incluidos en la asistencia, así como los que quedan expresamente excluídos;
• el calendario para llevar a cabo las actividades de mantenimiento y reparación;
• la duración del contrato de mantenimiento; y,
• el establecimiento de unos estándares de calidad mínimos a los que quedará sujeta la labor de mantenimiento.

Además de estos aspectos, en el documento se incluyen otras cláusulas relevantes, como una cláusula de confidencialidad, una cláusula de exclusividad, así como de no competencia del contratista que se comentarán a continuación.

• Cláusula de no competencia

Mediante esta cláusula, se trata de evitar que el contratista pueda hacer uso de sus conocimientos adquiridos durante el mantenimiento de la piscina con posterioridad a la firma del contrato, tanto si actúa por cuenta propia como empresario como si trabaja como empleado para un competidor durante un periodo de tiempo determinado. De esta forma, se trata de prevenir que el contratista pueda hacer uso de la información y experiencia acumulada en su favor y competir de forma desleal con el cliente.

En todo caso, este periodo de tiempo de no competencia deberá ser remunerado y su duración proporcional a la importancia de la información que dispone y al daño que podría causar al cliente la posible competencia desleal del contratista.

• Cláusula de exclusividad

Con la inclusión de esta cláusula, el cliente se compromete a no firmar otros acuerdos o contratos de mantenimiento sobre la misma piscina con terceros profesionales. De esta forma, el contratista llevará a cabo la labor de mantenimiento en exclusiva, sin que un tercero pueda intervenir en la misma.

• Cláusulas de confidencialidad

Dada la importancia de la información que puede ser transmitida entre las partes, incluyendo la información sobre la piscina del cliente y sobre los clientes de la persona que realiza la contratación del mantenimiento, se hace especialmente importante proteger toda la información que se pueda obtener durante la ejecución de este contrato.

A través de esta cláusula, las partes quedan obligadas a guardar secreto de la información revelada en relación a este contrato y a prevenir que la misma pueda ser utilizada por terceros en su propio beneficio. En concreto, las partes deberán poner todos los medios necesarios para evitar el uso de información confidencial por parte de terceros y garantizar que la información relacionada con la invención no sea divulgada. Si se desea regular, de forma más específica, la información que deberá ser protegida por el contratista se deberá firmar el correspondiente acuerdo de confidencialidad.

En todo caso, el contratista deberá tratar de forma confidencial toda la información técnica relacionada con las piscinas, independientemente de que se incluya o no esta cláusula en el contrato.

• Formalización del contrato

Una vez rellenado y descargad, este contrato deberá ser firmado por cada una de las partes (contratista y cliente). El documento podrá ser firmado por una o varias persona(s) física(s) (persona natural), ya sea en su propio nombre o a través de un representante debidamente autorizado (p. ej. apoderado), o por una o varias persona(s) jurídica(s) (como puede ser una empresa, una asociación, etc.) a través de su representante persona física (p. ej. administrador).

Para un mayor nivel de seguridad, las firmas deberían figurar no sólo en la sección final del documento, sino también en el borde izquierdo de cada página que compone el documento, incluyendo, en su caso, las páginas de los anexos en los que se pudiera adjuntar todo otro documento suplementario que también formaría parte del contrato.

El contrato debe ser firmado al menos en dos ejemplares, para que cada una de las partes conserve una copia.

Derecho aplicable

De forma general este contrato se rige por los artículos 1.542 al 1.545 y 1.583 del Código Civil, y por lo establecido en su caso en el Código de Comercio.

Ayuda de un abogado

También tienes la opción de consultar a un abogado si necesitas ayuda.

El abogado puede contestar a tus preguntas o ayudarte en tus trámites. Al final de la creación del documento, se te ofrecerá esta opción.

¿Cómo modificar el modelo?

Rellenas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en función de tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.