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Contrato de Cesión de Derechos

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Contrato de Cesión de Derechos

Este Contrato de Cesión de Derechos puede ser utilizado por una o más personas o entidades que son titulares de un derecho cesible (es decir, que no les está prohibido ni les resulta imposible ceder) para transferirlo a otra persona o entidad por un precio en dinero, a cambio de una cosa o en forma gratuita según se acuerde cumpliendo los requisitos del Código Civil y Comercial de la Nación.

Derecho Cedido

Ausencia de Impedimento

El derecho cedido debe ser cesible, es decir, un derecho que a la persona o entidad titular del mismo y que lo transfiere no le está prohibido ni le resulta imposible ceder. Todos los derechos pueden ser cedidos salvo los siguientes:

  • los derechos inherentes a la persona humana (por ej., contraer matrimonio, cambiar de domicilio, reconocer un hijo/a, etc.).
  • los demás derechos que está prohibido ceder por ley, una sentencia judicial o un acto administrativo que la persona o entidad titular del derecho debe cumplir o un contrato, acuerdo, convenio o pacto firmado por dicha persona o entidad.
  • los demás derechos que, por sus características particulares, en la práctica no es posible ceder (por ej., el derecho del artista a realizar una obra con su estilo único).

Tipo de Derecho Cedido

El derecho cedido puede ser registrable o no. Es registrable sólo si por ley así se lo reglamenta. Si es registrable entonces la creación del derecho y las sucesivas transferencias de su titularidad deben ser anotadas en un registro especial por la entidad pública (por ej., un Registro de la Propiedad Inmueble) o privada (por ej., una sociedad anónima) que indica la ley para ser válidas para todas las personas y entidades. Por ej., los derechos de usufructo, hipoteca y prenda, una marca, una patente de invención y los derechos de autor son registrables. Por el contrario, no son registrables los derechos a cobrar una indemnización o una herencia o que son creados por un boleto de compraventa inmobiliaria (excepto el boleto de compraventa de una unidad funcional a construir o en construcción que cumple los requisitos legales para ser inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires).

Utilización de este Documento

Este Contrato de Cesión de Derechos permite transferir solamente derechos del tipo descripto en "Derecho Cedido" más arriba.

Derecho de Propiedad

El derecho de propiedad sobre un inmueble (casa, departamento, local, etc.) o una cosa mueble (es decir, que no es un inmueble, como por ej. un automóvil, una embarcación, etc.) también se denomina "dominio". Por ley el dominio es un derecho especial reglamentado por disposiciones distintas de las que se deben cumplir para realizar una cesión de derechos. Esto significa que el dominio no se cede sino que, en cambio, se vende (es decir, se transfiere por un precio en dinero) o se dona (es decir, se transfiere en forma gratuita). En consecuencia, para transferir el derecho de propiedad o dominio debe utilizarse otro documento más adecuado como el Contrato de Compraventa de Cosas, un formulario oficial (por ej., el Formulario 08) o un contrato de donación según que se venda o done un inmueble, una cosa mueble registrable (por ej., un automóvil) o una cosa mueble no registrable (por ej., una máquina empaquetadora).

Derecho a Usar

El derecho a usar un inmueble o una cosa mueble que pertenece a otra persona o entidad requiere tener la "tenencia" del inmueble o de la cosa mueble. Por ley la tenencia es un derecho especial reglamentado por disposiciones distintas de las que se deben cumplir para realizar una cesión de derechos. Esto significa que la tenencia no se cede sino que, en cambio, se transmite. En consecuencia, para transmitir la tenencia debe utilizarse otro documento más adecuado como el Contrato de Alquiler de Local, el Contrato de Alquiler de Oficina o el Contrato de Alquiler de Vivienda (si se trata de un inmueble y la tenencia se transmite por un precio en dinero) o el Contrato de Préstamo de Cosas (si se trata de un inmueble o una cosa mueble y la tenencia se transmite en forma gratuita).

Partes

Son dos:

- cedente: la persona o entidad que es titular de un derecho cesible (es decir, quien puede demostrar que puede legalmente exigir que alguien le entregue, haga o no haga algo a su favor) y transfiere la titularidad por un precio en dinero, a cambio de una cosa o en forma gratuita.

- cesionaria: la persona o entidad que adquiere la titularidad del derecho cesible porque paga el precio en dinero o entrega una cosa a la cedente o nada más acepta recibir el derecho cesible de la cedente.

Tanto la cedente como la cesionaria pueden ser un grupo de personas y/o entidades. En ese caso, todas las integrantes de la misma parte deben firmar el contrato de cesión por sí mismas o por medio de un apoderado o representante.

Firma del Cónyuge de la Cedente

Si el derecho cedido es registrable y la cedente es una persona casada (ya sea conviviendo o separada de hecho) entonces su esposa o esposo también debe firmar el contrato de cesión.

Objetivo de la Cesión

Transferir Titularidad

En general, la cesión se realiza con intención de transferir la titularidad del derecho cedido, es decir, producir el reemplazo total de la cedente por la cesionaria a la hora de ejercer todas las facultades comprendidas en el derecho cedido.

Transferir Derechos de Cobro

Sin embargo, si el derecho cedido incluye la facultad de cobrar una suma de dinero de alguna persona o entidad deudora en una o más veces y la cedente no desea o no debe transferir la titularidad del mismo entonces es práctica generalizada que se realice una cesión limitada utilizando otro documento más adecuado a esa situación como el Contrato de Cesión de Cobro de Crédito.

Modalidad de la Cesión

El contrato de cesión puede disponer que la cesionaria adquiera la titularidad del derecho cedido por una de las siguientes modalidades alternativas:

- por un precio en dinero. El precio puede ser pagado en Pesos o una moneda extranjera como el Dólar Estadounidense, el Euro o el Real. El contrato de cesión puede disponer que el precio se pague en único pago o en cuotas, con o sin interés.

- a cambio de la entrega de una cosa. La cosa a entregarse puede ser un bien material (por ej., un inmueble, un auto, una obra de arte, etc.) o un bien jurídico (por ej., otro derecho, una marca, una patente, etc.). En cualquier caso, la cosa debe cumplir los siguientes requisitos:

(1) existir en la fecha del contrato de cesión.

(2) estar sujeta al dominio perfecto de la cesionaria, es decir, que la cesionaria sea formalmente la dueña y que la cosa no esté vendida, hipotecada o prendada, embargada, alquilada, prestada, cedida, donada, transferida en fideicomiso o fuera de la posesión de la cesionaria.

- en forma gratuita. Aunque para adquirir el derecho cedido la cesionaria no dé, no haga ni deje de hacer nada a cambio, igualmente debe aceptar recibirlo de la cedente.


Cesión Total o Parcial

El derecho cesible puede ser cedido total o parcialmente. Si la cesión es parcial entonces la cedente y la cesionaria pueden acordar tener la misma o una diferente prioridad para recibir cualquier pago que adeude el deudor cedido.

Deudor Cedido

Es cada persona o entidad que, según el derecho cedido y durante el tiempo que éste exista, tiene una obligación de dar, hacer o no hacer algo a cada persona o entidad titular del derecho cedido (es decir, a la cedente antes de la cesión y a la cesionaria después de la cesión). Así, por ej., si Ana y Juan firmaron un contrato de compraventa de una máquina por el cual Ana tiene el derecho a que Juan le entregue la máquina y, luego, Ana cede ese derecho a Pablo por un contrato de cesión como este Contrato de Cesión de Derechos entonces la situación de Ana, Juan y Pablo es la siguiente:

- Ana: deja de ser titular del derecho a que Juan le entregue la máquina según el contrato de compraventa.

- Pablo: es el nuevo titular del derecho a que Juan le entregue la máquina según el contrato de compraventa.

- Juan: (1) a pesar del reemplazo de Ana por Pablo, el contrato de compraventa que firmó continúa vigente y no resultó modificado y, por lo tanto, sigue teniendo la misma obligación de entregar la máquina a quienquiera que sea titular del derecho a que Juan le entregue la máquina; y (2) en relación con Ana y Pablo, es el deudor cedido porque, antes de la cesión, debía entregar la máquina a Ana y, después de la cesión, sigue teniendo la misma obligación de entregar la máquina pero a Pablo como el nuevo titular del derecho.

Según el derecho cedido, el deudor cedido puede haber firmado el documento que lo origina o no. En cualquier caso, el deudor cedido no firma el contrato de cesión. Sin embargo, individualizar correctamente al deudor cedido es muy importante para la cedente y la cesionaria como se menciona en "Comunicación de la Cesión - Al Deudor Cedido" más abajo.

La cedente y la cesionaria pueden concretar la cesión del derecho cedido sin autorización previa, simultánea o posterior del deudor cedido.

Comunicación de la Cesión

Al Deudor Cedido

La cesión del derecho cedido es válida desde la fecha del contrato de cesión sólo para la cedente y la cesionaria. A fin de que la cesión también sea válida para el deudor cedido y cualquier otra persona o entidad la cesión debe ser comunicada al deudor cedido mediante un documento como la Notificación de Cesión de Derechos que se le debe entregar por un escribano público o en una carta documento enviada a través de una empresa de correo que ofrezca ese servicio.

A Otras Personas o Entidades

Según el derecho cedido, puede ser necesario o conveniente que la cesión del mismo sea comunicada a una autoridad pública (administrativa o judicial) y/o persona o entidad distinta del deudor cedido. Por ej., si la cedente cede sus derechos hereditarios entonces la cesión debe comunicarse al juzgado o tribunal judicial donde tramita la sucesión de la persona de quien la cedente es heredera a fin de que la cesión sea válida para los demás herederos y los acreedores de la cedente.

Garantía de la Cedente

Si el derecho cesible se cede por un precio en dinero o a cambio de una cosa entonces la cedente siempre es responsable frente a la cesionaria por la existencia y legitimidad del derecho cedido salvo si éste es litigioso (es decir, su validez está cuestionada en un proceso judicial). Sin embargo, la cedente no es responsable si, después de la cesión, el deudor cedido no paga cualesquiera sumas que adeude según el derecho cedido salvo si en el contrato de cesión la cedente expresamente asume la responsabilidad por el pago también.

¿Cómo utilizar este documento?

Este Contrato de Cesión de Derechos puede ser utilizado por una o más personas o entidades que son titulares de un derecho cesible (es decir, que no les está prohibido ni les resulta imposible ceder) para transferirlo a otra persona o entidad por un precio en dinero, a cambio de una cosa o en forma gratuita según se acuerde.

Para completar este documento es necesario contar con los siguientes datos e información, entre otros:

  • de la cedente (nombre completo y apellido o denominación legal, identificación civil y fiscal, correo electrónico y domicilio).
  • de la cesionaria (nombre completo y apellido o denominación legal, identificación civil y fiscal, correo electrónico y domicilio).
  • del derecho que se cederá y la modalidad de la cesión (por un precio en dinero, a cambio de una cosa o en forma gratuita) (indicaciones).
  • si la cesión es por un precio en dinero, del precio de la cesión (moneda y monto) y su modalidad de pago (indicación).
  • si la cesión es a cambio de la entrega de una cosa, de la cosa a entregarse y del lugar de entrega (indicaciones).
  • del deudor cedido (nombre completo y apellido o denominación legal, identificación civil y domicilio).
  • si existe, de la documentación del derecho (indicación).
  • si el alcance de la cesión del derecho es total o parcial (indicación).
  • si el derecho es litigioso (es decir, su validez está cuestionada en un proceso judicial) (indicación).

Una vez finalizado este Contrato de Cesión de Derechos sin datos ni información en blanco, debe ser firmado por la cedente y la cesionaria:

  • en papel común o en escritura pública, según elijan las partes, si el derecho cedido no es un derecho hereditario o litigioso o fue creado por un acto que no está documentado en una escritura pública (por ej., un boleto de compraventa inmobiliaria).
  • en escritura pública únicamente si el derecho cedido es un derecho hereditario o litigioso o fue creado por un acto que está documentado en una escritura pública (por ej., una hipoteca o un contrato de compraventa de un inmueble).

Si el derecho cedido es registrable y la cedente es una persona casada (ya sea conviviendo o separada de hecho) entonces su esposa o esposo también debe firmar el contrato de cesión. Si bien no es obligatorio por ley, cuando el contrato de cesión es firmado en papel común es práctica generalizada que todas las firmas sean certificadas por un escribano público.

Legislación Aplicable

Este Contrato de Cesión de Derechos se rige por las disposiciones del Libro Tercero, Título IV, Capítulo 26, artículos 1614 a 1631 del Código Civil y Comercial de la Nación.


Cómo modificar el modelo

Completás un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Podés modificarlo y volver a utilizarlo.

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